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Projet construction RT20, quel budget ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 507 fois
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Env. 10 message Haute Saone
Bonjour à toutes et à tous,
Je viens à vous pour avoir quelques avis et expériences concernant l'éventuelle construction d'une maison.

Habitant actuellement chez mes parents et ayant, depuis peu, un CDI, je réfléchis à faire construire une maison d'ici 1 à 3 ans. Après m'être renseignée, j'ai découvert qu'une nouvelle norme thermique (RT20 = énergie positive)  est prévue dans les années à venir. 

A votre avis, est-il plus pertinent de m'orienter vers des constructeurs qui proposent déjà des habitats aux normes RT20 ? Cela est-il judicieux en terme de plus-value de la maison et d'économie à long terme?

De plus, je compte faire construire seule, j'aurais donc un budget limité (aux alentours de 120 000 maison+terrain). Pour une maison RT20 entre 70 et 90 m2, pensez-vous que cela est envisageable ou utopique? Sachant que dans le grand-est, certains terrains à la campagne ne sont pas excessifs (ici, 18 000 euros pour 3500m2) 

Je réfléchis très en avance à ce projet et commence dès à présent à mettre de côté afin d'avoir un apport, mais je pense que ce sont des projets importants, j'ai donc envie d'en savoir plus dès à présent !

Je vous remercie d'avance et vous souhaite une bonne fin de week-end, 
Auréline
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Actuellement une maison rt2020 c'est 2000 euros du m2 . À vous de faire votre calcul.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Melun (77)
aure123 a écrit:Bonjour à toutes et à tous,
Je viens à vous pour avoir quelques avis et expériences concernant l'éventuelle construction d'une maison.

Habitant actuellement chez mes parents et ayant, depuis peu, un CDI, je réfléchis à faire construire une maison d'ici 1 à 3 ans. Après m'être renseignée, j'ai découvert qu'une nouvelle norme thermique (RT20 = énergie positive)  est prévue dans les années à venir. 

A votre avis, est-il plus pertinent de m'orienter vers des constructeurs qui proposent déjà des habitats aux normes RT20 ? Cela est-il judicieux en terme de plus-value de la maison et d'économie à long terme?

De plus, je compte faire construire seule, j'aurais donc un budget limité (aux alentours de 120 000 maison+terrain). Pour une maison RT20 entre 70 et 90 m2, pensez-vous que cela est envisageable ou utopique? Sachant que dans le grand-est, certains terrains à la campagne ne sont pas excessifs (ici, 18 000 euros pour 3500m2) 

Je réfléchis très en avance à ce projet et commence dès à présent à mettre de côté afin d'avoir un apport, mais je pense que ce sont des projets importants, j'ai donc envie d'en savoir plus dès à présent !

Je vous remercie d'avance et vous souhaite une bonne fin de week-end, 
Auréline

Bonjour Auréline,

avant toute chose et pour plus de clarté, la RT 2020 n'est pas encore d'actualité.
Les professionnel aime mettre en avant ce terme mais actuellement rien n'est fait. Un esquisse de ce que devrait être la RT 2020 (Si c'est le nom retenu) a dores et déjà était expérimenté.
Vous pouvez la retrouver sous le nom de E+C- (Energie positive et bas carbone). Je ne pense pas que ce soit l'endroit pour faire le descriptif complet de cette certification (d'autant plus qu'il y a les sites officiels qui traitent du sujet) qui est loin d'être parfaite, mais qui a le mérite de mettre en marche les choses dans le bon sens (cela n'est que mon avis).

Vous pouvez trouver toutes les infos sur le site suivant : http://www.batiment-energiecarbone.fr/experimentation/contexte/

Actuellement seul 7 projets ont été labellisé tout type de constructions confondus ( Collectif, Maison individuelle, bureau et même collectif social).
Pour ce qui vous concerne, les maisons individuelles les budget vont apparement de 90 170 € à 207 163 €. ( Attention Prix affichés Hors taxes)

Infos et liste des heureux gagnants ici: http://www.batiment-energiecarbone.fr/wp-content/uploads/2017/04/presentation-trophees-ecv2.pdf
Autant dire le grand écart (amis gymnaste c'est à vous...)

Si on remet tout ça TTC et en ajoutant votre terrain on arrive à 126204 € la première de ces maisons. (Et non je ne suis pas banquier !)
Bref tout ça pour dire RT 2020 ou E+C- c'est loin. 
Je suis partisans du proverbe : " un tien vaut mieux que deux tu l'auras".

Vous savez comment sont les choses aujourd'hui alors que demain... Bah c'est demain. (Tiens ça marche aussi pour nos hommes politiques çà! Non?)

A+
Messages : Env. 20
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Belin27. Si je ne me trompe pas tu parle toi d'énergie positive, mais ce n'est pas le sujet de la RT2020, qui s'arrête au passif. Et on a déjà beaucoup plus d'exemples, même en France.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

=> "Gwendalfr" : non, non, la RT2020 ne parle pas de passif (à part sur ce forum où c'est répété régulièrement) , c'est bien +- BEPOS Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Mince, en effet, il va être temps de me mettre à la page
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Melun (77)
Oui mais actuellement aucune norme ou future norme va dans le sens de la mise en place d'une nouvelle RT s'arrêtant au passif.

L'accord de Paris va pousser les principaux acteurs à passer directement de la RT 2012 ou seul la partie thermique est traitée; à la future norme (RT 2020 ou E+C- peu importe son nom) qui en plus d'accentuer l'aspect thermique va obliger  l'ensemble des acteurs ( Fabriquant de matériaux, bureau d'étude, constructeur et même les futures propriétaire) à prendre en considération les émissions de carbones de leur nid douillet ( Salutation à toi David...).

Soyons clair, le CSTB qui est à la manoeuvre a mis en place ce "pré" label afin de préparer la future réglementation qui remplacera la RT 2012.

Après 7 projets réussis dans le domaine et encore quelques années pour travailler l'aspect financier (Bah oui c'est bien beau de faire des super projet, mais après il faut bien que le petit peuple puisse en devenir propriétaire... Hein Louis? Blush ), je les vois mal dire :

Pardon on s'est trompé finalement on ne va pas traiter les bâtiments pour arriver au niveau "energie positive" mais on va s'arrêter au passif.

Là ou nos voisins d'Europe du nord sont super performant, on aurait un peu l'air de..... Non je ne le dirais pas!

Bref si le sujet t'intéresse, les 5 vidéo de présentations sont ici: https://www.youtube.com/watch?v=XIg4kBHOmXA

Il y a beaucoup d'exemples effectivement en France mais fait par des acteurs isolés et sans réel cadre.

Là on est sur un établissement public (CSTB) soutenu par l'ADEME et en collaboration avec (aller citons tous le monde):

- Céquami
- Promotelec
- Prestaterre (Tiens je ne le connaissais pas celui là)
- Certivéa
- Cerqual

en organisme certificateur.

Donc et ça ne reste encore une fois que  mon avis, une réel démarche et volontée de mettre en place quelque chose (comme cela a été fait lors de la RT 2012 d'ailleurs).
Messages : Env. 20
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Haute Saone
Merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre, Je vais faire des recherches plus approfondies sur le sujet et regarder attentivement les liens envoyés. 
Je ne pensais pas que cela était encore si peu utilisé. 

Encore merci à tous !
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Haute Saone
Bon j'ai écumé de nombreux sites qui traitent de la question. Effectivement, cela semble encore loin, bien que certains constructeurs commencent à s'y intéresser. 

Changement de cap dans mes recherches : Aller vers des maisons BBC, livrées en Hors d'eau hors d'air, répondant déjà à des critères thermiques intéressants. 

Pour le reste du chantier, faire appel à des pro/famille et, ainsi, pouvoir choisir moi-même des matériaux et équipements qui répondent à des critères économiques/écologiques plus poussés. 

Seulement voilà, difficile de s'y retrouver entre les différents constructeurs. L'un d'entre eux retient mon attention pour sa proximité de mon lieu d'habitation actuel, son offre et, évidemment, ses tarifs. Il s'agit de l'entreprise kokoon, mais impossible de trouver quoi que ce soit comme information ou témoignage. Quid de la qualité et des garanties ? 
 Je suis intéressée par le modèle plain pied T4, proposé à environ 60 000 euros en version clos couvert (sans fondations et raccordements. 

J'ai effectué des premiers calculs afin de prévoir le reste du budget : autour de 50 000 euros (hors terrain). J'me suis plantée quelque part ou ça vous semble réalisable ?  

Merci d'avance !
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mercredi 01 juillet 2020 à 07h14
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