Fissures dans le placo

Bonsoir djinji ,

Vous êtes effectivement dans l'année du parfait achévement !!

Déclarer les fissures à votre cst et normalement c'est à lui de faire le nécessaire pour les réparations .

Vos fissures sont à la jonction entre le mur et le plafond , en périphérie ???

A+

En tout cas je voudrais vous remercier pour une réponse aussi rapide, alors les fissures sont essentiellement au plafond et toujours à la jonction je veux dire par là au raccord calico, c'est là que sa se fissure. Le constructeur m'a dit mot pour mot " les fissures sont à la maison ce que sont les problèmes mécaniques aux voitures" Hors il me semble bien que lorsque votre voiture a un problème mécanique vous allez au garagiste et il répare le problème. Que dois-je faire? Envoyer un AR?faire constater par un huissier?

matthieu

djinji a écrit:

En tout cas je voudrais vous remercier pour une réponse aussi rapide, alors les fissures sont essentiellement au plafond et toujours à la jonction je veux dire par là au raccord calico, c'est là que sa se fissure. Le constructeur m'a dit mot pour mot " les fissures sont à la maison ce que sont les problèmes mécaniques aux voitures" Hors il me semble bien que lorsque votre voiture a un problème mécanique vous allez au garagiste et il répare le problème. Que dois-je faire? Envoyer un AR?faire constater par un huissier?

matthieu

Quand il on fait les joints, il on mis de la bande à joint papier ou du calicot? Il me semble que le calicot est interdit!

djinji a écrit:

En tout cas je voudrais vous remercier pour une réponse aussi rapide, alors les fissures sont essentiellement au plafond et toujours à la jonction je veux dire par là au raccord calico, c'est là que sa se fissure. Le constructeur m'a dit mot pour mot " les fissures sont à la maison ce que sont les problèmes mécaniques aux voitures" Hors il me semble bien que lorsque votre voiture a un problème mécanique vous allez au garagiste et il répare le problème. Que dois-je faire? Envoyer un AR?faire constater par un huissier?

matthieu

Re ,

Il est pas gonflé le MR !!

C'est qui ce cst ??

Vous êtes en CCMI ??

A+

Bonjour djinji ,

Donc si j'ai bien compris en MP , vous êtes en CCMI !!

Aviez vous des reserves le jour de la reception ??

Avez vous consigné les 5 % ?

A+

Oui effectivement ce Constructeur les maisons b.....t est en UNCMI, lors de la réception des travaux nous n'avons emis aucune réserve mais nous avons refuser de payer les 5% et la le constructeur nous a dit "on ne vas pas s'entendre" donc on a payé mais on leur doit encore 5000 euros. De plus il nous a dit que émettre des réserves ne servait à rien vu que derrière vous aviez la garantie de parfait achèvement des travaux qui joue se rôle. Cependant la maison continue de se fissurer au niveau du placo, une nouvelle fissure découverte ce matin en plein milieu de la cuisine. Quelles sont mes recours face à sa??

Djinji

djinji a écrit:

Oui effectivement ce Constructeur les maisons b.....t est en UNCMI, lors de la réception des travaux nous n'avons emis aucune réserve mais nous avons refuser de payer les 5% et la le constructeur nous a dit "on ne vas pas s'entendre" donc on a payé mais on leur doit encore 5000 euros. De plus il nous a dit que émettre des réserves ne servait à rien vu que derrière vous aviez la garantie de parfait achèvement des travaux qui joue se rôle. Cependant la maison continue de se fissurer au niveau du placo, une nouvelle fissure découverte ce matin en plein milieu de la cuisine. Quelles sont mes recours face à sa??

Djinji

mise en demeure de faire au constructeur...
regardez si il n'y a pas d'autres fissures (micro) dehors.
des fois que...

et pourquoi leur devez vous encore 5000 euros si vous avez payer le solde?

Bonjour djinji ,

Si vous avez encore de l'argent de la construction et que vous n'avez aucune reserves le jour de la reception , vous n'êtes pas dans votre bon droit !!

A quoi correspond les 5 000 euros ??

Pour ce qui concerne les fissures commencez par signaler tout ceci à votre cst en RAR .

A suivre , faire une relance avec mise en demeure .

Citation:

En cas d'inexécution, les travaux concernés par cette garantie peuvent, après une mise en demeure restée infructueuse, être exécutés aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant (Article 1792-6 du code civil).

A+

Re, lors de la réception, le constructeur nous demande 5572 euros ce qui pour lui était le solde avec les 5%. Après avoir discuter avec lui, on lui demande si c'est la bonne somme parce que pour nous c'était 14000 euros, la il nous dit oui je suis sur donc on a signé les dernier 5%. On s'est dit moi et ma femme ils se sont trompés dans leur compte "on est riche". De là on achete une cuisine et voilà que un matin coup de téléphone (cela faisait 1 mois que l'on était dans la maison) le comptable était en vacance vous nous devez encore 8000 euros. On a envoyé un AR comme quoi on avait pas l'argent( on vient d'acheter une cuisine) et il nous dit je m'enfoue on a fait une erreur mais vous nous devez cette somme. Je me renseigne auprès de mon assistance juridique qui me dit que je suis obligé de payer cette somme vu que c'était la somme signée au départ.
Nous demandons pour étaler les mensualités (non refusé de leur part) mais voilà que d'autres problèmes arrivent. Et sa continue.

djinji

Re ,

A mon avis la sommes restant dû , devra être restitué !!
Vous avez signé un prix et un délai convenue donc pas trop dur de remonter dans les comptes .

Mais pour la garanti de parfait achèvement ça peut éventuellement servir pour qu'il bouge plus vite .
Si biensur vous avez la somme disponible .

A+

Re, dans les jours qui ont suivi la réception nous avons reçu un dossier du l'UNCMI qui nous dit comment entretenir une maison etc...

Voila ce que j'ai trouvé:Je ne sais pas comment faire pour envoyer une photo scanné

Les fissures d'ordre esthétique, qui peuvent apparaitre das les enduits ou sur les sols carrelés sans provoquer de decollement du carrelage. Elles ne sont pas prses dans la garantie décennale.

J'ai également trouvé: la garantie ne prend pas en compte les travaux destinés à remédier aux effets de l'usure normale et de l'usage de la maison.

djinji

CCMI et UNCMI c'es la même chose ou pas???

merci d'avance.

Djinji

djinji a écrit:

CCMI et UNCMI c'es la même chose ou pas???

merci d'avance.

Djinji

NON



CCMI : Contrat de Construction de Maison Individuelle

UNCMI (UMF dorénavant) : Union nationale Des Constructeurs de Maisons Individuelles (les loups entre eux...)

et pas la peine de sonner la DO pour ça.. elle ne marchera pas.
déjà que pour les gros sinistres elle se lève pas le doigt du...

Bonjour djinji,

Avez vous préparez l'AR pour le cst ?

A+

Bonjour,

J'ai un souci similaire ! dsl de polluer le post...
De nombreuses fissures sont apparue dans l'une des chambres (peinture au mur). Dans une 2ieme chambre, j'observe également une fissure verticale le long du conduit.

Au début elles étaient localisées le long du conduit (j'ai mis un poele il y a 6 sem), et là ca se propage aux murs adjacents (murs, pas plafond), les fissures ne font pas encore 1mm de large mais sont sur toute la hauteur du mur et sont également présente de l'autre côté du mur (couloir), où la toile de verre s'est déchirée !

Bien entendu le LRAR s'impose... ms même si y a une reprise superficielle, cbien de tps ca tiendra ? Estce que cela ne masque pas un pb plus imptt ???

Awa

ben mettre le cst en demeure de réparer dans le cadre de la GPA....

kaline a écrit:

ben mettre le cst en demeure de réparer dans le cadre de la GPA....

+1 Tout à fait d'accord avec kaline !!

Vous n'êtes pas un proffessionnel , mais eux si

Donc à eux de trouver la solution la plus approprié pour résoudre le problème .

A+

Bonjour,

Oui oui c'est ce que je vais faire... ms ca m'inquiète en soi. Et je ne fais pas confiance à mon Constructeur qui est un E scroc notoire (il va boucher les fissures et c'est tout j'imagine). Je ne sais pas si le conduit est fiable ou pas, si j'aurai encore + de fissures dans 6 mois, là la maison a 6 mois et déjà on entend des gros bruits le soir et des fissures apparaissent (liées au bruit, ca c'est sûr). C'est vraiment pas rassurant...

En tout cas, merci pour vos réponses , bonne pm,

Awa

Salut awa ,

Une petite solution sera plus tard de mettre de la tapisserie toilé !!

Je sais que c'est du cache misère , mais il existe beaucoup de produit différents .

A+

Re, non je n'ai pas encore préparer le AR

djinji

Si j'envoie une LAR stipulant tous les problèmes liées aux fissures, que croyez-vous que le constructeur répondra à cette lettre? Que dois-je tout stipuler dans cette lettre, avez-vous des articles à me donner concernant ces fissures, les droits des maitres d'ouvrages?

Je n'ai pas dit dans le dernier message mais nous avions également pris un expert et celui-ci s'est retrouvé à la porte prétextant qu 'il n'y a pas la place pour deux personnes sur le chantier. L'expert a fait un demi-tour sur place sans toucher le sol, c'est ma femme qui a du s'interposer.

djinji

C'est de mieux en mieux !!

Vous auriez connu vos droits à ce moment là , je peux vous certifié que vous pouvez venir avec qui vous voulez sur votre construction .

C'était à la reception ??

Une adhésion à l'AAMOI vous aurez été d'une grande utilitée !!

A+

Re ,

Pour le courrier , essayez de faire partir ceci demain :

Citation:

Lettre recommandée avec AR

Madame, Monsieur,

Par contrat en date du xxx , j'ai acheté à la société xxxx

une maison qui a fait l'objet d'une réception le xxxx

Toutefois, j'ai constaté les malfaçons suivantes :

- xxxx
- xxxx
- xxxx
- xxxx
En conséquence et conformément à l'article 1792-6 du Code Civil, je vous demande de bien vouloir faire jouer la garantie de parfait achèvement que tout entrepreneur doit au maître d'ouvrage.

Par ailleurs, sachez que je reste à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous afin que vous puissiez évaluer les désordres et fixer un calendrier d'exécution des travaux.

Dans cette attente, je vous prie d'agréer, Monsieur, mes sentiments distingués.

Signature

Mais je pense que vous allez pouvoir prévoir la mise en demeure avec un délai executoire à suivre , au vue de vos dires !!

Bonne soirée

philippe29 a écrit:

Salut awa ,

Une petite solution sera plus tard de mettre de la tapisserie toilé !!

Je sais que c'est du cache misère , mais il existe beaucoup de produit différents .

Merci pour le conseil, j'en aurai sans doute besoin... Je regrette vraiment qu'on doive en arriver là, le but initial étant d'avoir du neuf et là j'en arrive à avoir des sacrés doutes sur la solidité de la maison (aucun suivi chantier), avant j'avais acheté un appart en VEFA, du moyen de gamme, mais là l'archi il avait tout suivi de près et les murs ils étaient droits, et jamais aucune fissure, je croyais naivement pouvoir avoir au minimum la même chose et là c'est la cata !!!

Bonne soirée,

Awa

Non, le troisième mois des travaux, nous avons eu au debut un prob avec le mélange des briques que nous avons signalé au chef d'équipe maçon mais qui a sans doute fait semblant de ne rien entendre, vu que les prob ont continués nous avons été directement à la maison mere pour signaler le prob ils ont dit"les briques viennent juste d'être maçonner il faut attendre" mais quand vous voyez un placard rouge sur le pignon, une brique rouge reste une brique rouge. Ils nous ont dit on va attendre une à deux semaines et voir ce que sa donne sauf que le lundi d'après les gars commençaient la charpente et la semaine d'après les tuiles étaient mise. Donc impossible pour nous derrière de faire démonter le pignon.

djinji

djinji a écrit:

Non, le troisième mois des travaux, nous avons eu au debut un prob avec le mélange des briques que nous avons signalé au chef d'équipe maçon mais qui a sans doute fait semblant de ne rien entendre, vu que les prob ont continués nous avons été directement à la maison mere pour signaler le prob ils ont dit"les briques viennent juste d'être maçonner il faut attendre" mais quand vous voyez un placard rouge sur le pignon, une brique rouge reste une brique rouge. Ils nous ont dit on va attendre une à deux semaines et voir ce que sa donne sauf que le lundi d'après les gars commençaient la charpente et la semaine d'après les tuiles étaient mise. Donc impossible pour nous derrière de faire démonter le pignon.

djinji

A vous lires , j'ai vraiment l'impression que votre maison n'a pas été fait dans les régles de l'art et DTU !!

Si vous avez un telle doute , pourquoi ne faite vous pas expertiser votre maison ?

au moins vous en aurez le coeur net !!

A+

Je pense également comme vous philippe29, ma dalle a séché 1jour 1/2. Nous avons appelé pour qu'il stoppe la maçonnerie au vue de la dalle qui n'était pas encore sèche, Nous avons eu la chance de tomber sur une courte periode de gel qui a fait que la maison a pris 2 semaines de retard donc un peu plus de temps pour la dalle et ensuite sont venue les congés de noel. Nous avons du leur dire de monter d'un parpaing les fondations parce que sionon notre maison était enterrée de 30 cm, mais pour eux c'était pas un problème ils nous ont dit" nous allons decaisser derrière votre maison. Ma femme a répondu "cela va faire un trou derrière notre maison, et un trou quand il pleut ssa se remplit d'eau".

Lorsque que le patron est venu nous prévenir qu'il s'était à la comptabilité il nous a dit" vous etes quand même bas avec votre terrasse, il faudra mettre des acodrains et un drainage peripherique" et nous on a répondu" c'est tout simplement de votre faute"

Je vais envoyer la LAR suivant votre modèle et je vous scannerai le rendu de leur côté.

Par contre pouvez-vous m'expliquer comment faire pour le scan et mettre une photo en pièces jointes??

djinji

Bonjour Djinji

La maison est elle implantée correctement? au bon niveau?

Bonjour, lors de l'implantation une chose dite par le commercial m'a surpris il a dit " je ne savais pas que la pente était aussi importante", je me suis dit c'est bizarre il doive le savoir vu que l'etude du sol a été faite. Comment voir si l'implantation est correcte? Je ne suis pas quelqu'un du métier. En tout cas les distances par rapport à la route sont respectés, la taille de la maison aussi, à mon avis vous voulez sans doute parler des niveaux par rapport à la route etc...

djinji

djinji a écrit:

Par contre pouvez-vous m'expliquer comment faire pour le scan et mettre une photo en pièces jointes??

djinji

Bonjour
djinji ,



Si vous avez un scanner , c'est simple !!



Vous scannez et après vous faite heberger votre photo et vous recopié le lien ici !!



Pour ce qui est de l'implantation , je pense que mafioso veut dire que si votre maison est mal positionnée sur le terrain , que ce soit en hauteur ou en longueur largeur il pourrai y avoir un autre problème (ou solution ) la non conformitée !!





A+

Bonjour Djinji

C'est surtout le fait qu'il ait fallu recreuser autour de la maison qui m'a fait "tiquer"; cela devrait être prévu, comme le drainage.

Merci encore pour toutes les explications, ma femme se rend directement dans la maison mere demain matin et si ca va pas LAR et ensuite je vous tiens au courant, pour ce qui est de recreuser, l'entreprise a dit ce n'est pas grave on va décaisser et ce sera. Et le patron vient ensuite pour nous dire par contre avec la terrasse il faura mettre un drain devant. C'est la que sa nous a fait tilte mais pas tout de suite Hélas.

djinji.

PS: bonne et heureuse année à tous