Erreur dans les plans de charpente, mauvaise hateur chapeau

Bonjour,

Je ne sais pas ce qu'est un chapeau, mais le dédommagement c'est à vous de l'estimer. A la limite, si vous réclamez 50 000€ par exemple, il sera plus intéressant pour votre cst de refaire la toiture.
Si vous ne voulez pas de ce changement, vous n'êtes pas obligé de l'accepter si on voit clairement sur les plans ce qui était prévu à l'origine.

Bonjour
merci de votre reponse
le chapeau est la pointe de la toiture, le grenier, cette surface devait être récupérable avec une surface utile de 23m2 et habitable de 9m2.
la toiture extérieurement est conforme, c'est le plancher du grenier ou plafond des chambres qui a été remonté, de ce fait il manque 17cm de hauteur ce qui ne permet plus de se tenir debout.
A part démonter la toiture pour refaire la charpente, je ne vois pas comment ils peuvent résoudre cette erreur.
Quand au dédommagement, je n'en ai aucune idée.

C'est simple : il te manque 12 m2 de surface habitable à, disons, 1000 € / m2 = 12 000 €.

Il n'est pas content ? Il modifie pour être conforme aux plans.

Je sais, j'y vais fort : mais c'est exprès....

Et attention pour la revente car cela est à prendre en compte également

Et si je demandais de me faire mon parking, avec mise en place d'un mur de retenu des remblais, remblayer l'ensemble de mon terrain
300mé de remblais de terres végétales sur 0.20m et remblai parking sur une hauteur moyenne de 0.30 enrobé sur parking.
croyez-vous cela possible?

Comme Tournesol, je demanderai un dédommagement du nombre de m² manquants.

Des places de parking, c'est trop peu à mon avis ... il s'en sortirait bien.

Ou alors dites lui de vous construire une extension de la taille des combles aménageables perdus. (garage ? véranda ?)

L'idée d'une extension aurait pu être bonne mais j'occupe dejà toute la surface constructible possible par rapport au terrain (shon)
pour le calcul on prend la surface utile ou habitable??

Bonjour,

Il va aussi y avoir un problème sur le calcul des taxes qui vont devoir être modifiées.

Rendez-vous est pris avec le constructeur pour le 29 juillet, il doit me proposer un dédommagement.
En attendant , j'ai reçu le quatrième appel de fond a payer pour le8 juillet. Suis-je en droit de ne pas payer tant qu'un accord ne soit trouvé?
Notre désir étant d'habiter au plus vite notre maison, nous sommes ouvert à une conciliation, mais néanmoins pas n'importe quoi.
quelqu'un a-t il dejà eu ce genre de mésaventure et comment cela s'est soldé??
merci d'avance pour vos réponses

Si des travaux non conformes sont facturés, vous devez contester par RAR et ne pas payer. Si vous payez alors que vous êtes au courant du problème, vous aurez du mal à expliquer ensuite que vous refusez les travaux en l'état, si le cst ne fait rien.

Et si vous montrez au cst que vous êtes pressé, il risque de jouer la montre et de ne rien faire. Il vous lit peut-être ici d'ailleurs.

L'aamoi pourrait vous aider.

camore a écrit:

Si des travaux non conformes sont facturés, vous devez contester par RAR et ne pas payer. Si vous payez alors que vous êtes au courant du problème, vous aurez du mal à expliquer ensuite que vous refusez les travaux en l'état, si le cst ne fait rien.

Et si vous montrez au cst que vous êtes pressé, il risque de jouer la montre et de ne rien faire. Il vous lit peut-être ici d'ailleurs.

L'aamoi pourrait vous aider.

+1.
Un appel de fonds=une visite de chantier, vous constatez avec votre CDT (le contradictoire c'est toujours mieux!) puis AR signifiant que vous ne pouvez payer une chose qui ne correspond ni à votre contrat ni au PC et demander de faire les choses comme prévu initialement. C'est à eux de vous faire ensuite une proposition, pas à vous, d'autant plus qu'ils vous feront passer pour un profiteur si cela va trop loin...
+1 pour l'AAMOI également.

Merci de vos réponses.
les problèmes s'accumulent. Avec les orages de ce matin des entrées d'eau ont été constatées. les plates formes en derbi-gomme sont des piscines;4cm d'eau en stagnation
Si les placos ne semblent pas avoir trop souffert, je crains pour la laine de verre qui sont elles sont trempées vont à mon avis se tasser et perdre leurs rôles isolants.
Pour l'AAMOI, je monte le dossier ce week-end, merci pour votre conseil.

Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??

pavemart a écrit:

Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??

Juste un smile ne m'aide pas trop, mais merci de vous interesser à mon récit

pavemart a écrit:

Juste un smile ne m'aide pas trop, mais merci de vous interesser à mon récit

Je vais vous le traduire :
"C'est dingue les conneries que certains CST peuvent vous sortir juste pour éviter de trop payer ou de réparer leurs propres erreurs".
Vous voyez, la phrase est plus longue, avec le smiley, c'était plus court ....

pavemart a écrit:

Rendez-vous est pris avec le constructeur pour le 29 juillet, il doit me proposer un dédommagement.
En attendant , j'ai reçu le quatrième appel de fond a payer pour le8 juillet. Suis-je en droit de ne pas payer tant qu'un accord ne soit trouvé?
Notre désir étant d'habiter au plus vite notre maison, nous sommes ouvert à une conciliation, mais néanmoins pas n'importe quoi.
quelqu'un a-t il dejà eu ce genre de mésaventure et comment cela s'est soldé??
merci d'avance pour vos réponses

J'imagine que vous vouliez dire à payer pour le 8 Aout.

1) Le délai de paiement ne peut être inférieur à 15 jours a compter de l'appel de fonds, toute clause contraire est illégale donc réputée non écrite.
2) Si vous n'avez pas fait de visite de chantier faites un LR AR pour la réclamer
3) Si c'est le 4eme appel de fonds que vous avez eu il s'agit alors de la mise hors d'eau, et si vous prenez l'eau c'est que la mise hors d'eau n'est pas faite.

Donc ne payez pas, vous en êtes au milieu de la construction, les plus nombreux litiges interviennent souvent après quand on arrive au travaux plus méticuleux (plomberie, carrelage, electricité) ca a tendance a empirer donc montrer dés le départ que vous connaissez les lois.

Bjr
oui, effectivement je voulais dire le 8 aout.
une visite a été faite, mais de maniere informelle, qui faisait suite à ma réclamation sur l'eau stagnante sur les toitures terrasses et le probleme de charpente.
la zinguerie n'est non plus pas terminée.
le quatrième appel de fond est sur la mise hors d'air , le troisieme etait la mise hors d'eau. Comme cela se passait plutot bien et dans la continuité le toisieme a été payé pour la date prévue.
ce n'est qu'après que l'on a decouvert le pble de charpent, eau stagnante.

pavemart a écrit:

Bjr
oui, effectivement je voulais dire le 8 aout.
une visite a été faite, mais de maniere informelle, qui faisait suite à ma réclamation sur l'eau stagnante sur les toitures terrasses et le probleme de charpente.
la zinguerie n'est non plus pas terminée.
le quatrième appel de fond est sur la mise hors d'air , le troisieme etait la mise hors d'eau. Comme cela se passait plutot bien et dans la continuité le toisieme a été payé pour la date prévue.
ce n'est qu'après que l'on a decouvert le pble de charpent, eau stagnante.

J'imagine qu'on ne peut pas payer le hors d'air si le hors d'eau n'est pas bon.

Je vous conseille de lui faire un LR AR pour demander une visite suite à l'appel de fonds et la vous signalerez les problemes d'eau.

Selon sa réponse a la fin de la visite vous lui renvoyez un autre LR AR en indiquant que suite au récente intempéries vous avez constatez que les fuites etc... et que vous réglerez l'appel de fonds quand toutes les étapes précédentes seront bonnes.

Car si vous attendez la réception pour le signaler alors que l'isolation et tout sera en place ce sera encore plus dur de lui faire corriger les malfacons

Comme Ciboulette!!!

le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ..


et pour le poids de l'eau il dit rien???? l'eau est isolante maintenant???? et les cailloux absorbent l'eau

ils sont pas à court d'argument

voila a quoi cela ressemble, une toiture terrasse, enfin peut on appeler ça ainsi??

Et ?

Rencontre ce soir avec le constructeur, toujours aussi courtoise, mais en désaccord sur le montant de compensation, , ce n'est qu'un grenier, cela ne vaut pas le prix au m2 d'une surface habitable en rdc, voila en gros ce qu'il dit
pour l'eau sur les terrasses, le pble va être corrigé, la liste des travaux non finis a été établi et cela devrait suivre.
A suivre, une interruption de chantier a été évoqué de sa part si cela allait plus loin....

Bonjour
inscription a l'AAMOI enregistrée, premiers échanges et premiers conseils très clairs et rapide. Merci l'AAMOI

Il faudra nous raconter la suite .

pavemart a écrit:

Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??

Bonjour,


Bienvenue à l'aamoi


Cdlt

On peut connaitre la suite?

Bonsoir
j'attends un retour du constructeur par écrit, avec une réponse sur les différents points évoqués dans mon courrier.
les préjudices sont un remblai important et non prévu dans le contrat ccmi (altimétrie non respectée), et la perte d'une surface habitable pourtant souhaitée et validée dans les plans signés. Pour l'heure, je ne peux en dire davantage, j'attends encore 8 jours et se sera new recommandé avec copie à sa caution et copie à mon garant, l'aamoi.

Bonjour,

Nous somme actuellement dans la même situation.
Comment cela a fini pour vous s'il vous plaît ?