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Fondations sur sol argileux en aléa fort

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 831 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
Bonsoir,

Je suis sur le point d’acheter un terrain qui se situe dans une zone dite « à risque » pour retrait-gonflement d’argile, en aléa fort.
J’ai donc fais faire une étude de sol, qui m’as légèrement refroidit... en effet le rapport préconise de faire des fondations profondes (très profondes). Ils sont descendu à 6,70m et ils ont trouvé que de l’argile. Donc pour les fondations selon eux il faut obligatoirement faire des micro pieux qui descendraient jusqu’à 9m/9m50. Soit un surcoût juste énorme.

Je suis du coup un peu surpris car à la base le terrain a était divisé en plusieurs lots, il y a une maison qui a était construite il y a un peu moins de 2 ans, les propriétaires ont fait des fondations profondes mais pas à 9m !

J’en ai également parlé à mon architecte qui a lui aussi était surpris par ce résultat, il a dit qu’en plus de 15ans de métier il avait jamais vu ça. Mais aussi qu’autour du terrain il y a pas mal de construction assez récentes et que ça l’étonnerai fortement que les fondations de ces maisons soit aussi profondes car c’est un surplus énorme pour une construction. Et que si c’était pour lui, il n’aurai pas suivi ce que recommande l’étude, il aurait simplement fait « de bonnes fondations ».

Résultat je suis un peu perdu... qu’en pensez-vous ? L’un d’entre vous a t’il déjà eu ce cas ?
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Env. 300 message Saints (77)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bon j'avoue que le principe "je fais une étude mais je l'écoute que si elle m'arrange m'agace un peu Biggrin Quels ont été les essais réalisés? Pressio? Penetro lourd? Un aléa fort comme son nom l'indique le risque est élevé, surtout au vu des saison extrêmes (longue période de sécheresse suivi de pluie intense).
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Je serai curieux de savoir ce que l'archi entend par "bonnes fondations" Tongue
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Membre utile Env. 100 message Cote D'or
Bonsoir
Le problème des argiles c'est que certaines sont très sensibles au retrait et gonflement. Celles sur votre terrain ont l'air d'en faire partie.
Et vu les sinistres de plus en plus fréquents et de plus en plus coûteux, personne ne veut prendre de risque.

Si 3 ans (ou 15 ans) après votre construction il y a un sinistre, l'assurance cherchera un coupable. Donc le geotechnicien se borde (peut être que 6m suffisent, mais en écrivant 9m il demontrera qu'il a prévu une sécurité).

A vous de faire comme vous le sentez, mais votre architecte n'est pas géotechnicien et ne s'engagera jamais (par écrit) sur des fondations différentes.

Une maison, on s'endette pour la vie. Ce n'est pas la peine de prendre des risques financiers inconsidérables.
Une peinture ça se refait, les fondations c'est plus compliqué.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
FLok a écrit:Bon j'avoue que le principe "je fais une étude mais je l'écoute que si elle m'arrange m'agace un peu Biggrin Quels ont été les essais réalisés? Pressio? Penetro lourd? Un aléa fort comme son nom l'indique le risque est élevé, surtout au vu des saison extrêmes (longue période de sécheresse suivi de pluie intense).


Je n’ai pas dis si j’allais suivre ou pas, je me renseigne seulement car j’en ai parlé à plusieurs personnes autour de moi qui sont du bâtiment et personnes n’a jamais entendu cela.
Puis le constructeur qui a réalisé la maison qui se trouve sur le même terrain n’a pas fais de telles fondations.

Pour répondre à votre question c’est sondage par penetro mètre mécanique et tarière mécanique
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Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,
L'archi qui « n'a jamais vu ça » il ne faut pas s'y fier, ce n'est pas son boulot dans tous les cas.
Et comme beaucoup de maisons sont construites sans étude de sol...
Les maisons autour, libre à chacun de faire des fondations au doigt mouillé ou de suivre les préconisations d'une étude de sol adéquate.
Si vous voulez prendre le risque d'avoir une maison inhabitable et invendable, à vous de voir.. certains l'ont fait et n'ont aucun soucis à déplorer, d'autres s'en mordent les doigts.
Moi pour 200/300/400k€, je passe mon tour s'il y a ce genre de risque!...

Vos connaissances du bâtiment font quoi?
Parce que moi en ce moment sur un projet sur sol argileux j’ai effectivement des micropieux de 12m sous une structure légère!...
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Membre utile Env. 100 message Cote D'or
FLok a écrit:Je serai curieux de savoir ce que l'archi entend par "bonnes fondations" Tongue

Les bonnes fondations, c'est facile. C'est comme les mauvaises fondations mais en mieux.

Et vu ce qu'un y archi y connaît en structure, la définition doit malheureusement être proche de la réalité...
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

sans connaitre les résultats de cette étude de sol, difficile de répondre avec précision...

DavidG0310 a écrit:...Ils sont descendu à 6,70m et ils ont trouvé que de l’argile. Donc pour les fondations selon eux il faut obligatoirement faire des micro pieux qui descendraient jusqu’à 9m/9m50....

sans en savoir + ...

ils trouvent de l'argile à 6.70 et ils imposent des pieux 3m plus profond ...

et s'ils n'étaient descendus qu'à 4,50 ... ?


ce qui m'étonne :  "sol argileux aléa fort" ne suffit pas à justifier ces "obligations" .


pour l'archi :
Citation: ... Et que si c’était pour lui, il n’aurai pas suivi ce que recommande l’étude, il aurait simplement fait « de bonnes fondations »...

a-t-il lu les résultats de l'étude ?
car je le rejoins...
"si c'était pour moi"... et SI le SEUL point à prendre en compte est "argiles aléa fort" ...
pour une maison individuelle "standard" , j'aurais fait "de bonnes fondations"
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
J'habite une maison construite depuis 4 ans sur un terrain "argile, sable et tourbe"..... la 1ere étude de sol préconnisait des micro -pieux ... (mais ils devaient aussi les réaliser ...) la 2 eme (second projet )des fondations profondes (170m) et un radier pour la piscine... pour le moment pas de fissures ni autre problème malgré la sécheresse de cet été et les pluies récurrentes de ces 3 derniers mois... Il faut prendre d'autres avis avisés avec les résultats précis de l'étude de sol...
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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Photolover Env. 400 message Ain
Vous auriez le graphique de la portance de votre terrain.il est chiffré en Mpa/m en profondeur.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Garanceisa 170m !!!! Vous avez trouvé du pétrole ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je pense que Garanceisa a plutôt perdu une virgule !
Il est mignon Monsieur Pignon
1
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Membre utile Env. 1000 message Haut Rhin
Demandez à votre géotechnicien s'il peut proposer d'autres solutions techniques, par exemple un radier ?
Parce que les micro-pieux, j'ai l'impression de ne voir plus que ça dans les préconisations d'étude de sol. On dirait un phénomène de mode. Mais je ne suis pas sûr que ça existait, disons dans les années 1950 et pourtant ils avaient bien du construire des maisons sur le même type de terrain sans qu'elles ne soient toutes effondrées ?

Maintenant, vous avez fait faire l'étude, il faudra bien s'en servir sinon autant économiser et ne pas en faire, si c'est pour ne pas la suivre !

a+
Beone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Dans La Pampa! (83)
Ben ils se mettent tous bretelles et ceintures sur les études, et pour moi, ils ont raison...les sécheresses à venir vont êtres catastrophiques pour certaines maisons...perso, je reconstruirais, je ferais le max du max...même si la peur n'évite pas le danger...
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Savoie
Vous pouvez demander un devis pour des "Technopieux".
Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Pas De Calais
Vous êtes dans quelle régions ?
J'ai fait ne promesse de vente pour un terrain dans le nord pas de calais, le terrain est en aléa fort et la préconisation sur le site du gouvernement est des fondation de 1.20m minimum
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Photolover Env. 400 message Ain
Je comprend mais le max du max peut coûter très très
kaline a écrit:Ben ils se mettent tous bretelles et ceintures sur les études, et pour moi, ils ont raison...les sécheresses à venir vont êtres catastrophiques pour certaines maisons...perso, je reconstruirais, je ferais le max du max...même si la peur n'évite pas le danger...


Ou tout simplement ne pas acheter de sol argileux
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Picto recompense Photolover
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

Donc si je résume vous avez fait faire une étude de sol avant d'acheter le terrain pour risque fort de retrait/gonflement des argiles.
Ils sont allés jusqu'à 6,70m et n'ont pas trouvé de bon sol où assoir les fondations.

J'imagine donc qu'il s'agit d'une étude géotechnique préalable, mission de type G1.

A ce stade, en principe les principes généraux de construction (PGC) restent vagues.

Normalement c'est en phase G2-AVP, étude géotechnique de conception en phase avant-projet, qu'on étudie sérieusement les différentes solutions en fonction des résultats des sondages. Mais pour une telle mission il faut que les grandes lignes du projet aient été définies, plans, coupes, implantation de la construction sur le terrain (plan masse), système constructif, etc...
Comment un géotechnicien peut-il donner de sérieuses solutions s'il ne sait pas ce qui va être construit, où il va devoir sonder le terrain, etc ...

Par exemple, pour un client (maison de plain-pied 135m2 avec garage de 40m2 accolé), nous avons fait faire une étude G2-AVP pour le même risque. Ils sont allés à la même profondeur pour le même résultat que vous. De l'argile, encore de l'argile, toujours de l'argile.

Les préconisations sont :
- Joint de désolidarisation entre le garage et la maison
- Profondeurs des fondations : 1,5m
- Construction rigide de forme simple, joints de rupture aux décrochés du bâti
- Premier niveau sur vide sanitaire en béton armé
- Pas de remblais avec les matériaux du site
- Bonne gestion des eaux pluviales et aménagements spécifiques des abords du bâtiment.

Conclusion : pour faire une étude sérieuse il faut des éléments sérieux et un projet bien avancé, avant ce ne sont que pures spéculations. Néanmoins vous savez que construire sur ce terrain demandera une attention particulière et très vraisemblablement une étude par un BE Structure.
Collaborateur d'architecte
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
Garanceisa a écrit:J'habite une maison construite depuis 4 ans sur un terrain "argile, sable et tourbe"..... la 1ere étude de sol préconnisait des micro -pieux ... (mais ils devaient aussi les réaliser ...) la 2 eme (second projet )des fondations profondes (170m) et un radier pour la piscine... pour le moment pas de fissures ni autre problème malgré la sécheresse de cet été et les pluies récurrentes de ces 3 derniers mois... Il faut prendre d'autres avis avisés avec les résultats précis de l'étude de sol...


Bonsoir,
Merci pour votre réponse. Et ça confirme ce que plusieurs connaissance m’ont dit. Plusieurs personnes que je connais ont construits sur ce type de terrain dans les alentours et aucun d’eux n’a réalisé d’étude de sol, ils ont simplement fait des fondations plus profondes. Certains ont construits il y a seulement 2 ans, d’autres il y a plus de 10ans et aucune de leurs maisons n’a eu de dommages.
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
Manu-d.en-haut a écrit:Vous pouvez demander un devis pour des "Technopieux".


Bonsoir en quoi consiste des technopieux ?
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
noirou59 a écrit:Vous êtes dans quelle régions ?
J'ai fait ne promesse de vente pour un terrain dans le nord pas de calais, le terrain est en aléa fort et la préconisation sur le site du gouvernement est des fondation de 1.20m minimum


Bonsoir,
Je suis en occitanie. Oui ça je l’ai vu, sauf qu’à priori ça serait 1,20m dans le sol ferme et sain hors dans mon cas ils ont creusé jusqu’à 6m70 et n’ont pas trouvé celui ci
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
Gatite69 a écrit:Bonsoir,

Donc si je résume vous avez fait faire une étude de sol avant d'acheter le terrain pour risque fort de retrait/gonflement des argiles.
Ils sont allés jusqu'à 6,70m et n'ont pas trouvé de bon sol où assoir les fondations.

J'imagine donc qu'il s'agit d'une étude géotechnique préalable, mission de type G1.

A ce stade, en principe les principes généraux de construction (PGC) restent vagues.

Normalement c'est en phase G2-AVP, étude géotechnique de conception en phase avant-projet, qu'on étudie sérieusement les différentes solutions en fonction des résultats des sondages. Mais pour une telle mission il faut que les grandes lignes du projet aient été définies, plans, coupes, implantation de la construction sur le terrain (plan masse), système constructif, etc...
Comment un géotechnicien peut-il donner de sérieuses solutions s'il ne sait pas ce qui va être construit, où il va devoir sonder le terrain, etc ...

Par exemple, pour un client (maison de plain-pied 135m2 avec garage de 40m2 accolé), nous avons fait faire une étude G2-AVP pour le même risque. Ils sont allés à la même profondeur pour le même résultat que vous. De l'argile, encore de l'argile, toujours de l'argile.

Les préconisations sont :
- Joint de désolidarisation entre le garage et la maison
- Profondeurs des fondations : 1,5m
- Construction rigide de forme simple, joints de rupture aux décrochés du bâti
- Premier niveau sur vide sanitaire en béton armé
- Pas de remblais avec les matériaux du site
- Bonne gestion des eaux pluviales et aménagements spécifiques des abords du bâtiment.

Conclusion : pour faire une étude sérieuse il faut des éléments sérieux et un projet bien avancé, avant ce ne sont que pures spéculations. Néanmoins vous savez que construire sur ce terrain demandera une attention particulière et très vraisemblablement une étude par un BE Structure.


Bonsoir,
Non du tout il s’agit d’une étude de type G2 donc ils ont fait l’étude en ayant connaissance du projet .
Et en plus de fondations en micro pieux ils précisent aussi qu’il faut réalisé une autre étude encore plus coûteuse de type pressiomere
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Hajime a écrit:Bonjour,

Je pense que Garanceisa a plutôt perdu une virgule !

Oui, exactement ! 1,70 m.....
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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DavidG0310 a écrit:
... il s’agit d’une étude de type G2 donc ils ont fait l’étude en ayant connaissance du projet ...

Oui, la G1 est une étude préliminaire = "étude de docs", ils n'auraient pas creusé Smile
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
elisa21 a écrit:
DavidG0310 a écrit:
... il s’agit d’une étude de type G2 donc ils ont fait l’étude en ayant connaissance du projet ...

Oui, la G1 est une étude préliminaire = "étude de docs", ils n'auraient pas creusé Smile


Tatata.

Il existe deux phases en G1, une phase étude du site, dite ES qui s'appuie sur une étude documentaire et une visite du site et une phase principes généraux de constructions dite PGC qui s'appuie sur des données géotechniques prélevées sur sites Tongue Wink

Bon là de toute façon c'est une G2-AVP donc j'm'a gouré Unsure

Perso, je vous mal l'archi pour lequel je bosse mettre en doute les conclusions d'un BE géotechnique, il aime trop ses sous Laugh
Collaborateur d'architecte
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Wink

edit , précisions :
réponse à Gatite pour son mess juste au dessus...

pour l'archi qui "aime ses sous" on le comprend,
mais avec un tel résultat, si le client annonce "on ne peut pas suivre, on annule tout" W00t


Je te rejoins sur les préconisations listées dans ton exemple ;

ce sont les préco. habituelles qu'on lit sur toutes (même lu une remarque sur ce forum disant "toutes les G2avp argiles disent pareil" )

c'est également ce qu'on trouve sur les docs pour le décret applicable en janvier.
1
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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Env. 70 message Tours (37)
Les études de sol des maisons voisines (s'il y a eu étude de sol) disent quoi? Peut-être pourriez-vous aller sonner chez les voisins, avec les formes certains pourraient vous renseigner ça pourrait donner une idée (je ne dis pas qu'il faudra suivre l'étude de sol des voisins!).
0
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Et passer à un autre terrain, vous y avez pensé ?
On construit sur des terrains de pire en pire, les anciens avaient du choix à l'époque. Mais je pense que ce serait idiot de prendre un risque en ne pas écoutant une étude de sol...
Sinon refaite en une autre avec un autre geotechnicien.
Pensez bien à contacter le vendeur du terrain et a lui remettre l'étude de sol de ce terrain qui deviendra invendable dès le 1er janvier prochain !

Benoît
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De : Feucherolles (78)
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
elisa21 a écrit:Wink

pour l'archi qui "aime ses sous" on le comprend,
mais avec un tel résultat, si le client annonce "on ne peut pas suivre, on annule tout" W00t


Je te rejoins sur les préconisations listées dans ton exemple ;

ce sont les préco. habituelles qu'on lit sur toutes (même lu une remarque sur ce forum disant "toutes les G2avp argiles disent pareil" )

c'est également ce qu'on trouve sur les docs pour le décret applicable en janvier.

Bonjour
il peut aussi dire au client :
puisque ce projet est trop couteux, essayons de simplifier, étudions le dossier avec une ossature bois ...
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 500 message Drome
bdevijve a écrit:
Sinon refaite en une autre avec un autre geotechnicien.
Pensez bien à contacter le vendeur du terrain et a lui remettre l'étude de sol de ce terrain qui deviendra invendable dès le 1er janvier prochain !

Benoît

Bonjour...
une G2AVP c'est entre 2000 et 3000 moellons...(nouvelle unité financière)
Il ne peut en refaire une et une et une jusqu'à trouver celle qui arrange tout le monde.
Tout au moins faire interpréter les résultats des fouilles par un autre bureau.
En outre il y aura une DO à souscrire et l'étude sera réclamée.
Si pas suivie, aucune garantie ne sera accordée.
A titre personnel, muni de cette étude j'irais consulter un bureau étude structure et voir les solutions techniques proposées.
1
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Nouveau membre Env. 10 message Tarn
elisa21 a écrit:Wink

pour l'archi qui "aime ses sous" on le comprend,
mais avec un tel résultat, si le client annonce "on ne peut pas suivre, on annule tout" W00t


Je te rejoins sur les préconisations listées dans ton exemple ;

ce sont les préco. habituelles qu'on lit sur toutes (même lu une remarque sur ce forum disant "toutes les G2avp argiles disent pareil" )

c'est également ce qu'on trouve sur les docs pour le décret applicable en janvier.


L’archi n’a rien à y gagner ou perdre pour le coup, c’est pas lui qui monte la maison. Il a simplement était payé pour dessiner les plans et déposer le permis de construire
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
bdevijve a écrit:Bonjour,
....
Pensez bien à contacter le vendeur du terrain et a lui remettre l'étude de sol de ce terrain qui deviendra invendable dès le 1er janvier prochain !

Benoît

Pourquoi pas mais dans ce cas il serait normal qu'il participe aux frais de la dite étude de sol, comme cela a été dit, ça coûte cher !
Collaborateur d'architecte
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
ManuTaden a écrit:
Bonjour
il peut aussi dire au client :
puisque ce projet est trop couteux, essayons de simplifier, étudions le dossier avec une ossature bois ...
Cdlt



Je ne suis pas sûr que cela change grand chose, une ossature en bois se pose sur des fondations qui seront soumises aux mêmes contraintes liées au terrain.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

DavidG0310 a écrit:
elisa21 a écrit:Wink

pour l'archi qui "aime ses sous" on le comprend,
mais avec un tel résultat, si le client annonce "on ne peut pas suivre, on annule tout" W00t


Je te rejoins sur les préconisations listées dans ton exemple ;

ce sont les préco. habituelles qu'on lit sur toutes (même lu une remarque sur ce forum disant "toutes les G2avp argiles disent pareil" )

c'est également ce qu'on trouve sur les docs pour le décret applicable en janvier.


L’archi n’a rien à y gagner ou perdre pour le coup, c’est pas lui qui monte la maison. Il a simplement était payé pour dessiner les plans et déposer le permis de construire

j'ai corrigé le mess cité pour éviter les malentendus  : il était bien adressé en réponse à Gatite69, pour SES écrits juste au dessus ...et ne concernait pas votre archi ...

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Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Oui mais les contraintes exercées sur le terrain par une MOB seront moins fortes que par une construction maçonnée (poids propre inférieur), c’était ça le message.
Donc fondations un peu plus light.
Gatite69 a écrit:
ManuTaden a écrit:
Bonjour
il peut aussi dire au client :
puisque ce projet est trop couteux, essayons de simplifier, étudions le dossier avec une ossature bois ...
Cdlt



Je ne suis pas sûr que cela change grand chose, une ossature en bois se pose sur des fondations qui seront soumises aux mêmes contraintes liées au terrain.
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Membre utile Env. 800 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Il serait bien de nous mettre a disposition l'étude de sols.
comme déjà dit, les préco genre 1.5m, rigidification, forme simples sont valables pour la plupart des cas, le but étant d'éloigner les fondations de la surface pour que les variations de teneur en eau liées à la sécheresse et réhydratation n'atteignent pas les fondations.
J'ai fait personnellement plusieurs dizaines d'études de sols dans le Nord ou les sols étaient constitués directement par l'argile des Flandres, sol argileux et sensible par nature.
Toutes les conclusions ont été fondations à 1.5m ou radier général avec gestion des eaux de pluie .

Si on vous préconise 6.7m pour des sols argileux, c'est soit rédigé par un géotechnicien incompétent, soit parce que l'argile est particulièrement molle sur les premiers mètres et que la portance n'est pas assurée ( rien à voir avec la sécheresse dans ce cas)

Quant au choix de la construction MOB, si c'est un problème de portance oui ça a un intérêt, si c'est juste se protéger de la sécheresse aucun intérêt
1
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Gatite69 a écrit:
ManuTaden a écrit:
Bonjour
il peut aussi dire au client :
puisque ce projet est trop couteux, essayons de simplifier, étudions le dossier avec une ossature bois ...
Cdlt



Je ne suis pas sûr que cela change grand chose, une ossature en bois se pose sur des fondations qui seront soumises aux mêmes contraintes liées au terrain.

Deux questions :

- quel poids une maison en béton ?
- quel poids la même surface habitable mais construite en bois ?

Bons calculs

Cdlt

PS : une aide : béton 1800 kg/m3
bois résineux : 550 kg/m3
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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mellala a écrit:Je comprend mais le max du max peut coûter très très
kaline a écrit:Ben ils se mettent tous bretelles et ceintures sur les études, et pour moi, ils ont raison...les sécheresses à venir vont êtres catastrophiques pour certaines maisons...perso, je reconstruirais, je ferais le max du max...même si la peur n'évite pas le danger...


Ou tout simplement ne pas acheter de sol argileux


Ha mais des fois l'argile est partout et surtout à des endroits que l'on croit bon..

Si le sud a autant de terres cuites c'est pas pour rien' l'argile est partout et on le sait, y'apas d'herbes à vache en bas , mais tout le monde veux sa maison au soleil alors faut y mettre le prix...sauf qu'en ce moment c'est plutôt chantons sous la pluie, ou vive la gadoue...
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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kaline a écrit:
mellala a écrit:Je comprend mais le max du max peut coûter très très
kaline a écrit:Ben ils se mettent tous bretelles et ceintures sur les études, et pour moi, ils ont raison...les sécheresses à  venir vont êtres catastrophiques pour certaines maisons...perso, je reconstruirais, je ferais le max du max...même si la peur n'évite pas le danger...


Ou tout simplement ne pas acheter de sol argileux


Ha mais des fois l'argile est partout et surtout à des endroits que l'on croit bon..

Si le sud a autant de terres cuites c'est pas pour rien' l'argile est partout et on le sait, y'apas d'herbes à vache en bas , mais tout le monde veux sa maison au soleil alors faut y mettre le prix...sauf qu'en ce moment c'est plutôt chantons sous la pluie, ou vive la gadoue...

J'ai de l'herbe à vaches partout, pourtant mon sol est en argile.
Tellement argileux que le voisin n'a pas pu planter son blé à cause des pluies, et qu'une partie de son mais céréalier est encore dans les champs, même avec des chenilles la moissonneuse n'a pas pu aller jusqu'au bout du ramassage.
Et chez moi, le terrain n'absorbe plus l'eau, l'herbe la cache, mais il y a de l'eau qui affleure un peu partout.
Par contre pour les enduits sur les murs c'est impeccable il suffit de creuser, tamiser, ajouter du sable et poser sur les murs, ça tient tout seul

Cdlt
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ManuTaden a écrit:
kaline a écrit:
mellala a écrit:Je comprend mais le max du max peut coûter très très
kaline a écrit:Ben ils se mettent tous bretelles et ceintures sur les études, et pour moi, ils ont raison...les sécheresses à  venir vont êtres catastrophiques pour certaines maisons...perso, je reconstruirais, je ferais le max du max...même si la peur n'évite pas le danger...


Ou tout simplement ne pas acheter de sol argileux


Ha mais des fois l'argile est partout et surtout à des endroits que l'on croit bon..

Si le sud a autant de terres cuites c'est pas pour rien' l'argile est partout et on le sait, y'apas d'herbes à vache en bas , mais tout le monde veux sa maison au soleil alors faut y mettre le prix...sauf qu'en ce moment c'est plutôt chantons sous la pluie, ou vive la gadoue...

J'ai de l'herbe à vaches partout, pourtant mon sol est en argile.
Tellement argileux que le voisin n'a pas pu planter son blé à cause des pluies, et qu'une partie de son mais céréalier est encore dans les champs, même avec des chenilles la moissonneuse n'a pas pu aller jusqu'au bout du ramassage.
Et chez moi, le terrain n'absorbe plus l'eau, l'herbe la cache, mais il y a de l'eau qui affleure un peu partout.
Par contre pour les enduits sur les murs c'est impeccable il suffit de creuser, tamiser, ajouter du sable et poser sur les murs, ça tient tout seul

Cdlt


Dans le sud j'ai jamais pu avoir d'herbe...et pas plus de plantations, argiles incompatibles avec les végétaux etc ? ... en fait il n'y a pas de l'argile mais DES argiles, limoneuses, sablonneuses, vertes, jaunes, rouges, lie de vin... etc..
Herbes à vaches c'est vrai que c'est mauvais exemple ...les terrains en Normandie sont aussi avec des argiles ...mais ça pousse... et on construit dessus
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Argile rouge (lie de vin ?) pour faire des enduits intérieurs, sur un mur orienté sud, avec une baie vitrée pas trop loin

superbes effets garantis !
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Laugh,
Surement mais le geotechnicien qui a mis cette couleur dans son rapport ne me l'as pas dit W00t
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kaline a écrit:Laugh,
Surement mais le geotechnicien qui a mis cette couleur dans son rapport ne me l'as pas dit W00t

il a eu tord :
un exemple rapidement trouvé :


J'en avais sur un mur, en fonction de la lumière, la teinte passait du marron/rouge  foncé à l'orange vif !
Superbe
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Bonjour
pour un plain pied maison, garage accolé, terrasse:

Nous avons eu dans notre étude de sol G2 AVP la préconisation de placer la maison 154 m2 + Garage 35 m2 + la terrasse 16 m2 sur la même DALLE.
Fondations recommandée à 1,70 m respectée au moment de la construction
j'ai de plus négocié avec le service de l'urbanisme de ne pas faire de décrochement de toiture entre le garage et la maison ( c'est un classique pour esthétisme soit disant!) qui avec mes arguments a été accepté .

Au bout de 3 ans pas de problème.

Mon conseil:
RESPECTEZ les consignes de l'étude de sol ou changez de terrain
Cordialement
IMPALA
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