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Plans (N°7 ou plus) PP 160 m2 - dernier essai

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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Je reviens pour un troisième essai sur ce forum.
(3eme essai mais au moins 10 projets et autant de variantes)

Celui-ci a l'avantage d'avoir reçu l'accord du juge suprême (ma cher et tendre épouse).

Alors je développe un peu la démarche.

Le terrain =
il est orienté N- S avec deux routes.
A l'ouest une route qui dessert un lotissement
A l'est un chemin qui dessert 4 maisons.
Sur la pointe, croisée des chemins.

Les VRD sont sur la face ouest - trop compliqué de faire tout partir de la face Est donc on laisse comme cela.

Entrées = il y en a 2 - une au sud et l'autre au nord donc nous sommes partis de l'entrée Nord.
le terrain fait 2000 m2

LE PROJET (le nord est en haut)
Une maison avec du soleil - version dehors - dedans - d'immenses baies vitrées.

Le toit plat est interdit - c'est le plus dur à supporter mais c'est ainsi, donc niveau toiture, il y a encore beaucoup de travail.
La vue 3 D n'est pas tout à fait conforme avec le plan - je l'avais commencée et puis d'autres remarques sont arrivées donc j'ai arrêté.

LE RDC fait en gros 157 m2
le garage fait 35 m2
l'étage ferais dans les 21 / 25 m2 il serait en mezzanine - plafond rampant

le but actuel est de prévoir tout ce qu'il faut pour faire un étage mais on ne le fera pas (problème de budget et signature archi - il n'y a pas de petites économies).
Mais prévoir la création dans le futur d'un étage.
Idem, le garage sera prévu mais sera construit - plus tard.

Le garage est séparé, c'est notre volonté.

Le coin parent est séparé du coin enfant - c'est aussi voulu.

On souhaite que l'espace nuit s'articule sur un patio orienté NORD - là c'est voulu mais ouvertures des chambres serait Est / Ouest 'cela passe niveau soleil).

Terrasse SUD = pour profiter en mi saison et hivers
Terrasse NORD = pour l'été.

CHAMBRES ENFANTS = sont desservies par une salle de jeux - cela doit former un espace clos avec la salle de bain.
Chambre des parents = à priori on est OK sauf dressing qu'il faut refaire (on a vu, on va pousser les murs de 7 à 10 cm.
Local technique = 8 m2 pour pouvoir repasser.

Pour tenir le futur étage qui ne sera pas construit mais avec plafond rampant, j'ai préféré ajouter des poteaux au milieu - peut être que cela passera en structure mais sans avoir trop calculé, autant prévoir.


Là on est arrivé à un niveau ou on ne sait plus lire nos erreurs.











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Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
ça se présente pas mal!
pour avoir eu une salle de billard , je trouve qu'il y a un malaise à avoir la table de la salle à manger à côté dans ton cas ,
il faudrait revoir un peu la zone escalier ,billard ,patio (un peu étriqué),pour que tout soit au top .compte tenu de ton plan ,je pense que tu es assez grand pour y arriver .
le billard est un coin calme ,loin de la télé ,mais près d'un bar ,ça serait cool.
gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
C'est joli ...Smile
Mais mon esprit pratico-pratique me dit que chez vous les enfants ne doivent pas du tout aimer les bains ...
(enfin, j'espère pour vous Wink)
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Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonsoir,

Merci.

Le billard = c'est la dernière lubie à la mode, on verra cela un jour (dans 50 ans).

La souche de la cheminée = OUI je l'avais vu et j'ai oublié, plus qu'exact.

LES WC et chambres des enfants, en premier abord, je vous trouvent injuste mais en fait avec des arguments pareils ! (mais bon faire 3 m ce n'est pas la mort tout de même ? si ? bon OK.

Chambre parentale = OK je vais revoir. (NB Toto, je viens de voir ton idée - elle parait plus que bien mais il reste le problème de la baignoire d'angle = ma miss a décidé e que ce serait une baignoire d'angle, autant essayer de détourner une légion romaine de son chemin...


ARCHI = là j'avoue que c'est plus par lassitude. ce n'est pas mon choix premier mais bon, on verra le futur.


Griottine = pourquoi les bains ? parce qu'il n'y a qu'une douche pour les enfants ?


Merci / A+/Lan
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De : Ludon Medoc (33)
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonsoir,

Pas de panique. on va changer cela. Idem pour l'étage, (je trouve déjà en sois que le cagibi alibi de salle d'eau est intolérable).
sinon oui les toilettes dans l'entrée j'ai beaucoup pensé à vous tous quand j'ai mis la porte. . . une sorte de pressentiment.

J'ai oublié, PMR il faut que je reprenne le post-it pour récupérer les infos, j'y ait pensé puis oublié encore plus vite. Il faut que je reprenne cela.

A+/Lan
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De : Ludon Medoc (33)
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Env. 60000 message
Bonsoir,

J'ai un gros doute sur la luminosité des chambres qui donnent sur la terrasse nord.
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Pour la cuisine il y a en gros 2 m de plan de travail Ce n'est pas énorme oui, c'est ce que l'on a actuellement (et de mémoire je n'ai jamais eu plus réellement)
Il y aurait 3 éléments = Frigo + bloc four(s) + meuble à tiroir haut.
Plan de travail coté évier et coté plaque
Mais la cuisine n'est franchement pas grosse oui - NB le bar est un impératif - interdit d'y déroger.

Pour Ciboulette = luminosité = à priori cela passe elles reçoivent le soleil correctement. dans la journée. c'est l'étage qui met le bazar pas le patio. je vous ferais une vue de la face nord peut être cela peut mieux expliquer.
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Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Alors, son N° de tel c'est 06 xx xx xx xx

pour le bar je n'ai rien touché. Au début on l'avait collé contre le bord mais la réflexion est ouverte. par contre décalé car il fait 60 cm de large pour être à l'aise dessus et passer les jambes correctement mais aussi pour cacher une partie du plan de travail. je dois faire une vue de coté pour peut être mieux justifier mon choix ou découvrir mes erreurs -- là on a juste fait avec un mètre et des chaises.

Je finis les modifs et je vous envoie cela.
A+/Lan
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Membre utile Env. 600 message Nord
Pour éviter d'avoir une migraine il serait judicieux de pocher les murs et de passer le mobilier en gris.
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

qques modifs selon idées de TOTO

NB j'ai du coup poussé les murs de la suite parentale et juste retourné l'ensemble - à mon sens je devrais plutôt faire une symétrie (WC coté piece de vie)
Cheminée = elle est plus proche du mur de l'étage, c'est du coup plus cohérent.

Cuisine, j'ai clos l'espace vide = rajout de 40 cm.

Espace enfants, je n'ai pas regardé ce qu'avait fait TOTO mais de mémoire cela doit s'approcher de son idée - effectivement c'est bien plus efficace.

J'ai entouré en rouge les coins que j'ai modifié.

REMARQUES =
J'ai supprimé cette fois le billard pour limiter les questions.
PORTES = j'avais en tête que 83 cm c'était OK mais si je veux faire semblant d'etre aux normes PMR, il va falloir que je les reprenne. Idem WC là c'est un problème à revoir.

NB = pour les vues 3D ne vous offusquez pas de la toiture c'est un volume, loi d'être un élément fini.
NB 2 - reste problème de l'escalier, je vais refaire une reflexion là dessus car plus je le regarde plus il me gêne.



SItuation le 15 juin à 19 h 20 - après le soleil tombe vite.
Chambre reste ensoleillée corectement.


situation le 13 avril à 16 h
On est aux limites du système. à 17 h c'est trop juste.

C'est le toit et l'étage qui bloquent.
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Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,

Comment serez-vous chauffés ? Pas facile de placer un chauffe-serviette dans la salle de bain parentale. Blush
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Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Ayant joué au pompier tout l'été pour le compte de mes collègues qui eux pendant ce temps se prenaient du bon temps j'avais laissé le truc de coté,
du coup, quand je l'ai repris, et bien il y a eu des modifs.

par rapport à ce qu'il y avait avant =
inversion type miroir des espace parent et enfant.
POURQUOI = parce qu'en cherchant toutes les mauvaises raisons possibles, le résultat était tjrs le même = ils ne profitent pas du soleil couchant et de son éclairage (c'est ce que l'on a actuellement et leurs chambres sont éclatante).

Du coup, on a une sorte de patio / piece de jeux tampon qui est peut être plus équilibrée (car moins battarde) que dans la version précédente.

coté parents, j'ai enlevé les WC dans la salle de bain, avec ceux qui sont dans l'entrée, je trouve que c'est bien.

ESCALIER = j'ai décidé de mettre un escalier moins raide, donc il prend plus de place et changement de position de la future salle d'eau.
Encore une fois c'est un compromis - le seul que j'ai pour le moment. Il mange un peu sur les vitres de la façade nord mais c'est un peu aussi ma volonté.

Gros changement sur les baies vitrées, mais c'est du cosmétique (mais un point très important du projet).

Le défaut principal = l'entrée que je trouve type couloir, mais je ne souhaites pas rogner sur la buanderie /cellier, qui pour moi est une pièce importante.

NB = iul me reste à finir / controler les fenetres de l'étage mais en gros niveau façade on est quasi certain que cela ne bougera plus.

sur l'étage, il y un patio parce que l'idée première est que ce soit en premier un bureau avec vue et communication avec la pièce de vie. (et fantasme est de rajouter un filet pour s'y reposer (vu sur un récit, j'en fantasme à chaque fois).

Voilou,

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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Bonjour,
Sympa le projet tout en beau vitrée type cathédrale !!!

Vous faîtes avec quel logiciel pour modéliser l’ensoleillement ?
Merci
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

mes réponses dans le texte.

**utilisateur banni** a écrit:Bonjour LAN.

Juste deux remarque, les lavabos ils font entre 40 et 60 cm de large.
Faut vraiment être étroit des épaules pour se tenir devant.
OUI, je sais, si on parle de ceux de la partie "enfant" - par la partie adulte, je contrôle si je n'ai pas mutualisé le problème.



Et la largeur entre les linéaire de la cuisine est je pense insuffisante aussi.
cela fait 1.2 m - c'est plus la vision couloir que la vision cuisine -c'est exact


Va falloir améliorer le rendu en passant par Artlantis W00t (il faut que je regarde).
Tu devrais essayer un deux pans sur les branches du U, le résultat serait peut être intéressant.
OUI j'ai revu ces trucs, là en fait j 'ai fait un vrai 4 pans c'est beaucoup plus élégant. je ne sais plus pourquoi je n'ai pas réessayé le 2 pans je vais regarder ce que cela donne.

Parce que là la "paupière" qui retombe ça n'est pas très heureux je trouve.
- Franchement laid.

NB = ARCHI = OUI de ce coté c'est acté, c'est pour cela qu'on est repartis à la hausse.
Pour les rendus, je n'ai pas le niveau, je le ferais sois en piquant les fichiers de l'archi (histoire d'être un quart de poil plus réaliste) soit cela fera partis du contrat qui se négocie en ce moment = Travail plus fourniture maquette 3D dans un format lisible (histoire que je n'aille pas acheter gratuitement son logiciel).
A+/Lan
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De : Ludon Medoc (33)
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
**utilisateur banni** a écrit:Une dernière chose, avec 6 m de portée tu peux te passer facilement de pilier dans ta pièce de vie.

Par contre les prévoir aux coins de l'escalier aiderait à tenir la dalle proprement à cet endroit.
Par contre il en manque un au coin N/O de l'étage.

Et puis pourquoi ne pas faire sous le mur nord de l'étage un mur porteur tout du long.


Oui structurellement c'est à travailler exact - je regarde - merci.
A+/Lan
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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