Un peu d'aide ferait du bien...

Très très difficile de vous répondre, d'autant plus que nous n'avons pas des détails concernant ta maison actuelle (seulement qu'elle date des années 60...).

Perso, nous avons choisi de nous éloigner car les terrains dans le 91 sont pour nous inabordables. C'était ça ou rien...alors nous avons pris LA big décision

un peu vaste comme sujet : construction, où ? renovation ?
Il te faut estimer en faisant venir les pros pour voir ce qui est faisable et a quel cout.
Apres tu pourras decider peut-etre.
Si tu aimes beaucoup ton coin et n'a pas envie d'aller a 30/40 km avec tous les priblemes qui en decoulent hormis l'espace (t'as des enfants jeunes ?), ben l'agrandissement pourrait etre la meilleure solution. En plus si bien placé car pas loin d'un centre, les travaux pourraient etre tres rentabilises si une revente dans qq annees.

Au vu des mensualités de 1300 euros sur 35 ans à votre place (mais je ne le suis pas ) je choisirai la rénovation et l'agrandissement

seb

Si vous optez pour de la rénovation, un archi pourra déja vous donner des idées.

Si rénovation et agrandissement (ce qui parait être une bonne solution), pas de constructeur et CCMI.

Mais architecte (éventuellement maître d'oeuvre) et signature des contrats des entreprises. Ce qui est loin d'être une mauvaise solution.

Prendre contact avec un architecte en précisant le budget max, il proposera rapidement une esquisse pour étude de la faisabilité.

Même s'il faut dépenser un peu pour cette esquisse, cette démarche me parait incontournable pour prendre une décision.

1300€ pendant 35 ans pour démolir et reconstruire par dessus ?
financierement ça vaut le cout de reflechir à 2 fois

si vous vendez, à combien est estimé votre maison ?

à première vue je choisirai la rénovation, tout raser n'est peut-etre pas la solution
les questions qui me viennent :
- votre maison vous plait-elle ?
- dans quel état est-elle ?
- une extension de la maison est-il possible ?
- aménager le garage pour libérer de la place pour agrandir certaines pieces : y mettre la cuisine, une chambre
- cout pour refaire toute l'electricité, la plomberie, la couverture
- casser des murs pour agrandir ou réaménager des pieces : cuisine ouverte sur salon, supprimer une chambre pour faire dressing + 2eme sdb

avez-vous un plan de la maison et de l'implantation sur le terrain ?

Où es-tu ? Ca pose aussi le problème ... Si région parisienne, bonnes dessertes transports en commun, région où l'immobilier est cher, ???

"la banque nous propose..."

As tu déjà démarché qq ?
Quels tarfis t'a t'on donné ?

Combien en as tu fait ? (Ne pas s'arrêter au premier devis obtenu: il y a peut des écarts mportants)

Bonjour et merci à tous....Nous habitons dans le 91 à proximité d'arpajon, la maison date de 1960, ma femme et moi avons refait avec la participation d'amis, l'isolation, l'éléctricité, la plomberie, le chauffage. Il y a une cuisine équipé, un salon, une salle à manger, et deux petites chambres, WC, tout çà, sur un sous sol total, ou nous avons aménagé la sdb + un WC. Elle est estimé par les agences entre 215 et 230 000 euros. La famille va s'agrandir et désirons , deux chambres supplémentaire ainsi que d'espace en plus,( actuellemet 63m2, et voudrions 110 voir 120m2).
Voilà pour les détails......Donc agrandir, oui mais a quel coût ?

faire faire des devis par des boites locales qui auront toutes les billes pour evaluer et chiffrer.
Par forum, pas fiable de renseigner sur un cout.
Un architecte serait pas mal pour tenter qqchose de sympa, quite a reamenager un peu l'existant au passage.
MAis 1300 euros sur 35 ans.... les 1300 euros veulent pas dire grand chose sans connaitre le taux d'endettement actuel, apres tout il peut etre faible selon vos revenus. Donc pourquoi pas. Par contre 35 ans, ca doit mener au dela ou presque de la retraite. Donc comment savoir si les 1300 euros dispos seront encore la dans 35 ans ???? Impossible de savoir, meme si vous etes tous deux fonctionnaires. En 35 ans le monde evolue, les statuts aussi, et des accidents peuvent survenir.
S'endetter sur 35 ans avec de grosses mensualites me parait de la folie, surtout en plus pour etre obligé de s'eloigner a 40km de la.

35 ans c'est effectivement long
il faut en tout premier calculer le taux d'endettement pour voir comment faire face aux imprévus de la vie
et puis il faut penser que les enfants font faire de longues très longues études qui vont couter cher tres cher
sans voir les lieux c'est difficile de donner son avis
je serais donc aussi favorable à approcher les architectes ou artisans du coin pour évaluer le cout de l'agrandissement
pour ajouter 50m2 il faut compter au moins 100k€ je pense

et si tu louais ta baraque pour louer plus grand ?

Il ne faut pas vivre que pour son logement , il y a beaucoup d'autres belles choses à faire dans la vie ;)

Vendredi 18, nous avons rdv avec un architecte pour évaluation d'une extension.....à suivre......

Quelles sont les protections que nous avons si pendant les travaux, cela se passe mal avec l'architecte.......(Est-ce-que l'AAMOI me viendrait en aide si j'adhère....)?

lesptibous a écrit:

Vendredi 18, nous avons rdv avec un architecte pour évaluation d'une extension.....à suivre......

Bonne initiative.
Vous pourrez avoir une idée de prix, bien sur, mais aussi d'un réaménagement de votre intérieur actuel.

je suis pas de l'aamoi, mais non, ils ne s'occupent que des contrats CCMI.
Avec un archi, si problemes, faut chercher de l'aide ailleurs je pense.
Les protections, c'est surtout un contrat correct et complet, qui protege a la fois l'archi et le client.
Vas faire un tour sur http://www.architectes.org/ pour en savoir un peu plus, meme si c'est "leur" site.

la maif propose aussi moyennant finance aide et conseil en cas de rénovation / agrandissement. J'ai vu certains de leurs résultats et c'était superbe.

La maïf, je ne crois pas ...
La CAMIF, oui

EXACT!!! autant pour moi. ca doit etre le manque de sommeil.

Bonjour à tous Nous avons vu l'architecte, celui-ci nous propose de rénover la maison, soit une extention sur le côté, ou alors réaménagé le sous-sol entièrement en pièce de vie, et faire les chambres à l'étage. coût de l'opération selon lui entre 70 000 et 100 000 euros avec 12 000 euros d'honoraire...? Qu'en pensez-vous ? Comment savoir si cet architecte est sérieux, et si son devis n'est pas extravageant .

lesptibous a écrit:

Comment savoir si cet architecte est sérieux, et si son devis n'est pas extravageant .

Bonjour,
Consultez un à deux autres architectes.