Suite a une erreur sur plans fournis par constructeur cci chantier bloqué ou me renseigner sur démarches pour me défendr

gina1957 a écrit:

Suite à une erreur sur les plans (non considération de l'inclinaison du terrain la construction de notre maison comme nous la souhaitions n'est plus possible. le constucteur nous propose une nouvelle implantation qui comporte des inconvénients  (marches) et vide sanitaire de 140 cm (humidité ? odeurs ?) toutefois il refuse toute indemnité ou travaux en compensation de ces changements. que pouvons nous faire ? qui contacter ? merci

Bonjour,
quelques recherches sur ce forum et vous aurez toutes vos réponses.
Si CCMI déjà signé, il se débrouille et prend à sa charge les plus-values pour respecter le permis de construire.
Qui contacter : AAMOI

+1 avec Astik : AAMOI !

Bonjour, vous demandez des indemnités où travaux supplémentaires car il vous a demandé de payer les 140cm de VS et ce qui s'en suit ou vous souhaitez un dédommagement car ce n'est plus la maison que vous vouliez ? Ou les 2 ?

Je demande une indemnisation pour préjudice subi en plus des travaux pour rendre la maison habitable. j'aimerais savoir quel pourcentage demander pour ce type de préjudice, marches, garage remonté à 1m par rapport à la route 140 cm de vide sanitaire au des 80 cm prévus initialement, murs extérieurs à relever de ce fait.

Bonjour aussi,

gina1957 a écrit:

que pouvons nous faire ?

Une modification de PC.

gina1957 a écrit:

Je demande une indemnisation pour préjudice subi en plus des travaux pour rendre la maison habitable. j'aimerais savoir quel pourcentage demander pour ce type de préjudice, marches, garage remonté à 1m par rapport à la route 140 cm de vide sanitaire au des 80 cm prévus initialement, murs extérieurs à relever de ce fait.

La je pense que tu rêves un peu par contre.
Autant le constructeur ne pourra pas t'ajouter de plue value, alors que son erreur va lui coûter plus cher ( un vide sanitaire de 140cm ou des escaliers, ça coûte ! ), mais de la à ce qu'il te file des sous ...

Sauf erreur de ma part, tu as du déposer le permis suivant ses plans, mais tu les as donc "vérifié".

Sur les plans (faux) l'inclinaison du terrain ne se voit pas. nous ne sommes pas des architectes même la mairie et les services qui ont donné le permis de construire n'ont rien vu.

gina1957 a écrit:

Sur les plans (faux) l'inclinaison du terrain ne se voit pas. nous ne sommes pas des architectes même la mairie et les services qui ont donné le permis de construire n'ont rien vu.

Justement, vous connaissez le terrain. Vous auriez dû voir qu'il y avait un souci.
Autant le constructeur aura a sa charge les modifications de manière à vous livrer une maison conforme au descriptif et qui s'adapte au terrain, mais imaginer des dommages et intérêts faut pas rêver.
Si vous voulez absolument aller dans cette direction, il faudra passer par la case tribunal, et démontrer la gêne occasionnée (autre que l'accès devait être en descente maintenant il est en monte). Du temps et de l'argent à dépenser.
Mon conseil, c'est de considérer ce problème comme une nouvelle données d'entrée et de construire avec le CST votre nouveau projet.
En discutant ça vous permettra ainsi d'avoir un projet qui correspond à vos attentes, malgré ces nouvelles contraintes, mais ça évitera d'allonger les délais.
Dites vous bien que le constructeur va aussi peser le coût de sa bourde, et il peut préférer casser le CCMI avec éventuellement des indemnités à vous payer que d'engager une construction qui lui coûterait plus cher.

Alors vous êtes bien le seul à avoir cette réaction vous devez être constructeur voire mon constructeur !

gina1957 a écrit:

Sur les plans (faux) l'inclinaison du terrain ne se voit pas. nous ne sommes pas des architectes...

Votre CMiste non plus. Il y aurait peut-être mieux fallu un architecte ou, à défaut, un bon MOE pour votre projet

Citation:

même la mairie et les services qui ont donné le permis de construire n'ont rien vu.

Ce n'est pas leur travail de vérifier les questions techniques.

Bonjour, (c'est trop difficile d'être poli ?),

Arrêtez ce n'est pas parce qu'une personne ne va pas dans VOTRE sens qu'il est constructeur voir VOTRE constructeur....On est encore libre de ne pas penser comme vous....C'est vraiment un problème chez certains en France lol.

Il y a eu une étude de sol ?

Il prend à sa charge car CCMI c'est normal après le terrain s'il est en pente ce n'est pas lui qui l'a choisi....c'est VOUS....

Je suis dans le même cas, enfin, le terrain est légèrement en pente, on a pas encore fait l'étude de sol qui aura lieu prochainement, mais on a des yeux pour voir qu'il est pente.

Sur l'ensemble des professionnels qu'on a contacté, à savoir 3 constructeurs, 5 MOE, seulement UN je dis bien UN SEUL (et c'est un MOE) a tenu compte de la pente du terrain (2m entre la route et le bout de la maison). Et donc la présence de 4 marches entre la maison et le garage...

gina1957 a écrit:

Alors vous êtes bien le seul à avoir cette réaction vous devez être constructeur voire mon constructeur !

voila l'exemle parfait de ce qu'il faut ecrire pour faire passer l'envie à tous les participants du forum de vous aider

ps : quand on lance un sujet, il est aussi de coutume de dire "bonjour"

MERCI

Calysha Idem chez nous ! Seul un architecte a s'est déplacé pour voir le terrain et a dessiné la maison en fonction des relevés d'altimétrie. Avec les autres on aurait eut une jolie terrasse demie enterrée !

On a signé avec eux.

Que le terrain soit pentu ou non, on ne pose pas une maison (mais pas seulement) dessus comme un chien dépose sa crotte.
La 1ère chose est de voir le site pour en comprendre son contexte et ses contraintes.

Doublon

Spoonman a écrit:

...

   sympa par chez toi mais...

gina1957 a écrit:

Alors vous êtes bien le seul à avoir cette réaction vous devez être constructeur voire mon constructeur !

Pardon, je me suis trompé de touche dans mon précédent message.
Je voulais en fait dire, refusez tout ce que propose votre CST, demandez lui 2 à 3 fois le prix du contrat (au minimum), et surtout n'écrivez rien en recommandé, faites tout par téléphone.
Et rassurez vous, le CCMI l'oblige à livrer dans les délais... la construction définie au PC

Nouveau !

bonjour, le constructeur en question este sur sa position et veut construire comme prévu sur le plan (maison enterrée sur la façade avant de 95 cm !
La perspective sur le plan ne montre aucune dénivelation sur cette façade ou se situe la porte d'entrée. Vos avis à tous merci

Bonjour Gina et aux autres personnes qui lisent ce forum.
Je construit chez muc habitat et j'ai eu exactement le meme probleme de non prise en compte de dénivelé.
Je suis comme vous, en lisant certain commentaire, je me demande si certain ne sont pas lié au constructeur.
Je comprends aussi que vous vous sentiez seul au monde...

Bjr il me semble avoir signé une procuration pour dépot en mairie. je n'ai pas de copie.est ce un document important ? dois je faire opposition et comment procéder ?
merci de vos réponses

Bjr il me semble avoir signé une procuration pour dépot en mairie. je n'ai pas de copie.est ce un document important ? dois je faire opposition et comment procéder ?
merci de vos réponses

Que pensez vous de l'association AAMOI? Merci de vos réponses

Bonjour,
Si on vous conseille l'association depuis le début c'est qu'on en pense que du bien.
Ils sont spécialisés en CCMI et sont les mieux placés pour vous aider.