Avis sur plan de maison 150 m2

Ca va être dur de donner un avis sans plan

Oups, désolé, mais apparemment le copier coller des images ne fonctionne pas.
Quelqu'un sait comment on peut insérer des images (soit pdf ou jpeg). Merci par avance.

je crois que j'ai trouvé comment faire pour insérer les photos

Bonjour,

Quelle est l'orientation ?

L'arrière de la maison sera normalement plein sud.

Bonjour,


alors : 3 sdb pour 3 chambres
dommage de ne pas avoir une chambre de plus ...


Et les ouvertures, c'est pas franchement ça...
le bow window avec lucarne pour la mezzanine plein nord

c'est pour l'esthétique de la maison côté rue
c'est vraiment dommage...

Il faudrait mettre tout ça à l'arrière...

Ne perdez pas votre temps, avec l'orientation et autres question

ce post est en doublon, et sur l'autre il nous informe qu'il cherche son terrain

donc plan non valable

Effectivement, pour le moment, nous n'avons rien signé en ce qui concerne le terrain. C'est prévu pour début janvier. Cependant, on l'a déjà trouvé (c'est un lotissement qui est en train de se faire) et nous avons eu accès aux plans d'occupation des sols et à la parcelle qui nous interesse donc c'est pour cela que je peux répondre par rapport à l'orientation.
Donc, merci mais ce plan est valable (en tout cas pour nous!!!)

C'est pas présenté comme ça sur ton doublon, excuses moi !

j'ai même répondu sur ce doublon, va voir

Bonjour,

Donc 2 malheureuses PF plein sud dans la pièce de vie, un bow window plein nord, cellier au sud, SDB parentale au sud ....

C'est pas grave, c'est vrai que pour mettre mes plans, il a fallu que je passe par la maisonscope, mais comme je vous l'ai dit, pour le moment,nous sommes en attente de l'avancement du lotissement, donc comme rien n'est signé, j'ai préféré ne rien mettre.

Et donc...
qu'as-tu à redire sur nos remarques??

NIKOROCK

Mr demande nos commentaires, c'est normal que rien ne soit parfait.

Vous avez raison, dommage pour le bow window au nord, en fait, je viens de vérifier sur google maps, ma façade sera au nord- ouest et donc pas tout à fait plein nord, du coup, la terrasse derrière sera exposée sud est. Mais bon. C'est presque la même chose. Vous pensez qu'il faudrait plus d'ouverture coté sud ?

Salle de bains RDC, pourquoi y mettre une porte , je pense qu elle sera privative donc acces direct de la chambre, NON???

WC à l entrée pas top, j y verrais plutot un vestiaire

Le wc à l'entrée, c'était surtout pour avoir une fenêtre. Bonne remarque pour la sdb du bas.

La porte d'entrée est ouverte à l'envers, on donne accès au séjour et non pas à la cuisine.


Cette même porte ouverte pendant 5 minutes avec le courrier du facteur, va refroidir tout le rez de chaussée, aucune pour fermer les volumes

on privilégie effectivement l'espace tout en un, sans portes. C'est ce qu'on a actuellement et on veut le retrouver dans notre futur nid.

Tu fais ce que tu veux, moi je te donne mes commentaires.

Mais il n'est pas interdit d'évoluer vers la perfection

Votre porte d'entrée actuelle, est aussi posée à l'envers ?

Pourquoi 2 dressings dans la chambre parentale en haut ? (Ah moins que je ne comprenne pas le plan). Il pourrait être intéressant de gagner quelques m² de plus dans cette chambre mais plutôt pour l'espace chambre.

Après je partage totalement ce qui a été dit : tourner la maison vers le sud soit vers l'arrière !!! Là les principales ouvertures sont sur le coté nord dommage, surtout quand on a la possibilité d'avoir l'arrière du terrain au sud...

Oui, le bow window serait bien mieux sur la façade arrière

ça serait pas mal de faire des ouvertures sur le pignon aussi

à l'étage ça serait mieux d'avoir une salle de bain de taille correcte qui soit non privative
dans l'optique de transformer la mezzanine en chambre, faudrait qu'elle puisse avoir l'accès à une salle de bain ...

et c'est vrai que ça fait énorme les 2 dressing, pareil, ça serait mieux qu'il y en ait un qui ne soit pas privatif...

Vous n'avez pas (encore) d'enfants? ou bien ils sont grands?

Lamentou,
en fait j'ai essayé d'optimiser au maximum les rangements, après maintes essais, je n'ai trouvé que cette solution pour avoir le maximum de penderie d'un coté et de l'autre les étagères pour les vêtements pliés et les chaussures, du coup cela nous fait deux entrées (j'ai fait les mesures par rapport aux systèmes de rangement chez ikea, pour ne pas à avoir à faire un dressing sur mesure (trop cher). en fait, j'hésite à gagner 50 cm pour pouvoir aggrandir la chambre qui me parait toute petite mais en même temps, dans la chambre, on ne placera que le lit donc je pense que 10m2 juste pour y mettre un lit, cela passe. Pour le bow window, effectivement, tout le monde me le dit, c'est vraiment pas top au nord, mais là je suis coincée par rapport au terrain. En fait,je pense que je vais mettre un plan de la parcelle pour que vous puissiez voir ce que cela donne.

Labricotier : non, ici nous n'avons pas la porte à l'envers, mais c'est une très bonne remarque, merci

""Labricotier : non, ici nous n'avons pas la porte à l'envers, mais c'est une très bonne remarque, merci""

BONNE REMARQUE, le mot est faible il me semble

Tarte in,

merci pour ces propositions,pour les ouvertures sur le pignon, il faut qu'on voit si cela est possible,par rapport aux autres maisons du lotissement. Cela nous plairait effectivement. Nous avons un seul fils (9 ans) et pas d'autres enfants en vu. Donc nous avons pensé à lui pour la mezzanine qui lui servira de salle de jeux. La chambre du bas est uniquement destinée à des amis de passage ou pour nos parents le temps d'un week end.Plus tard, elle nous servira pour nos vieux jours (!!! il faut y penser).

Bonjour,

voici le plan de la parcelle modifié avec l'orientation. Nous avons cogité avec mon mari et effectivement par rapport au terrain, cela posait problème au niveau de l'orientation mais aussi de l'accès au garage. Du coup nous avons inversé la maison pour que les belles ouvertures (bow window et fronton avec lucarne) soient positionnées sud-ouest. J'ai du coup rajouté deux ouvertures sur le pignon qui donnera sur la terrasse (un baie vitrée au RDC et une fenêtre coté mezzanine à l'étage : bonjour les plus-values)
La terrasse sera donc exposée sud est. Cela ne nous donne pas beaucoup de place à arrière de la maison mais nous avons du coup dégager le coté sud ou nous pourrons y faire un beau jardin car de ce coté là, nous avons une vue dégagée sur un champ et au fond la forêt (donc aucun vis à vis).
Qu'en pensez-vous ?

Hello!

ah bah oui, comme ça, l'implantation a l'air pas mal du tout
et un beau terrain sud-ouest

tu peux nous montrer alors ce que donnent les plans avec ces modifs?
et t'as des vues des façades

Voici les plans modifiés (deux versions pour l'étage, avec une salle de bain commune et un autre plan avec une salle de bain et une salle d'eau) et ceux de la façade.

Et voici le descriptif pour la maison selon le devis du constructeur :
construction en béton cellulaire
menuiseries en pvc et volets en pvc (avec petits bois pour les fenêtres et volets persiennés)
tuiles élysée 27 au m2 couleur sablé champagne
crêtes de coq et embarrures,
enduit gratté
chaînages d'angles,
plancher chauffant rayonnant
panneaux radiants pour l'étage
sèches serviettes dans les salles de bain
Carrelage partout sauf chambres
Pour les éléments des salles de bain, on le fera faire par un spécialiste idem pour la cuisine.

Bonjour,


en fait, les façades, c'est pas trop mon style
ça fait un peu chargé, mais bon, ça c'est les goûts et les couleurs


Dommage qu'il n'y ait pas plus d'ouvertures au pignon sud dans la pièce de vie...
y'a pas moyen de mettre le bow window au pignon


ça serait peut être mieux de ne pas prolonger le mur de renfent du rdc au delà de l'escalier
pour ne pas trop cloisonner le coin cuisine/séjour


Pour l'étage,
j'suis plus pour qu'il y ait un accès commun à la salle de bain
mais dans la 2ème version, j'pense que les descentes vont tomber en plein dans le séjour, et c'est pas top top ...

Bonjour,
Je me lance pour mon premier poste sur ce site.
Personnellement, je ne ferai pas de vide sur salon, car le but d'un vide sur salon est :
1 - Augmenter l'impression de volume (objectif raté dans votre cas)
2 - Augmenter l'apport de lumière (objectif partiellement réussi).
de plus je vous déconseille de vous servir de la mezzanine comme salle de jeux, du fait qu'une salle de jeux doit permettre aux enfants :
1 - de jouer en toute sécurité (pas évident dans votre cas)
2 - tout en leur permettant de s'exprimer à quasi volonté (impossible dans votre cas)
Sans compter les risques de chutes d'objet.

Solution:
1 - vous préférez que votre enfant ait toute liberté dans cette pièce --> Pas de vide sur salon
2 - vous tenez à avoir un vide sur salon efficace --> Réduire la mezzanine et lui donner qu'un rôle de bureau zone multimedia (ideal vide soit sur tout le salon sinon au minimum sur les 2 / 3) et revoir la distribution des pièces de l'étages

Au rez-de chausser il me semble qu'il y a un problème avec l'emplacement de l'entrée:
- Vos visiteurs devront-ils passer devant la chambre pour rentrer ?

Sinon quelques astuces :
- Utiliser plutôt un lit de 140 dans la chambre des enfants afin de valider l'espace.
- Un îlot central (avec plaque de cuisson) doit faire au minimum 90 cm de profondeur, conseiller 1m20 pour éviter les projections sur le sol.
- Faire (si ce n'est pas déjà fait) une liste des actions effectuées le matin, en rentrant, le soir, le week-end par personne. Cela vous aidera à faire des plans correspondant à votre manière de vivre.
Example : Matin : lever --> douche --> petit déjeuné. --> salle de bains proche de ma chambre.
Ou Matin : lever --> petit déjeuné --> douche. --> cuisine relativement proche de la chambre .....


Une dernière chose: Ne jamais placer un bureau sous les fenêtres (quand c'est possible), c'est pas recommandé pour la fatigue des yeux.

Bonjour,

Je ne dirais rien sur l'agencement, ça m'a l'air pas mal du tout mais les façades, quelle horreur !!!! Franchement, même si elles ne sont pas du tout à mon goût quelle surcharge !
Un peu de sobriété ne nuirait pas à l'ensemble, vous étalez votre niveau de vie: pas une baie identique à sa voisine en façade principale, je compte 5 types de baies pour 6 ouvertures à l'arrière … pour le coup ça fait "bling bling", je ne sais pas qui vous à sorti ces façades mais il devrait davantage se pencher sur l'esthétique.

Prenez-le comme vous le voudrez, ça reste mon seul avis.

Cordialement.

Hougoul, merci pour ces remarques ,
je ne comprend pas pourquoi l'impression de volume n'est pas réussi... c'est pourtant ce qu'on cherchait à faire.
Pour la mezzanine en salle de jeux, je suis d'accord avec vous avec des petits enfants, ce serait trop dangereux, mais mon fils aura plus de 10 ans lorsque nous y habiterons donc je pense qu'il comprendra qu'il ne faut pas grimper dessus (il comprend déjà ce qui est dangereux actuellement, à 9 ans quand même...). C'est vrai que cet espace sera également dédié au bureau mais comme on n'a pas envie de le cloisonner, il faudra le laisser tel que. Si on doit faire un espace vide sur les 2/3, il ne reste plus grand chose à l'étage
Je voulais une plus grande chambre pour mon fils afin de lui faire sa salle de jeux dedans, mais impossible,je n'y arrive pas.
Mon mari voudrait garder la salle de bain privative dans notre suite, et mon fils préfère avoir une douche pour lui tout seul (actuellement il est encore petit, mais quand il sera ado, il sera bien content d'avoir sa salle d'eau à lui, je pense).
Merci pour l'idée du bureau, je vais donc le placer différemment.

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Je ne dirais rien sur l'agencement, ça m'a l'air pas mal du tout mais les façades, quelle horreur !!!! Franchement, même si elles ne sont pas du tout à mon goût quelle surcharge !
Un peu de sobriété ne nuirait pas à l'ensemble, vous étalez votre niveau de vie: pas une baie identique à sa voisine en façade principale, je compte 5 types de baies pour 6 ouvertures à l'arrière … pour le coup ça fait "bling bling", je ne sais pas qui vous à sorti ces façades mais il devrait davantage se pencher sur l'esthétique.

Prenez-le comme vous le voudrez, ça reste mon seul avis.

Cordialement.

Merci pour cet impression, tous les avis sont bons à prendre.
Sachez cependant que nous n'avons pas un niveau de vie si luxueux que cela (mon mari est technicien et moi graphiste). Pour cette maison, c'est vrai que l'on veut se faire plaisir. Cette maison existe sur catalogue,nous avons même vu des photos, nous avons juste modifié une ouverture (à la place de celle se situant dans la chambre du haut (la suite), il y avait un balcon...
C'est vrai que les goût et les couleurs, cela ne se discute pas... Je n'apprécie pas certaines maisons, d'autres me plaisent énormément...
En tout cas, merci pour l'avis sur les plans... c'est plutôt positif, cela me rassure, un peu

Tart in

Merci ces conseils, vous avez raison pour la seconde solution, pas top les écoulements au dessus du salon.
Mon mari préfère garder la salle de bain privative dans notre suite parentale et mon fils sa douche, j'ai regarder,je ne gagne pas grand chose au niveau de la dimension entre les deux.
Pour la baie vitrée, également, bonne remarque, elle sera de 1,80 et non de 1,40. On ne peut pas plus d'ouvertures car nous avons un meuble (représenté en bleu qui mesure 3 mètres)et qui nous coince un peu. Pour la cloison qui dépasse vers la cuisine, cela ne me plait pas non plus, mais comme je ne sais la mesure qu'il faut laisser pour une cheminée, pour le moment, je laisse en attente. Peut êtres avez-vous une idée.

Merci encore

Je ne sais pas si vous avez l'occasion de prendre un tunnel, mais l'impression de volume ou d'espace est le même que lorsque l'on sort d'un tunnel.
vous ne l'avez que lorsque vous avez fait un pas à l'extérieur.
Chez vous c'est la même chose vous ne l'aurez grosso-modo que lorsque vous serez en dessous, mais il me semble qu'une fois en dessous vous serez relativement proche du mur (baie vitrée).

En fait pour la sécurité, je pensai plus à des jeux plus physique et surtout à la sécurité des personnes en dessous.

Si vous faites un vide sur salon, prévoyez la possibilité de fermer.

poutsouch a écrit:

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Je ne dirais rien sur l'agencement, ça m'a l'air pas mal du tout mais les façades, quelle horreur !!!! Franchement, même si elles ne sont pas du tout à mon goût quelle surcharge !
Un peu de sobriété ne nuirait pas à l'ensemble, vous étalez votre niveau de vie: pas une baie identique à sa voisine en façade principale, je compte 5 types de baies pour 6 ouvertures à l'arrière … pour le coup ça fait "bling bling", je ne sais pas qui vous à sorti ces façades mais il devrait davantage se pencher sur l'esthétique.

Prenez-le comme vous le voudrez, ça reste mon seul avis.

Cordialement.

Merci pour cet impression, tous les avis sont bons à prendre.
Sachez cependant que nous n'avons pas un niveau de vie si luxueux que cela (mon mari est technicien et moi graphiste). Pour cette maison, c'est vrai que l'on veut se faire plaisir. Cette maison existe sur catalogue,nous avons même vu des photos, nous avons juste modifié une ouverture (à la place de celle se situant dans la chambre du haut (la suite), il y avait un balcon...
C'est vrai que les goût et les couleurs, cela ne se discute pas... Je n'apprécie pas certaines maisons, d'autres me plaisent énormément...
En tout cas, merci pour l'avis sur les plans... c'est plutôt positif, cela me rassure, un peu

Bonjour,

Tant que l'aspect extérieur vous plait et que vous ne subissez pas un style imposé, c'est bon, mon impression est juste le reflet d'années d'expérience tout en essayant de garder une certaine ouverture: je trace des maisons aussi empreinte de style "retro" que "contemporain".

Bon dimanche.