Non respect des plans intérieurs quels recours?

Bonjour,

Je vous expose notre cas pour avoir des conseils et savoir quelle(s) procédure(s) faire.
J'ai envoyé une demande d'adhésion à la AAMOI en parallèle de ce sujet.

Nous faisons construire notre maison par un constructeur. Avec le commercial nous avons modifié les plans intérieurs comme cela était possible et ces nouveaux plans ont été re-dessinés par le bureau d'étude et signés par nous.

Avant la MAP, nous avons voulu re-modifier les plans du dressing et de la sdb de la chambre parentale au 1er étage.
Le commercial nous a répondu de voir çà à la MAP avec chef de chantier.

Le jour de la MAP nous exposons notre souhait de modifier sdb et dressing et j'apporte les plans dessinés par moi-même (sur kozikaza) avec les côtes. 
Le chef de chantier accepte de nous le faire comme nous avions redessiné. Il me photocopie mes plans et dit qu'il re-dessinera pour voir si modifications importantes au niveau évacuation, arrivée d'eau, électricité etc...

La maison commence et tout va bien. 
Je lui demande les plans exacts de la maison afin de pouvoir prévoir les aménagements. Il m'envoie les anciens plans signés modifiés à la main par lui mais où apparaissent bien nos modifications.

On arrive au stade des cloisons. Lors d'une visite de chantier, j'expose le plan de ma cuisine au rdc au plaquiste. Pour me simplifier l'implantation des meubles de cuisine, il propose de me déplacer un conduit qui va du sol de la cuisine jusqu'au plafond. On regarde ensemble le nouvel emplacement proposé et je lui dit ok. Il en parle au chef de chantier qui valide.

C'est lors d'une visite avec le chef de chantier que nous nous apercevons que la chambre parentale à l'étage est petite : je mesure : il manque 1m de large!! la chambre fait 2.65m de large... pour mettre notre lit qui fait 2.15m ca va être compliqué!! Le chef de chantier ne s'était rendu compte de rien.

Explications : un conduit contenant vmc + pieuvre élec a dû être positionné dans la chambre à cet endroit suite aux modifications des plans demandés par nous et suite au changement de place du conduit de la cuisine proposé par la plaquiste.
Le plaquiste a agrandi dressing et sdb parentale pour ne pas avoir le conduit seul dans la chambre : il est dans l'angle de la sdb, aligné sur les cloisons. 

Depuis cette constatation, pas de solutions apportées par chef de chantier... le conduit ne serait pas déplaçable.


Que faire? 

-Obliger le constructeur à casser le conduit et à refaire toute l'installation électrique? Il faudrait re-percer la dalle du 1er étage (fragilité?) et modifier/reconstruire une pieuvre électrique .... impossible selon chef de chantier.

-Sommes nous dans notre droit de refuser la livraison de la maison dans cet état et de bloquer l'appel de fonds des 95%?

-Peut-on réceptionner la maison en l'état et entamer des démarches judiciaires une fois qu'on y habite? Faire apparaître ce "défaut" dans les réserves suffira-t-il?

-Accepter la modification bénigne proposée par chef de chantier? A savoir reculer la cloison du dressing de 40 cm

Nous sommes bloqués depuis et laisser la chambre avec 2.65m de largeur nous parait difficile car la maison sera-t-elle un jour revendable en l'état?


Merci pour vos conseils