Meme plan pour plusieurs constructeurs

bonsoir,

pouvez vous être plus précis ? d'une manière générale, on ne s'arrête pas sur un escalier ou de la menuiserie... on peut négocier, discuter... le plus important c'est de trouver un constructeur qui vous convienne, qui soit à votre écoute et vous propose des plans personnalisable évidemment...

les mentions "reproduction interdite" ne veulent pas dire grand chose en temps que tel... qui viendra vérifier ? qui saura avec qui vous vous lancez ? inspirez vous d'un plan qui vous plais, faites des modif à main lever sur du papier à petit carreaux... tout en respectant le budget... grossomerdo, +/- 1500 € le m² en BBC; du coup, dans les 150K€ une maison de 100m² hors négo ! mais 100m² ça donne déjà une base de départ... et ça va très très vite...

De toutes façons, il faut vraiment que cela concerne des plans vraiment particuliers, avec une "signature" visuelle bien marquée.
Copier le plan d'un architecte de renommée a de forte chance de ne pas passer inaperçu, celui d'un constructeur lambda ....

Comme dit ci-dessus, vous pouvez très bien adapter le plan qui vous convient, le dessiner rapidement et le donner au constructeur pour chiffrage.

Bonjour,

nous avions eu des plans qui nous intéressaient beaucoup par un MO
on a voulu le faire chiffrer par les autres constructeurs qu'on avait rencontré
c'est ce que l'on a fait...

On a finalement signé avec un constructeur.
Quand on annoncé au MO qu'on avait fait affaire avec un autre
il a essayé de nous faire peur, en nous disant qu'il surveillerait le permis de construire et que s'il voyait qu'on avait copié ses plans, il allait pas se laisser faire.... bla bla bla...

Le constructeur nous a dit que c'était juste de l'intimidation, qu'il ne pouvait rien faire
qu'on avait pas de craintes car ça restait de l'architecture "classique",
comme l'a dit SO6 :

SO6 a écrit:

De toutes façons, il faut vraiment que cela concerne des plans vraiment particuliers, avec une "signature" visuelle bien marquée.
Copier le plan d'un architecte de renommée a de forte chance de ne pas passer inaperçu, celui d'un constructeur lambda ....

On avait changé un velux par une grande lucarne tout de même, c'était notre souhait


Là, la maison est quasi finie
on n'a jamais eu de news du MO
alors qu'il avait le chantier de la maison voisine à la notre...

hmm, j'espère que vous aller invité le créateur des plans au resto tout de même !

ah oui, j'oubliai tout de même
y'a déjà quasi la même maison que la notre dans le lotissement (faite par le-dit MO? je sais pas...)
donc bon, on peut aussi dire qu'on s'en est inspiré aussi...

ok merci pour vaux reponses. actuellement nous avons 2 constructeurs qui on pratiquement les meme plans sans avoir montré les plans de l'autre, enfin 1 de ses 2 constructeurs va etre eliminé.

on vient donc d'envoyer le plan qui nous plait a un autre constructeur avec une modification dans une chambre ( un Grand velux nord a la place d'une petite fenetre ouest).
actuellement on est sur un projet BBC entre 160k€ et 170k€

les 2 constructeurs restant sont tres bien reputé, et on a un bon filing avec les 2 commerciaux. Mais l'un des commerciaux est également le conducteur de travaux, ce qui veut dire meme interlocuteur de a à z. C'est peut etre ca qui va faire pencher la balance en plus que les menuiseries et le bois de l'escalier.


Bref je vais attendre le pris de ce constructeur pour le meme projet.

Une question qui n'a rien à voir, mais pourquoi changer une fenêtre par un velux ?

surtout de l'ouest au nord, d'autant plus si vous voulez faire du BBC ! vous avez les plans du terrain à nous montrer ?

soldiez a écrit:

surtout de l'ouest au nord, d'autant plus si vous voulez faire du BBC ! vous avez les plans du terrain à nous montrer ?

Ben oui je me disais la même chose, d'autant plus qu'au niveau tarif le velux est plus chère que la fenetre... J'ai l'impression que la plupart des gens doivent se dire que pour le prix d'une petite fenêtre ils pourront avoir un grand vélux, alors qu'en fait c'est l'inverse, pour le prix d'un petit vélux ils peuvent quasiment avoir une grande fenêtre !

Enfin, par déduction, si on parle là d'une fenêtre à l'ouest et d'un vélux au nord, j'en conclu que la maison doit être orienté nord/sud, faudrait voir ça effectivement si BBC visé.

il faut surtout faire une étude thermique car on ne peut pas toujours faire ce qu'on veut en BBC

le velux nord est surtout pour avoir une modification sur le plan, la fenetre qu on remplace fait 90cm de large car sur le cote ouest il y a la pente du toit. a remplacer par un velux 112*118 comme pour les 2 chambres cote sud.

pour les plans je ferai un post quand j'aurai determiné le constructeur. sinon pour le plan le constructeur a deja fait l'etude thermique. aucun probleme normalement pour le BBc effienergie.

sinon sans modification sur le plan c est tout de meme du plagia non ? Car on ne voit pas du tout que modifier mise a part le velux. Ca faut 2 mois qu'on fait des modifs tous les semaines, donc le plan est optimise en terme de pieces et composants.

mesyouen a écrit:

Ca faut 2 mois qu'on fait des modifs tous les semaines, donc le plan est optimise en terme de pieces et composants.

Si vous avez fait des modifs depuis 2 mois pour optimiser comme vous dites, alors ce n'est plus le plan type du constructeur c'est le plan qui résulte de vos attentes donc c'est devenu votre plan, ce n'est donc pas du plagia....

bonsoir,

mesyouen a écrit:

...Mais l'un des commerciaux est également le conducteur de travaux, ce qui veut dire meme interlocuteur de a à z. C'est peut etre ca qui va faire pencher la balance ...

manquerait plus qu'il soit electricien-plaquiste-couvreur...
moi, quand je lis çà, la balance penche ... du coté de l'autre cst ... chacun son métier

elisa21 a écrit:

bonsoir,

mesyouen a écrit:

...Mais l'un des commerciaux est également le conducteur de travaux, ce qui veut dire meme interlocuteur de a à z. C'est peut etre ca qui va faire pencher la balance ...

manquerait plus qu'il soit electricien-plaquiste-couvreur...
moi, quand je lis çà, la balance penche ... du coté de l'autre cst ... chacun son métier

Tout à fait d'accord... Par chez moi, la seule agence de constructeur à 60 km à la ronde est une toute petite agence d'un constructeur assez connu, le type est en fait le conducteur de travaux du secteur du dit constructeur. pour avoir un rendez-vous c'était la croix et la bannière. Lors des rendez-vous on été sans cesse déranger puisque seul à y travailler. Pour le chiffrage de la maison on a dû se contenter d'un plan type photocopié et d'un prix que j'ai dû moi même noté sur un coin de la feuille. Il avait pas d'ordinateur, faisait le chiffrage en feuilletant ses classeurs, et quand on l'appeler parce qu'on avait une question sur un détail qu'on avait plus en tête (difficile de retenir tout les détails d'une maison de mémoire) il nous faisait comprendre qu'on le faisait limite ch*er. Au final, il a surtout dénigré ses concurrents, nous a montré que 9 maisons sur 10 dans le coin était de chez lui (pas étonnant quand on sait que donc c'est le seul constructeur du coin et que la majorité des gens pense que tout les constructeurs se valent : ils vont au plus près). Bref, au final on a préféré le commercial de notre constructeur, qui était toujours dispo, répondait à nos questions, toutes et celles qui était vraiment trop techniques pour lui il demandait simplement au conducteur de travaux, et qui nous a refait 5 fois le chiffrage. Le seul avantage qu'on pourrait trouver au fait que le commercial soit aussi le conducteur de travaux c'est qu'on pourrait penser que s'il dit un truc avant de signer il s'y tiendra, mais honnêtement j'y crois pas une seconde, comme on dit les écrits restent les paroles s'envolent, il suffit de faire noter tous ce qu'on nous promet !