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Budget suffisant ???

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Env. 10 message Leognan (33)
Je cherche à faire construire sur La-Teste-de-buch ( 33 ), j'ai un budget de 250 000 €, je souhaite une maison de 90-1OO m² et on me propose un terrain à 140 000 € non viabilisé. Mon budget est-il suffisant ?
Merci de vos réponses............
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Messages : Env. 10
De : Leognan (33)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
bonjour, oui et non, si le terrain est à 200ml de la voirie et qu il presente une pente descendante de 3m tous les 5ml avec un sol rocheux ;;;;; soyons serieux
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
glaceman a écrit:bonjour, oui et non, si le terrain est à 200ml de la voirie et qu il presente une pente descendante de 3m tous les 5ml avec un sol rocheux ;;;;; soyons serieux


Et je rajouterais une TLE à 5000€ ;)
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Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Ca peut passer de justesse si ton terrain est sans surprise et si ta maison n'a pas de choses particulieres, mais c'est jamais très bon d'etre au taquet sans une réserve de coté au cas ou.. Mais ca peut passer !
Nouvelle construction !
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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
bonjour,

je ne pense pas sauf si vous faites de l'autoconstruction.
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
ben il reste 110.000 euros pour 90m2.. C'est raisonnable il me semble.
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
250.000€ de budget

Terrain: 140.000
Frais de notaire: 8000€
Taxes : ???
Viabilisation: ???
Raccordement / terrassement ???
Etude de sol: 1500€
Marge de securité : 5000€

Cela fait 95.500€ sans avoir compté les taxes, viabilisation et le résultat de l'etude de sol.

Impossible, non. Mais budget a construire avec serieux, ca oui
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Leognan (33)
j'ai oublié de dire que nous avons de coté 15000 € destinés au frais de notaire et autres
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Messages : Env. 10
De : Leognan (33)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Tout depend donc de ce que tu mets dans "autres" et a combien ce chiffre "autres".
Les frais de viabilisation peuvent chiffrer tres vite. Ce n'est pas rare de voir des devis de viabilisation de l'ordre de 15.000€
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Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
C'est sur que si dans les 110.000 euros restants il faut déduire toutes les taxes et les frais de notaire par contre, ca rique de pas le faire,... Mais avec 15.000 euros de coté pour les taxes ca me semble raisonnable, soit vigilant ceci dit, signe un CCMI en faisant bien chiffrer tous les travaux réservés.. Tu as alors 4 mois pour faire des devis et éventuellement demander au constructeur de faire les travaux réservés lui meme.
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Messages : Env. 6000
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