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Comment rompre un CCMI quand j'ai perdu confiance au constructeur ?

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Env. 40 message Haute Savoie
J'avais un surcout de VRD pour des fondations spéciales.
Maintenant mon constructeur les prend en charge après 6 mois et un avocat mais franchement je pense qu'il récupérera ces 10000 euros sur la totalité de la construction et c'est bien ce qui me fait peur...
Je n'ai vraiment plus confiance en lui et j'ai la peur au ventre de continuer avec lui mais que faire ?
Je n'ai plus aucun élément à charge contre lui et mon CCMI est apparemment dénué d'éléments pouvant provoquer sa nullité...
Et oui contrairement aux différents posts que j'ai vu mon adhésion à l'AAMOI ne m'a pas donné ce qu'il fallait pour rendre nul mon CCMI, même l'avocat que j'ai pris n'a pas trouvé d'éléments probants (peut être parce qu'il n'est pas spécialisé dans l'immobilier ?)
Et même pire mon adhésion à l'AAMOI a fait empirer les relations avec mon constructeur qui ne veut plus parler avec moi et eventuellement négocier une rupture aimiable du CCMI tant que son entreprise est référencé sur le site de l'AAMOI... Crying

Pour infos : je suis actuellement dans la période d'attente des conditions suspensives qui d'ailleurs expire en juillet car je n'ai pas voulu transmettre pour le moment mon acceptation de prêt ainsi que le permis de construire à cause du conflit...
http://maison-celine-et-vincent2.over-blog.com/
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 800 message Loire (42)
essaie de voir si tu banquier peu te faire une attestation pour non acceptation de pret ?
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Env. 40 message Haute Savoie
J'ai déjà essayé et les banques ne veulent pas...
En plus cela serait risqué pour la banque si poursuite au tribunal il y a...
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Env. 800 message Loire (42)
même si tu trouve un autre constructeur pour un projet equivalent ?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
vgeorgel a écrit:J'avais un surcout de VRD pour des fondations spéciales.
Maintenant mon constructeur les prend en charge après 6 mois et un avocat mais franchement je pense qu'il récupérera ces 10000 euros sur la totalité de la construction et c'est bien ce qui me fait peur...

Je ne vois pas comment votre cst pourrait récuperer ces 10 000 euros en sachant que votre contrat et descriptif ont été signé ?
Le prix est défini et les matériaux aussi , comment pourrai-t-il , mettre autre chose dans la maison ?


Je n'ai vraiment plus confiance en lui et j'ai la peur au ventre de continuer avec lui mais que faire ?

Si lui est d'accord et vous aussi , résilier le contrat en accord avec les deux parties .


Je n'ai plus aucun élément à charge contre lui et mon CCMI est apparemment dénué d'éléments pouvant provoquer sa nullité...
Et oui contrairement aux différents posts que j'ai vu mon adhésion à l'AAMOI ne m'a pas donné ce qu'il fallait pour rendre nul mon CCMI, même l'avocat que j'ai pris n'a pas trouvé d'éléments probants (peut être parce qu'il n'est pas spécialisé dans l'immobilier ?)

C'est souvent vrai que les avocats qui ne sont pas spécialisé dans l'immobilier , ont du mal à comprendre le sens des revendications .
Mais essayer d'en voir un autre et peut-être que celui-ci serai partant pour ce genre d'action en nulité .

Et même pire mon adhésion à l'AAMOI a fait empirer les relations avec mon constructeur qui ne veut plus parler avec moi et eventuellement négocier une rupture aimiable du CCMI tant que son entreprise est référencé sur le site de l'AAMOI... Crying


Là , j'ai bien peur qu'il n'est pas frappé à la bonne porte .
Si ce monsieur veut que le nom de son enseigne soit enlevé du TOP constructeur , il va devoir passer par quelqu'un d'autre que vous .
En général les cst n'attérisse pas dans ce top par hasard .
Et personnellement je pense que si votre cst a aussi peur de l'AAMOI c'est qu'il ne doit pas être blanc comme neige .


Pour infos : je suis actuellement dans la période d'attente des conditions suspensives qui d'ailleurs expire en juillet car je n'ai pas voulu transmettre pour le moment mon acceptation de prêt ainsi que le permis de construire à cause du conflit...

Ca ce n'était peut-être pas la peine de le noter ici !!



A+

Cordialement

philippe29
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Env. 40 message Haute Savoie
Sauf que c'est moi qui l'ai fait entrer sur le top constructeur de l'AAMOI avant il n'y était pas...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Là c'est méchant Laugh

Il faudra je pense lui expliquer que si il veut être enlever de ce top , il faudra tout simplement qu'il fasse ce pourquoi il c'est engagé .
(a confirmer avec daniel )

Mais c'est un peu le risque quand ont fait mal sont boulot , il y a des retombés et ça il va falloir que nos très chers cst commence à ce le rentrer dans le crane .

A+
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Vgeorgel

Il n'y avait peut être pas nature à nullité.

Votre constructeur n'est pas content parce qu'il doit respecter vos droits..il guérira Laugh

Surveillez bien votre chantier, lors des visites prévues et restez vigilant sur le respect des plans et du descriptif (notice).

Par contre attention à ne pas vous mettre en défaut ( en particulier sur les conditions suspensives qui dépendent de vous).
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 40 message Haute Savoie
Je ne me mettrais jamais en défaut je sais bien ce que je risque concernant les conditions suspensives...
N'existe-t-il pas des moyens extremes pour rompre le contrat style divorce ou autre ?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ne me dis pas que tu es prêt à divorcer pour te liberer de ton cst ???? Ohmy

Mais si ton cst est prêt lui à rompre le contrat , demande lui !!!

A+
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Env. 40 message Haute Savoie
Tu n'imagines pas une seconde ce que je serais prêt à faire pour rompre le CCMI... Tout les moyens sont bons... Un divorce cela permettrais de rompre le contrat alors ?
Il est prêt à rompre mais il me demande 10% du montant total de la construction ce qu'il est en droit de demander et ne veut pas négocier...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
si ton contrat est frappé de nulité , pourquoi ne pas l'attaquer sur ce plan là ??

Ne me dit pas qu'il a été fait dans les règle , ça existe pas . ( le contrat )

Pour le divorce , je n'oserai jamais conseiiler ce genre de chose là .

A+
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Env. 30000 message Gironde
vgeorgel a écrit:Tu n'imagines pas une seconde ce que je serais prêt à faire pour rompre le CCMI... Tout les moyens sont bons... Un divorce cela permettrais de rompre le contrat alors ?
Il est prêt à rompre mais il me demande 10% du montant total de la construction ce qu'il est en droit de demander et ne veut pas négocier...


Faut pas se tromper non plus : dans ton cas, le cst gagne perd de l'argent si tu fais construire par lui.
Donc il faudrait que ce soit TOI qui demande une compensation financière pour rompre, et pas le contraire!
Faut pas déconner quand même
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 40 message Haute Savoie
philippe29, concernant mon contrat justement il est bien fait contrairement à la majorité des cas. J'ai étudié les différents points que l'AAMOI considére comme courant = aucun problème. Mon avocat a aussi étudié le contrat et = aucun problème... J'aimerais bien le rendre nul mais franchement mon CCMI est bien foutu...

Chris, je suis d'accord avec toi et je lui est bien fait comprendre qu'il avait autant intéret que moi à négocier vu qu'il a à sa charge le surcout de 10000 euros et qu'en plus je lui est dit que j'allais y ajouter une indemnités pour les 6 mois de retard que cela à causé sur la construction. Mais il est un peu borné et très c... et il n'a pas du tout compris son interet... Il ne veut pas discuter tant qu'il est sur le site de l'AAMOI et c'est donc un dialogue de sourd car ce n'est pas moi qui est le moyen de le retirer (j'ai envoyé une demande à Daniel...)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tu as étudié les différents points qui pourraient rendre nul ton contrat , ok .

Mais que te dis ton correspondant par rapport à celui-ci ?

C'est quand même étonnant qu'il soit si bien que ça .

As tu exposé ton problème sur la liste de diffusion ?

A+
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Env. 40 message Haute Savoie
Mon correspondant AAMOI m'a indiqué la liste de diffusion...
Il a d'ailleurs transmis ma demande à la liste de diffusion sauf que le soucis c'est que dans mon cas cela ne peut pas marcher car il faut étudier mon dossier puisque je n'ai plus de truc style : il a mal fait cela, il a pas indiqué ceci... Je n'ai évidement pas obtenu de réponse, normal...
Je ne vois pas comment obtenir des infos sur mon CCMI sans fournir le contrat et la notice au complet...
Si tu as une astuce je veux bien que me l'indique... Tongue
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tu veux dire que tu n'a pas de contrat , ni de descriptif ??
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Env. 40 message Haute Savoie
Si bien sûr mais comment dire...
Les personnes qui utilisent la liste de diffusion ont généralement une question précise alors que moi ma question serait du type :
"Pouvez-vous m'aider à trouver des failles sur mon CCMI ?"
Et je devrais joindre tous les documents en ma possession...
Forcement c'est moins facile pour les membres de l'AAMOI de me répondre...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour vgeorgel ,

Le jour de ton inscription à l'AAMOI tu as fourni tout les documents dont ont parlent ?

Si oui , tu as également eu une analyse de ton dossier .
Demande à daniel si lui as trouvé des chose qui pourraient rendre ton contrat nul et non avenant .

A+
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Env. 40 message Haute Savoie
Oui j'ai fournit tout ce que j'avais comme document à l'AAMOI mais je n'ai pas eu de réelle analyse de mon dossier. J'avais justement demandé à Daniel les failles au niveau de mon CCMI sans avoir de réponse... Peut être parce qu'il n'y en a pas...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Je te conseil de renouveler ta demande au près de daniel , si bien sur celui-ci en a le temps .

Mais j'ai quand même du mal à croire que ton CCMI soit si irréprochable que ça .

Relance une nouvelle fois et tu attend quelques jours pour voir si tu as des retour .

A+
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En cache depuis le jeudi 11 juin 2026 à 05h19
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