Budget autoconstruction

Je pense que tu es un peu juste pour 220 m².
A+

Salut,

Je pense que même en autoconstruction ça fait juste, surtout que ça va te couter cher en chauffage avec l'isolation que tu prévois.

Seb.

Alors à votre avis, combien fait-il budgeter ?

bonjour,

beaucoup plus, surtout sur le long terme à cause du chauffage et de la mauvaise isolation.
ne le prend pas mal hein, ce n'est que mon avis
100 K€ pour 200 m² çà doit passer en auto-construction (environ 500€/m²) simplement, faudrait repartir les dépenses autrement.

- 20 cm d'isolant sous toiture : c'est pas assez et vu le prix, c'est pas là qu'il faut économiser les bouts de chandelles.
- murs agglos dommage (çà a donné quoi tes interros fournisseurs BGV) parce que l'interet pour un auto-constructeur : pas besoin de bétonnière et gain de temps.
- 10 cm isolant sur agglo : pas assez. (sur la BGV je dirai pareil )
- 3 dalles béton ?? je mettrais un plancher bois pour le grenier sur, pour l'étage peut-être. vous avez un flipper, un baby-foot, beaucoup d'enfants ? ils sont très bruyants ? (renseignes-toi des tarifs, tu trouveras ta réponse )

penses à chiffrer les frais taxes annexes et les VRD sinon, mauvais surprise et gros trou dans le budget


ah j'oubliais : 220 m² = archi obligatoire : souvent environ 12 % du budget total pour une mission complète mais je ne sais pas comment ils comptent en cas d'auto-construction.

+1 avec Elisa, ca risque d'etre très léger . Tu vas avoir des matériau bas de gamme pour une énorme maison alors que tu pourrais avoir nettement mieux en diminuant la surface. à réfléchir!

Merci à tous pour vos réponses !

Pour ce qui est de l'isolation, il me semble que le parpaing + 10PSE + Ba13 est pas mal, excepté pour les ponts thermiques (R=2.87). Je ne crois pas qu'il existe du PSE plus épais ? Pour info: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-53686.php

Alors pour supprimer ou du moins réduire les ponts thermiques, j'ai l'intention d'isoler:
- les murs de refend avec 5 cm de PSE + BA13 de chaque coté. Collés avec du Map, ça me fera le même prix et moins de travail que de poser des rails + placo.
- pour les dalles coté plafond, il y la solution Isoltop (7500 Euros la dalle, tout compris avec le béton et la pompe. Je tombe à 3700 Euros la dalle avec une solution hourdis classique).
- coté plancher, il aura le PSE (épaisseur non déterminée) sous la chape du plancher chauffant. Ce PSE sera jointif avec celui des murs.

OK pour les 20 cm sous la toiture. Je vais sans doute augmenter, mais je verrai ça en fin de chantier (en fonction de ce qui me reste sachant qu'on pourra le faire plus tard...

Oui, je veux un grenier pour que mes enfants puissent jouer lorsqu'il pleut et ça arrive souvent en Béarn...

Pour l'archi, c'est un copain...

Concernant le budget, voici mon raisonnement:
Il y a 10 ans, j'ai fais construire une maison de 170 m² pour ce montant tout compris (hors revètement intérieurs). Si on rajoute 20% d'augmentation (perso, je n'ai pas vu d'augmentation parce qu' à l'époque, le prix d'un agglo était de 6 francs et le sac de ciment de 50 kg dans les 60 francs) on est à 120 KE + un étage (1/3 du budget soit 40 KE) et que l'on enlève la main d'oeuvre (1/3 du budget) on n'est pas être loin (106KE). J'ai fais moi-même des simul avec les catalogues des fournisseurs (bricodépot notamment) et je tombe pareil. Mais bon, comme je ne veux pas me planter (je suis un peu juste), je reste preneur d'avis (même ou plutot surtout contrarian !!!!).

Je viens de finaliser les plans avec madame et je vais demander des devis...

rje64 a écrit:

J'ai fais moi-même des simul avec les catalogues des fournisseurs (bricodépot notamment)

C'est ce que je disais, méfie toi du bricotruc, c'est pas cher mais c'est pas souvent de la bonne qualité.
Bon courage pour les devis

bonsoir,

Citation:

il me semble que le parpaing + 10PSE + Ba13 est pas mal, excepté pour les ponts thermiques (R=2.87). Je ne crois pas qu'il existe du PSE plus épais ? Pour info: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-53686.php

bin non c'est pas suffisant. Je ne parle pas de la RT2005, je parle en performance reelle.
et dans 4 ans (RT2012 si tu y tiens) ton isolation sera dépassée => pb pour la revente si besoin.
le lien que tu donnes c'est celui... où tu n'as pas répondu

Citation:

pour les dalles coté plafond, il y la solution Isoltop (7500 Euros la dalle, tout compris avec le béton et la pompe. Je tombe à 3700 Euros la dalle avec une solution hourdis classique).

au plafond çà ne sert à rien : tu perds l'inertie et 3800 €
je continue à penser qu'un plancher bois est largement suffisant pour un grenier.

Citation:

OK pour les 20 cm sous la toiture. Je vais sans doute augmenter, mais je verrai ça en fin de chantier (en fonction de ce qui me reste sachant qu'on pourra le faire plus tard...

dommage de ne pas le prévoir dès le début pour le peu que çà coute ... pour le "beaucoup" que tu pourrais économiser en chauffage et... çà ne fait faire le boulot qu'une fois

Citation:

Oui, je veux un grenier pour que mes enfants puissent jouer lorsqu'il pleut et ça arrive souvent en Béarn...

^
une raison de plus pour le faire dès le début

Citation:

Pour l'archi, c'est un copain...

j'aurais dû commencer par là :
et bien profites en alors !!! demandes lui ce qu'il en pense ; demande lui une étude ou une simulation thermique ;
ou fait faire un DPE (t'en auras pour environ 150-200€) tu le rembourses sur la 1ère année en économie de chauffage et même dès le départ ...
sur la différence de prix de ta Wiessmann car tu pourras en prendre une moins puissante et vu la surface à chauffer ce n'est pas négligeable

Citation:

Je viens de finaliser les plans avec madame et je vais demander des devis...

ici, on aime bien les plans, si on peut aider... avec notre grain de sel...