Annuler le contrat ccmi avans l ouverture du chantier (Indre Et Loire)

bonsoir,


désolée mais... faut faire un effort sur l'écriture, quand c'est illisible ou presque çà n'encourage pas à répondre.

Pourquoi vouloir annuler ? juste parce que le ct ne répond pas au téléphone ?

Une piste facile on peut toujours essayer :

- Date de signature du CCMI ?
- Date de reception en LR+AR
- Date de signature du compromis de vente du terrain ? c'était un compromis ou une promesse ?


Mon avis : l'adhesion AAMOI www.aamoi.info risque d'être necessaire.

Bonsoir,
Veuillez m 'excuser, je ne suis pas douée pour l'écriture.
Non, ce n'est pas parcequ'on ne me répond pas, mais c'est que la réputation de ce groupe de construction me fait peur, d'après tout ce que j'ai lu sur les forums. j'ai craint d'avoir de mauvaises surprises en cours de construction . Je ne connais rien dans ce qui concerne le bâtiment et j'aimerais être assistée, conseillée et orientée.
La signature initiale est datée du mois de février 2010 ainsi que la promesse de vente du terrain.
L'acquisition du terrain est signée chez le notaire fin août.les 7jour de retraction on experer le 15aout2010. le constructeur s'est donné donc trois moise après cette date pour la mise en chantier. Or ce délais va bientôt s'expirer et aucun appel de fond ni date d'ouverture de chantier ni attestation des assurances ne nous est parvenu.
Le soucis avec ce constructeur c'est le manque de communication et sa lenteur dans les décisions. parfois je me dis qu'il faut que j'annule tout mais je ne sais pas quelles sont les marges de possibilité.

bonsoir ,
je souhaite un contacte qui a deja construit avec demeures terre et tradition de groupe fousse construction sur le departement 37.

Comme le dit elisa21, je te conseille vivement de prendre contact avec l'AAMOI. Au moins, tu auras une bonne vision de la légalité du contenu de ton contrat, pour voir si le constructeur filoute ou pas.

bonsoir,

Citation:

La signature initiale est datée du mois de février 2010 ainsi que la promesse de vente du terrain.

si le CCMI a été signé AVANT la promesse de vente du terrain (même la veille), il n'est normalement pas valable, çà peut être une piste.

certains aussi "oublient" d'envoyer le CCMI en recommandé, là aussi cela fait que ce CCMI n'est pas valable donc autre piste.

Citation:

L'acquisition du terrain est signée chez le notaire fin août.les 7jour de retraction on experer le 15aout2010. le constructeur s'est donné donc trois moise après cette date pour la mise en chantier. Or ce délais va bientôt s'expirer et aucun appel de fond ni date d'ouverture de chantier ni attestation des assurances ne nous est parvenu.

Dans le CCMI il doit y avoir un délai pour démarrer le chantier (ce qu'on appelle le délai pour réalisation des conditions suspensives), si je comprends c'était 3 mois à partir de la signature du terrain, nous sommes le 24/11 les 3 mois sont passés.

Citation:

Citation: Article L231-4
I. - Le contrat défini à l'article L. 231-1 peut être conclu sous les conditions suspensives suivantes :
a) L'acquisition du terrain ou des droits réels permettant de construire si le maître de l'ouvrage bénéficie d'une promesse de vente ;
b) L'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, le maître de l'ouvrage étant tenu de préciser la date limite de dépôt de la demande ;
c) L'obtention des prêts demandés pour le financement de la construction ;
d) L'obtention de l'assurance de dommages ;
e) L'obtention de la garantie de livraison.
Le délai maximum de réalisation des conditions suspensives ainsi que la date d'ouverture du chantier, déterminée à partir de ce délai, sont précisés par le contrat.

Vous auriez dû également recevoir les attestations d'assurances.

Effectivement çà me parait mal parti

je vais laisser la place pour d'autres avis, je n'aimerais pas paraitre pessimiste ; je reviendrai plus tard

bonsoir,
enfin l'ouverture du chantier le 2 décembre 2010, suivie d un appel de fond 15% et un autre de suite de 25%.j ai sollicite à plusieurs reprise les attestations d assurances que j ai tjr pas reçus a ce jour.
je me suis adhérer à aamoi depuis novembre.mais c est pas facile l'accès au conseil et je peigne a utiliser le site.
j ai adressé des courriers LRAR pour mise en demeure au constructeur, pour exiger les attestations d assurances et aussi pour une erreur sur la révision des prix sur conseil de A.D.I.L.
je souhaite cassé le contrat avec eux puisque ils ont pas respecter les délais des closes suspensive dont les assurances qui devaientt être fourni a l'ouverture du chantier le 2 décembre!!! et je me demande aussi si je peux les obliger de m informer pour le déroulement du chantier .car jusqu a ce jour j ai tjr pas vu le conducteur du travaux. j ai pas pu assister à l' écoulement de béton pour les fondations. je sais pas si ils ont respecter les normes!!!!

faire construire sa maison c'est une aventure.et parfois comme dans mon cas c'est le seul grand projet de ma vie.on souhaite coûte que coûte que ça soit une belle aventure. normalement ça doit être l'objectif des constructeurs puisque c'est nous les clients qui contribuent à leurs salaires et leur primes!!!

je suis consciente qu'il n'y a rien de fiable à 100% chez tout constructeur. Mais
payer un crédit de 20 ans ou 25 ans (ou même plus) pour un travail bâclé c'est angoissant..

De mon côté j'avais vu plusieurs constructeurs pour mon projet, mon choix s'est arrêté sur DTT car le conseiller que j'avais rencontré m'avait inspiré confiance.il m'a bien aidé a élaborer mon projet sur tous les angles.mais avec le recule je ne vais pas dire que c'étais parfait, mais juste correcte.

A la MAP, la personne que j'avais vu était très a l'écoute aussi et je n'ai pas eu de mauvaises surprises malgré que j'étais un peu obligée de faire abstraction sur des changements qui nécessitent des modifications sur le permis de construire.

par contre à l'ouverture du chantier il y avais un retard d'assurance D. O. Donc le chantier était ouvert sans aucune assurance, et il y a aussi une erreur sur la révision du prix. Mais cette erreur a été vite rectifiée et jusqu'à là j'ai eu a chaque fois des réponses à toute ma correspondance, courrier standard et les mails.

Il y avais aussi l'impossibilité de rencontrer le conducteur des travaux.mais j'ai pu, finalement, le rencontrer ce jeudi !!! on a détaillé un peu la feuille de route des interventions en me promettant de bonnes choses!!!!
j'ai eu dernièrement au téléphone le commercial, toujours aimable et très professionnelle, il m'a demandé de le tenir au courant du déroulement du chantier et de ne pas hésiter s'il y a un problème!!!

J'ai juste a croisé les doigts et j'attends de voir ce qui va se produire sur le terrain !!!

bonsoir,

ouverture de chantier : j'espère que la déclaration de cette DOC bien été faite à la mairie.

nedam a écrit:

bonsoir,
enfin l'ouverture du chantier le 2 décembre 2010, suivie d un appel de fond 15% et un autre de suite de 25%.j ai sollicite à plusieurs reprise les attestations d assurances que j ai tjr pas reçus a ce jour.
je me suis adhérer à aamoi depuis novembre.mais c est pas facile l'accès au conseil et je peigne a utiliser le site.
j ai adressé des courriers LRAR pour mise en demeure au constructeur, pour exiger les attestations d assurances et aussi pour une erreur sur la révision des prix sur conseil de A.D.I.L.
je souhaite cassé le contrat avec eux puisque ils ont pas respecter les délais des closes suspensive dont les assurances qui devaientt être fourni a l'ouverture du chantier le 2 décembre!!! et je me demande aussi si je peux les obliger de m informer pour le déroulement du chantier .car jusqu a ce jour j ai tjr pas vu le conducteur du travaux. j ai pas pu assister à l' écoulement de béton pour les fondations. je sais pas si ils ont respecter les normes!!!!

"je sais pas si ils ont respecter les normes!!!!"

Tu dis toi même dans ton 1er post, ne RIEN CONNAITRE

Pourquoi parler de respect de normes quand on n'y connait RIEN, donc ça changerai quoi que tu sois présente ou pas ?

je ne suis pas une experte certe mais je me rensigne, j'au apris pas mal de chsoe sur chaque fase de construction sans que sa face de moi une experte.etre presente me permetera aussi de prendre des photos; des notes...et ça rassure de voir comment ils travails.l effet de pas voir ça laisse des doutes et des soupçons...
je demande pas d 'etre a leur pattes tout ou long de la construction, mais payé pour construire ta propre maison et qu on te met a l ecart je pense pas que ça vous plaira labricotier???

tu aurais te renseigné sur ce constructeur avant de signé ton contrat (internet, visite de chantier, discuter avec des anciens clients, ...)

j'ai pas très bien saisie ou tu en étais avec ce constructeur ? (peux tu faire des efforts d'écriture)

""(peux tu faire des efforts d'écriture)""

je pense que c'est impossible

excusez moi, j'ai pas eu du temps dernierement pour alimenter mon recis et aussi ma maison est encore depuis decembre en stade de fondation.donc je doit prendre mon mal en pascience!!!! je reve de voir mes murs de soubassement, le planché hourdis...

Bonjour à tous !

J'ai moi même des soucis avec un constructeur de maison individuelle (CMI).

Actuellement, ma maison est réceptionnée, le délais d'un an dépassé et le CMI assigné au Tribunal.

En parallèles des quelques conseilles que je donne, je suis près à fournir (pardon, à donner, bien entendu) les sources au format .doc des documents qui m'ont permis de gérer mon litige.

Réception de l'ouvrage :
- un maître d'ouvrage (MO=client) peut convoquer son constructeur de CMI (CCMI) si la demande de paiement des 95% est envoyée parlé CCMI.
- il faut réaliser cette réception assister par un huissier de justice
- le client aussi peut prononcer la réception

Pour le reste, je m'arrangerai pour répondre à vos question !

Salut

Citation:

"nedam"]bonsoir,
enfin l'ouverture du chantier le 2 décembre 2010, suivie d un appel de fond 15% et un autre de suite de 25%.j ai sollicite à plusieurs reprise les attestations d assurances que j ai tjr pas reçus a ce jour.
je me suis adhérer à aamoi depuis novembre.mais c est pas facile l'accès au conseil et je peigne a utiliser le site.

Bonjour,

Quel est votre n° adhérent Aamoi et vos coordonnées ? en MP

je suis étonné que l' Aamoi ne connaisse pas votre dossier..

Cdlt