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Lotissement Cote Rousse - Villeneuve les Bouloc

Ce sujet comporte 78 messages et a été affiché 24.017 fois
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Env. 100 message Toulouse (31)
Bonjour,

Nous avons acheté un terrain dans le lotissement COTE ROUSSE à Villeneuve les Bouloc (31620) dont la fin des travaux traine et nous aimerions avoir vos avis sur notre situation

Voici la chronologie de notre histoire :
02/06/2010 - Nous signons le compromis de vente chez le lotisseur qui nous annonce une livraison du terrain pour début septembre.
17/10/2010 - Nous signons l'acte chez le notaire. Sur l'acte, il est stipulé que la livraison avec l'état des lieux du terrain aurait lieu au plus tard le 20/10/2010.
31/10/2010 - Nous contactons le lotisseur pour prendre rdv pour faire l'état des lieux du terrain. Il nous annonce la fin des travaux pour le 05/11 (il manque encore l'enrobage de la route et du trottoir). Nous fixons donc le rdv pour le 09/11.
05/11/2010 - Le lotisseur nous contacte pour décaler (une fois de plus...) le rdv pour l'état des lieux au 17/11, les travaux n'étant toujours pas finis.
08/11/2010 - Nous recevons le permis de construire et rencontrons notre MOE pour prévoir le début des travaux. Le MOE est prêt à démarrer les travaux le 15/11.
09/11/2010 - Le lotisseur nous contacte à nouveau pour décaler le rdv mais sans fixer de nouvelle date, les travaux n'étant pas finis à cause du mauvais temps (beaucoup de pluie). Nous lui répondons que nous disposons de tous les papiers nécessaires pour démarrer les travaux et donc que nous comptons démarrer les travaux. Après quelques discussions, nous nous entendons sur le compromis suivant : OK pour décaler l'état des lieux et le démarrage des travaux au 29/11, mais c'est le dernier report, que les travaux du lotissement soient terminés ou non.
22/11/2010 - Les travaux n'ont pas avancés depuis 1 mois: la route et les trottoirs ne sont toujours pas goudronnés.

Nous ne savons pas si nous devons attendre sans rien dire ou si au contraire nous ne devons pas nous laisser faire.
Avez vous déjà vu/vécu ce genre de situation ? Prenons nous des risques a démarrer les travaux avant la livraison du terrain ? Existe-t-il un recours possible contre le lotisseur, puisqu'il n'a pas respecté les délais ?
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

si le terrain n'est pas livré vous ne pouvez rien faire.
étonnant d'ailleurs que vous ayez reçu votre permis de construire.

des recours ou pénalités contre le lotisseur ? ce doit être noté dans le compromis.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Toulouse (31)
Pour le construire de construire, on a fourni l'attestation d'achèvement des équipements du lot.

On va appeler le notaire pour voir ce que l'on peut faire
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
elisa21 a écrit:bonjour,

si le terrain n'est pas livré vous ne pouvez rien faire.
étonnant d'ailleurs que vous ayez reçu votre permis de construire.

des recours ou pénalités contre le lotisseur ? ce doit être noté dans le compromis.


+1
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Env. 1000 message Moselle
Il fallait attendre que le terrain soit livré avant de signer chez le notaire.
Quelle idée d'acheter quelque chose qu'on ne peut pas vous livrer. Même quand on achète une machine à laver, on paye le solde à la livraison.
Qu'est-ce que vous allez faire si le lotisseur est obligé d'attendre la fin de l'hiver pour poser l'enrobé ?
Il ne va pas poser de l'enrobé quand il gèle.
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Toulouse (31)
Lorsque nous avons signé chez le notaire, les travaux avaient bien avancés et il ne manquait que le goudronnage... On ne pensait pas arriver a cette situation là et on le regrette maintenant.
Nous avons eu le notaire au téléphone qui doit appeler le lotisseur pour connaitre la situation. On attend son retour pour voir la suite à donner.

Concernant la construction, rien ne nous empêche de démarrer étant donné que nous avons le permis de construire
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Toulouse (31)
Suite de nos aventures Biggrin :
Le lotisseur nous a appelé hier. Il nous a dit qu'il ne savait pas quand serait goudronner la route et les trottoirs car avec toute la pluie tombée, il va leur falloir refaire la "sous-couche". On va donc faire un 1er état des lieux lundi afin de pouvoir démarrer la construction (fondation + plancher).
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Messages : Env. 100
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Env. 1000 message Moselle
Tu sais, c'est pas dramatique si le goudron et les trottoirs ne sont pas faits. C'est même mieux, car si ils sont faits et qu'ensuite ils sont abimés par le passage des engins de chantier, vous devrez les réparer à vos frais.
Dans la majorité des lotissements, le goudron et les trottoirs sont réalisés uniquement lorsque l'ensemble des maisons sont construites, pour éviter justement des dégradations.
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour,

Je suis aussi propriétaire d'un lot sur le lotissement, et je voudrais ajouter certaines choses qui me semblent importantes.
Vous dites que les travaux n'avancent pas à cause des intempéries, c'est ce que vous a surtout dit le lotisseur et à moi aussi, mais c'est faux.
Les travaux à ce jour n'avancent plus, à cause de malfaçon, l'entreprise qui doit enrober est en litige avec le lotisseur.
Le lotisseur nous a livré le terrain mardi 30 Novembre et nous a confirmé qu'on pouvait commencer les travaux le lendemain.
Aujourd'hui le problème est, l'entrée du lotissement est barré, aucune date n'est donnée pour la suite des travaux, et personne donne des nouvelles.
IL va sans doute falloir se concerter et agir, on peut rester sans rien faire.
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Env. 100 message Toulouse (31)
Bonjour futur voisin,

- Nous avons aussi constaté que l'accès au lotissement était barré. Nous avons appelé le lotisseur ce matin qui a contacté les ouvriers du chantier. Il vient de me rappeler pour me dire que l'accès serait ouvert dès lundi matin. Je viens de prévenir mon MO car il voulait commencer les travaux la semaine prochaine
- Concernant la fin des travaux, il est vrai que aucune date n'est encore fixée mais cela ne nous empêche pas de démarrer les travaux (sauf quand l'entrée est barrée) et en plus sur nos actes de vente la date de fin de travaux peut aller jusqu'à décembre 2011
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le jour de démarrage des travaux, n'oubliez pas d'aller déposer la DOC à la mairie
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Ok,

Je vais sans doute commencer les travaux cette semaine, par contre j'ai pu voir qu'ils avaient amenés des pelles mécaniques, j'espère que ça nous empêchera pas d'accéder en camion.
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulouse (31)
Freddy31620, tu as acheté quel lot du lotissement ? nous c'est le lot 19
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
On a acheté le lot 7, on sera pas tout a fait voisin alors
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulouse (31)
Freddy31620, es tu passé au lotissement ce WE ou aujourd'hui et as tu vu si ils ont enlevé les poteaux électriques qui bloquaient l'accès ? Car j'ai pas eu le temps d'y aller moi
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Ouais je viens d'avoir des nouvelles de mon père qui y est passé à midi, ils sont en train d'y travailler avec des pelles.
J'ai appele Promomidi juste après, il m'a expliqué clairement et sans mensonge cette fois ci, ce qu'il en était, la société est en train de refaire la sous couche, ils mettent des cailloux, le bureau de contrôle suit de près les travaux et vont faire des prélèvement pour voir si suite à ça, l'enrobé peut être fait.
Dans le meilleur des cas, si les travaux sont suffisant et permettent l'enrobé, ils devraient commencer mercredi, par contre il m'a bien dit que c'était dans les meilleures conditions et qu'il fallait le prendre avec des pincettes.
La société qui fait les travaux ferme le 17 décembre et peut reprendre que le 10 Janvier dans le cas ou ils n'auraient pas fini, j'espère que ça ne sera pas le cas.
Je pense que pour cette semaine, voir le début de la semaine prochaine (dans le meilleur des cas bien sur) on pourra pas envisager de rentrer dans le lotissement, il vaut mieux laisser finir, que de vouloir à tout prix y rentrer et de détériorer.
A suivre de près en tout cas, il faut rester optimiste
PS: l'accès est de nouveau ouvert, il me disait qu'il ne pouvait pas nous interdire l'accès, mais pour ma part je préfère les laisser travailler même si c'est pas l'envie qui me manque...
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulouse (31)
Merci Freddy31620 pour ces informations.
Je vais passer ce soir au lotissement voir ce qu'il en est...
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Toulouse (31)
Je suis passé au terrain hier soir et j'ai pu constater que la société chargée des travaux travaille toujours aussi rapidement. En 3 jours, ils ont refait 50m de sous-couche... BRAVO !! Et là, c'est pas la pluie ou le froid qui les a gêné..
J'aimerais bien que le lotisseur nous donne le nom de ces incompétents afin que je leur fasse une bonne publicité
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
c'est clair, on s'est croisé s'il le faut j'y suis passé aussi, (Ford transit blanc), c'est une honte avec les machines qu'ils ont...
On va bien voir en fin de semaine mais au rythme ou ils vont je vois pas comment l'enrobé peut être fini milieu de semaine prochaine.
Je commence en a avoir marre pour rester poli, s'ils ne finissent pas la semaine prochaine, je commencerai les travaux quand même....
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulouse (31)
Je reviens a l'instant du lotissement. Et oh miracle !! Ils ont goudronné pratiquement l'ensemble des trottoirs, il manque juste la partie partant du rond point, passant devant le macrolot et terminant dans l'impasse
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Ouaaais ils vont peut etre finir cette semaine alors !!!
On va enfin pouvoir commencer....
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Toulouse (31)
Mon MO vient de m'appeler, il passe cet aprem au terrain poser le panneau et voir ou en sont les travaux de la route. Il compte venir couler les fondations lundi et mardi qui arrivent.
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
c'est cool, bonne chance pour les travaux...
moi c'est pareil...ça va commencer Biggrin (on l'aura mérité...)
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Messages : Env. 10
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
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Env. 100 message Toulouse (31)
On vient juste de rentrer de vacances et on a eu le grand plaisir de voir nos fondations. Quel beau cadeau de noel !!! Par contre, on a l'impression que c'est petit alors que la maison sera grande...
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonne année...
Pour ma part j'ai commencé aussi, bientôt la pose du plancher, ça avance...
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Messages : Env. 10
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Bonne année à toi aussi
Une petite question concernant la récuperation des eaux pluviales : quelle systeme as tu prévu. Notre MO nous a prévu un systeme de 2 cuves de 3000L
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Je pense qu'on va partir sur un puisard basique (busé), mais c'est vrai que pour l'instant on s'est vraiment pas posé la question. Il faut bien calculer ta surface de toit et dimensionner en fonction, les cuves te permettront de conserver cette eau, à voir dans la durée si cette eau ne va pas tourner... y a le prix aussi qui n'est pas négligeable...
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Messages : Env. 10
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

nous serons sur le lot 8, voisins de Freddy31620. A ce jour nous attendons le rapport de l'étude de sol.

@+
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Cool un voisin de plus sur le forum. Bienvenue !!!
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Fenouillet (31)
Bonjour
Nouveaux venus aussi; pour nous ce sera le lot numéro 9 (donc directement voisins de Freddy31620 et Geminis31), je n'osai poster, trop timide ; non j'attends qu'on commence la maison avant de faire un récit de construction (normalement en mars).
Pour info par rapport à l'étude de sol : Pour nous fondations à 1m60 (merci le lotisseur d'avoir remblayé les terrains coté gauche avec la terre de la voirie, +40cm et un talus par rapport à l'origine...), surcout total des fondations: 2000 à 3000 € selon le decaissage.

A +
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 10
De : Fenouillet (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Encore un nouveau membre, c'est super, bienvenue a toi !!!
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Je signale un problème que m'a fait remonter mon constructeur vendredi soir: il me signale que des ouvriers d'autre(s) chantier(s) du lotissement viennent se servir en eau sur MON compteur d'eau sans aucune gêne, je crois halluciné !!! Je vais surveiller cela de très près, j'ai photographié mon compteur et je vais voir si celui ci bouge (car pas de travaux pour moi pendant 3 semaines).
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonsoir à tous,

il était prévu de se réunir lors de la création de l'association du lotissement. Avez-vous des infos à ce sujet?
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Quand on a fait la livraison du terrain, on nous avait dit qu'on devait se reunir fin 2010.... Depuis plus de nouvelles
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour tout le monde

Tous ces voisins que j'ai, c'est impressionnant
J'ai appris par un autre voisin que l'enrobé sera fait quand toutes les maisons seront finies.
Après pour ce qui est de la réunion, j'ai pas de nouvelles non plus...
Pour ton compteur julinho99, je veux bien le croire, on a pu voir une chose à nous sur un autre chantier (pas le tien), les artisans sont sans gêne
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Messages : Env. 10
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Un petit point sur le lotissement après un petit mois sans message :
Le lotissement bouge pas mal puisque 7-8 maisons ont au moins fait les fondations et qu'un groupe de 4 maisons faites par le meme construction va tres bientot demarrer.
Pour notre part, l'élévation des murs a démarré hier et pour le moment nous sommes toujours satisfait de notre constructeur. Pour que ça dure.... Biggrin
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous les voisins !!
Notre terrain est le lot 15 et l'ouverture du chantier est programmée pour le 23/03, autant vous dire que nous commençons à être impatients après toute la paperasse
En plus on voie le changement sur vos terrains... ça pousse vite !!
pour ce qui est de la voirie, les dernières infos que l'on a eu vendredi dernier sont que les enrobés seront fait dès que le temps sera plus clément.

A bientôt, nous aurons bien l'occasion de nous croiser sur le lotissement
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
coucou a vous tous,future voisine du lotissement les coteaux de villeneuve,je viens vous poser une petite question:
qu'avez vous choisi comme ouvrage de retention et d'absorption des eaux pluviale imposé par le reglement de lotissement: une cuve de récupération ? un bac de rétention? un puisard ? et quel en est le cout ? merci de votre aide tres precieuse Smile
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Toulouse (31)
Cool un nouveau voisin sur le forum !!!

J'ai demandé en debut de semaine a Promomidi si il avait prevu une date pour l'enrobé de la route.
Voici leur réponse :

Citation:
Bonjour,

Pour répondre à votre question, la date des enrobés n’est pas encore fixée.

Nous nous orientons pour les réaliser dans une période météo favorable (mai- juin)

Nous devrions prendre une décision vers la fin du mois de mars à ce sujet.

Dans l’hypothèse ou nous réaliserions les enrobés après la livraison des premières maisons (ce qui n’est pas du tout sur à aujourd’hui) cela ne devrait pas poser de problèmes majeur dans la mesure ou il est possible de circuler sur la voirie, les parcelles sont alimentées en fluides (eau, électricité…)

Comme vous me l’aviez fait remarquer lors de nos premiers échanges, certains lotisseurs réalisent les enrobés après les travaux des maisons.

Si vous avez des questions complémentaires n’hésitez pas à m’appeler.

Sinon vous pouvez me rappeler fin du mois j’aurai plus d’informations à ce sujet.

Fabrice MORAUX

Responsable de programmes
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Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour à vous ,

je fais partie du comité des fêtes de Villeneuve les Bouloc, heureux de voir que vos constructions avance dans notre village, en vous souhaitant la Bienvenue et une bonne intégration!



n'hésitez pas a venir sur notre site internet !
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Messages : Env. 10
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonsoir,

pour répondre à bienvenucheznous, pour nous c'est la pose d'une cuve de rétention eaux pluviales avec trop-plein vers regard eaux pluviales en limite de propriété (coût TTC 2800 euros).

@+
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Geminis31 a écrit:Bonsoir,

pour répondre à bienvenucheznous, pour nous c'est la pose d'une cuve de rétention eaux pluviales avec trop-plein vers regard eaux pluviales en limite de propriété (coût TTC 2800 euros).

@+

merçi geminis31,c'est gentil
elle a un exutoire en partie basse ou pas ?
bonne soirée ...
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonsoir à tous,

Nous sommes bientôt voisin de village.
Nous avons construit dans le lotissement des balcons.
Je passe ici pour vous informer que nous serons preneur de vos excédents de terre, car il nous faut pas loin de 350m3 de terre sur notre terrain.

Alors quand viendra le temps de faire retirer le trop plein de terre, pensez à nous ;)


merci et bonne continuation dans vos constructions.
le blog de notre construction ossature bois : www.notremob.net
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
tiens justement nous sommes aussi preneur de terre !!! va nous en falloir un bon paquet
Wink
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Bruguières (31)
Bonjour Bienvenue Chez Nous et Alexaymeric,

Nous sommes propriétaire d'un lot du lotissement les coteaux de villeneuve et faisons construire une piscine. Nous aurons 50 m3 à proposer vers octobre novembre (livraison de cette terre de remblais gratuite).

Merci de nous dire si vous êtes intéressés.
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Messages : Env. 10
De : Bruguières (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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