Retour
Menu utilisateur
Menu

Erreur dans les plans de charpente, mauvaise hateur chapeau

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 7.335 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Bonjour
Mon constructeur a demandé aux charpentier une modification de charpente sans vérifier la hauteur du chapeau qui devait être de 1m80 Je me retrouve avec une hauteur de 1m62 rendant plus possible l'aménagement ultérieur de cette surface impossible tel que prévu. je pouvais récuperer une surface habitable de près de 12m2 et une surface utile de 22.80m2
ils reconnaissent leur erreur et me propose un dédommagement, mais quoi??? que suis-je en droit de réclamer???
La toiture est terminée, je vois pas bien la possibilité de modifier tout cela après coup.
Merci de vos commentaires, avis et ou récit d'une experience similaire.
Bien à vous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je ne sais pas ce qu'est un chapeau, mais le dédommagement c'est à vous de l'estimer. A la limite, si vous réclamez 50 000€ par exemple, il sera plus intéressant pour votre cst de refaire la toiture.
Si vous ne voulez pas de ce changement, vous n'êtes pas obligé de l'accepter si on voit clairement sur les plans ce qui était prévu à l'origine.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Bonjour
merci de votre reponse
le chapeau est la pointe de la toiture, le grenier, cette surface devait être récupérable avec une surface utile de 23m2 et habitable de 9m2.
la toiture extérieurement est conforme, c'est le plancher du grenier ou plafond des chambres qui a été remonté, de ce fait il manque 17cm de hauteur ce qui ne permet plus de se tenir debout.
A part démonter la toiture pour refaire la charpente, je ne vois pas comment ils peuvent résoudre cette erreur.
Quand au dédommagement, je n'en ai aucune idée.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est simple : il te manque 12 m2 de surface habitable à, disons, 1000 € / m2 = 12 000 €.

Il n'est pas content ? Il modifie pour être conforme aux plans.

Je sais, j'y vais fort : mais c'est exprès....
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Et attention pour la revente car cela est à prendre en compte également
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Et si je demandais de me faire mon parking, avec mise en place d'un mur de retenu des remblais, remblayer l'ensemble de mon terrain
300mé de remblais de terres végétales sur 0.20m et remblai parking sur une hauteur moyenne de 0.30 enrobé sur parking.
croyez-vous cela possible?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Comme Tournesol, je demanderai un dédommagement du nombre de m² manquants.

Des places de parking, c'est trop peu à mon avis ... il s'en sortirait bien.

Ou alors dites lui de vous construire une extension de la taille des combles aménageables perdus. (garage ? véranda ?)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
L'idée d'une extension aurait pu être bonne mais j'occupe dejà toute la surface constructible possible par rapport au terrain (shon)
pour le calcul on prend la surface utile ou habitable??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Il va aussi y avoir un problème sur le calcul des taxes qui vont devoir être modifiées.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Rendez-vous est pris avec le constructeur pour le 29 juillet, il doit me proposer un dédommagement.
En attendant , j'ai reçu le quatrième appel de fond a payer pour le8 juillet. Suis-je en droit de ne pas payer tant qu'un accord ne soit trouvé?
Notre désir étant d'habiter au plus vite notre maison, nous sommes ouvert à une conciliation, mais néanmoins pas n'importe quoi.
quelqu'un a-t il dejà eu ce genre de mésaventure et comment cela s'est soldé??
merci d'avance pour vos réponses
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Si des travaux non conformes sont facturés, vous devez contester par RAR et ne pas payer. Si vous payez alors que vous êtes au courant du problème, vous aurez du mal à expliquer ensuite que vous refusez les travaux en l'état, si le cst ne fait rien.

Et si vous montrez au cst que vous êtes pressé, il risque de jouer la montre et de ne rien faire. Il vous lit peut-être ici d'ailleurs.

L'aamoi pourrait vous aider.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
camore a écrit:Si des travaux non conformes sont facturés, vous devez contester par RAR et ne pas payer. Si vous payez alors que vous êtes au courant du problème, vous aurez du mal à expliquer ensuite que vous refusez les travaux en l'état, si le cst ne fait rien.

Et si vous montrez au cst que vous êtes pressé, il risque de jouer la montre et de ne rien faire. Il vous lit peut-être ici d'ailleurs.

L'aamoi pourrait vous aider.


+1.
Un appel de fonds=une visite de chantier, vous constatez avec votre CDT (le contradictoire c'est toujours mieux!) puis AR signifiant que vous ne pouvez payer une chose qui ne correspond ni à votre contrat ni au PC et demander de faire les choses comme prévu initialement. C'est à eux de vous faire ensuite une proposition, pas à vous, d'autant plus qu'ils vous feront passer pour un profiteur si cela va trop loin...
+1 pour l'AAMOI également.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Merci de vos réponses.
les problèmes s'accumulent. Avec les orages de ce matin des entrées d'eau ont été constatées. les plates formes en derbi-gomme sont des piscines;4cm d'eau en stagnation
Si les placos ne semblent pas avoir trop souffert, je crains pour la laine de verre qui sont elles sont trempées vont à mon avis se tasser et perdre leurs rôles isolants.
Pour l'AAMOI, je monte le dossier ce week-end, merci pour votre conseil.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
pavemart a écrit:Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??


Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Juste un smile ne m'aide pas trop, mais merci de vous interesser à mon récit
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
pavemart a écrit:Juste un smile ne m'aide pas trop, mais merci de vous interesser à mon récit


Je vais vous le traduire :
"C'est dingue les conneries que certains CST peuvent vous sortir juste pour éviter de trop payer ou de réparer leurs propres erreurs".
Vous voyez, la phrase est plus longue, avec le smiley, c'était plus court ....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message
pavemart a écrit:Rendez-vous est pris avec le constructeur pour le 29 juillet, il doit me proposer un dédommagement.
En attendant , j'ai reçu le quatrième appel de fond a payer pour le8 juillet. Suis-je en droit de ne pas payer tant qu'un accord ne soit trouvé?
Notre désir étant d'habiter au plus vite notre maison, nous sommes ouvert à une conciliation, mais néanmoins pas n'importe quoi.
quelqu'un a-t il dejà eu ce genre de mésaventure et comment cela s'est soldé??
merci d'avance pour vos réponses


J'imagine que vous vouliez dire à payer pour le 8 Aout.

1) Le délai de paiement ne peut être inférieur à 15 jours a compter de l'appel de fonds, toute clause contraire est illégale donc réputée non écrite.
2) Si vous n'avez pas fait de visite de chantier faites un LR AR pour la réclamer
3) Si c'est le 4eme appel de fonds que vous avez eu il s'agit alors de la mise hors d'eau, et si vous prenez l'eau c'est que la mise hors d'eau n'est pas faite.

Donc ne payez pas, vous en êtes au milieu de la construction, les plus nombreux litiges interviennent souvent après quand on arrive au travaux plus méticuleux (plomberie, carrelage, electricité) ca a tendance a empirer donc montrer dés le départ que vous connaissez les lois.
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Bjr
oui, effectivement je voulais dire le 8 aout.
une visite a été faite, mais de maniere informelle, qui faisait suite à ma réclamation sur l'eau stagnante sur les toitures terrasses et le probleme de charpente.
la zinguerie n'est non plus pas terminée.
le quatrième appel de fond est sur la mise hors d'air , le troisieme etait la mise hors d'eau. Comme cela se passait plutot bien et dans la continuité le toisieme a été payé pour la date prévue.
ce n'est qu'après que l'on a decouvert le pble de charpent, eau stagnante.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message
pavemart a écrit:Bjr
oui, effectivement je voulais dire le 8 aout.
une visite a été faite, mais de maniere informelle, qui faisait suite à ma réclamation sur l'eau stagnante sur les toitures terrasses et le probleme de charpente.
la zinguerie n'est non plus pas terminée.
le quatrième appel de fond est sur la mise hors d'air , le troisieme etait la mise hors d'eau. Comme cela se passait plutot bien et dans la continuité le toisieme a été payé pour la date prévue.
ce n'est qu'après que l'on a decouvert le pble de charpent, eau stagnante.


J'imagine qu'on ne peut pas payer le hors d'air si le hors d'eau n'est pas bon.

Je vous conseille de lui faire un LR AR pour demander une visite suite à l'appel de fonds et la vous signalerez les problemes d'eau.

Selon sa réponse a la fin de la visite vous lui renvoyez un autre LR AR en indiquant que suite au récente intempéries vous avez constatez que les fuites etc... et que vous réglerez l'appel de fonds quand toutes les étapes précédentes seront bonnes.

Car si vous attendez la réception pour le signaler alors que l'isolation et tout sera en place ce sera encore plus dur de lui faire corriger les malfacons
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Comme Ciboulette!!!

le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ..


et pour le poids de l'eau il dit rien???? l'eau est isolante maintenant????BiggrinBiggrin et les cailloux absorbent l'eauW00tW00tW00tW00tRolleyes

ils sont pas à court d'argument
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
voila a quoi cela ressemble, une toiture terrasse, enfin peut on appeler ça ainsi??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Et ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Rencontre ce soir avec le constructeur, toujours aussi courtoise, mais en désaccord sur le montant de compensation, , ce n'est qu'un grenier, cela ne vaut pas le prix au m2 d'une surface habitable en rdc, voila en gros ce qu'il dit
pour l'eau sur les terrasses, le pble va être corrigé, la liste des travaux non finis a été établi et cela devrait suivre.
A suivre, une interruption de chantier a été évoqué de sa part si cela allait plus loin....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Bonjour
inscription a l'AAMOI enregistrée, premiers échanges et premiers conseils très clairs et rapide. Merci l'AAMOI
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message


Il faudra nous raconter la suite .
Messages : Env. 60000

 
Env. 300 message Pas De Calais
pavemart a écrit:Dossier complet envoyé a l'AAMOI avec en plus le pble des toitures terrasses qui sont de véritable piscine
le cst me dit qu il vaut mieux aoir de l'eau pour éviter les chocs thermiques, il me propose de mettre des cailloux blancs pour diminuer la quantité d'eau ...
Qu'en pensez-vous??



Bonjour,


Bienvenue à l'aamoi


Cdlt
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Orchies (59)
On peut connaitre la suite?
Messages : Env. 300
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Leers (59)
Bonsoir
j'attends un retour du constructeur par écrit, avec une réponse sur les différents points évoqués dans mon courrier.
les préjudices sont un remblai important et non prévu dans le contrat ccmi (altimétrie non respectée), et la perte d'une surface habitable pourtant souhaitée et validée dans les plans signés. Pour l'heure, je ne peux en dire davantage, j'attends encore 8 jours et se sera new recommandé avec copie à sa caution et copie à mon garant, l'aamoi.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Leers (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Essonne
Bonjour,

Nous somme actuellement dans la même situation.
Comment cela a fini pour vous s'il vous plaît ?
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le mercredi 27 mai 2020 à 02h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir