Position poteaux non conforme aux plans

Bonjour à tous,

Après plusieurs heures de lecture sur ce forum et un dossier d’adhésion à l’aamoi en cours, je me décide à poster ce message pour avoir vos avis…
A la signature de notre CCMI en juillet 2017, il y a deux poteaux « porteurs » dans notre séjour. En janvier 2018, nous signons les plans d’exécution provisoires dans lesquels ces poteaux sont décalés d’une trentaine de cm par rapport aux plans initiaux, sur proposition du CdT (ce qui agrandit notre espace de vie). Fin avril, lors de la visite de chantier cloisons/hors d’air, nous nous apercevons que les poteaux ne sont pas à la place prévue dans les plans d’exé provisoires. Le CdT nous explique qu’il n’avait pas le choix vu l’étude béton si l’on veut que « la maison tienne debout » (mais ne nous en avait pas du tout informés).
En juin un architecte (une connaissance mais qui n’est pas spécialiste des CCMI) pointe que l’implantation réelle des poteaux ne correspond à aucun des plans (un poteau correspondant au plan initial, l’autre au plan exé provisoire). Selon lui le constructeur est en tort, il nous conseille d’attendre la pré-réception pour en reparler et négocier soit une partie des 5% restants pour la réception, soit si impossible, négocier des travaux en plus non prévus au CCMI. C’est ce que nous faisons et en parlons le 02/08, à la réunion de « pré-livraison » avec le CdT. Il s’énerve concluant qu’on n’a pas le droit de mettre cela dans les réserves puisque ça ne pourra pas être levé, et qu’on ne veut pas payer les 5%. Nous restons calmes en disant qu’on veut trouver un arrangement avec le constructeur.
S’ensuit une réception qui n’en était pas une (pas de convocation, uniquement orale) le 24/09, avec un constructeur finalement absent, donc juste le CdT et notre architecte. L’architecte parle des poteaux, le CdT nous dit qu’il voit avec le constructeur pour un nouveau rdv.
=> Rdv le 03/10 sans l’archi non dispo ce jour, cela commence de manière houleuse avec le constructeur (nous dit qu’il n’y a pas d’impact pour la position des poteaux, que nous ne connaissons par le code de la construction…). Admet que nous n’avons pas eu ni signé de plan exé définitifs. Comme le CdT il croit qu’on ne veut pas payer les 5%, se calme quand il comprend qu’on veut juste négocier quelque chose en plus. On tombe d’accord sur un avenant à zéro euro pour la totalité des placards intégrés de la maison, il nous parle des portes coulissantes sur catalogue, de l’aménagement intérieur par son salarié menuisier, nous dit qu’il doit avoir une réponse rapide pour rendre dispo son salarié sur notre chantier et nous envoie la doc pour les portes par mail. Quelques jours après, sa secrétaire nous envoie un courrier avec devis de placards intégrés à 9800€ et une participation forfaitaire de leur part à hauteur de 3500€.
Nous en sommes là, j’ai rédigé une LRAR qui part demain reprenant tous ces points et lui demandant de revoir sa proposition.
J’aimerais avoir votre avis, car notre archi (qui est neutre mais non spécialisé dans les CCMI) nous assure que l’ensemble des travaux est de bonne qualité, mais dit aussi que le constructeur est en tort concernant les plans non valables. Qu’en pensez-vous ? Nous étions plutôt contents du constructeur jusqu’à maintenant, nous n’avons jamais eu comme attente de remettre les poteaux à leur place, ne partirons pas dans des procédures type tribunal, avocats… mais j’estime que cette erreur mérite une « compensation », ai-je raison ?
D’autre part, il semblerait qu’il retarde la réception à cause de tout cela… J’ai bien vu sur le forum qu’on pouvait « forcer » la réception par LRAR, puis signer le PV en y allant tout seuls, puis par LRAR rajouter la position des poteaux aux réserves et donc bloquer les 5%. Mais concrètement, cela a-t-il un intérêt si on ne va pas jusqu’au tribunal ?
Merci de vos avis…
Delphine