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Budget estimatif

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Env. 50 message Bas Rhin
Bonjour à tous, j'aimerai exposer ici mon estimation de budget pour tous les frais annexes à la construction proprement dite.
J'aimerai avoir votre avis, savoir s'il manque des choses si je sur-estime ou sous-estime certains postes.
Pour info le terrain est hors lottissement en zone UB les raccordements sont très proches.
Merci d'avance

Terrain 36000
Viabilisation 5000
TLE 3500
Notaire 3500
Droits d'enregistrement(5,09%)soit 1832
Bornage 500
Etude géologique 1000
Frais de raccordement 3000
Taxe foncière et habitation 1500
Frais permis de construire 3000
Frais d'adaptation du terrain - y en a t'il toujours? le terrain est plat.

Dommage ouvrage -pris en compte dans le budget maison
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Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
tu peux doubler la G12, compte plutot 2000...
notre maison passive en Meurthe & Moselle :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10518.php
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 200 message
Qu'entends tu par frais de permis de construire ?

Pour la viabilisation as tu le TAE ? si oui la commune est elle affermée ?
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Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 50 message Bas Rhin
Le G12 Ok plutot 2000 merci

Le TAE c'est quoi exactement, commune affermée?? je nage là.

Merci de préciser un peu je suis débutant.
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Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 200 message
le TAE c'est le tout à l'égout.

L'affermage c'est quand une commune ou une communauté de commune a passé un contrat avec une société qui gèrent l'assainissement de l'eau ainsi que l'entretien du réseau (type Véolia etc..) :


  • Si ta commune est affermée tu dois obligatoirement passé par la société qui gère le réseau pour pouvoir te raccorder en gros il on le monopole et le prix du raccordement n'est pas donné
  • Si ta commune n'est pas affermée tu peux prendre n'importe qu'elle entreprise habilitée à faire des raccordements et donc faire jouer la concurrence au niveau des devis
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Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
portail + cloture c'est dans le budget maison ?

TRE ?
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Env. 50 message Bas Rhin
Open space, le TRE j'ai mis ca dans frais de raccordement. Ce poste dépassera les 3000 selon toi?
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Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Sarkommence a écrit:Open space, le TRE j'ai mis ca dans frais de raccordement. Ce poste dépassera les 3000 selon toi?


ben pour moi les frais de raccordemeent c'est les frais 'du chantier' raccordement (tranchées, tuyaux...), la TRE vient en sus. Tu peux demander à l'urbanisme de la mairie le cout estimatif, ils devraient avoir une grille de calcul.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 50 message Bas Rhin
Sarecommence a écrit:Bonjour à tous, j'aimerai exposer ici mon estimation de budget pour tous les frais annexes à la construction proprement dite.
J'aimerai avoir votre avis, savoir s'il manque des choses si je sur-estime ou sous-estime certains postes.
Pour info le terrain est hors lottissement en zone UB les raccordements sont très proches.
Merci d'avance

Terrain 36000
Viabilisation 5000
Autres taxes TDCAU, TDENS 2000
Notaire 3000
Droits d'enregistrement(5,09%)soit 1832 Fait partie des frais ne notaire donc 0 pour ce poste!! cool
Bornage 500
Etude géologique 2000
Frais de raccordement 3000
Taxe foncière et habitation 800
Frais permis de construire 3000
Frais d'adaptation du terrain - y en a t'il toujours? le terrain est plat.

Dommage ouvrage -pris en compte dans le budget maison


Voila quelques petites rectifs
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Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
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