Couple non marié : terrain au nom de mon ami, quels droits ai-je ?

La loi est très claire : tout ce qui est construit sur un terrain appartient au propriétaire du terrain.

Anecdote véritable : une personne a fait construire une maison sur un terrain appartenant à ses parents. Bien évidemment, ceux-ci étaient d'accord. C'est lui qui a payé 100% des frais de construction. Il pensait donc que la maison lui appartenait... Et bien, au décès de ses parents, il a dû payer des frais de succession sur le terrain ET sur la maison...

faut acheter vous meme, avec une part pour chacun.
En plus quel prix le terrain ? PArce que ca m'etonnerait que fiscalement des parents puissent acheter un terrain pour le "filer" au fiston.
Bref achetez vous meme avec l'aide d'un don des parents, voire de dons repartis sur plusieurs annees pour eviter les frais sur donations.
C'est un principe, faut que toute la famille en prenne conscience, tu dois etre protegee dans le montage. Sans parler de separations, il y a aussi les accidents de la vie donc gaffe !

si ton non-mari , non pacsé décède
hop , tes non-beaux parents te mettent dehors

il ne te reste alors plus rien

nb : un notaire me semble approprié dans ton cas

andré a écrit:

Bonjour, nous sommes un couple non marié (et non pacsé).
Nous venons de trouver un terrain.
Mes beaux parents souhaitent l'acheter à mon ami; le terrain sera donc à son seul nom.
On me déconseille fortement de les laisser l'acheter, parce qu'il semblerait que la maison va n'appartenir qu'au propriétaire du terrain, alors que j'y aurais aussi investi.
Je ne sais pas si quelqu'un peut me renseigner sur ce forum, ou m'indiquer où je pourrais trouver l'information.
De même qu'en est-il en cas de dèces de l'un des deux?
Merci à tous ceux qui pourront m'éclairer un peu!

Problème très épineux.
Déjà, tu auras toujours des frais de succession à payer... (importants roujours quand tu es pacsé).
Sinon, tu peux prendre avec ton ami une assurance vie sur le capital de la maison (qui te rembourse ce capital en cas de décès). Ainsi, tu "rachètes " la maison (appartenant légalement à tes beaux parents) et tu restes dans la maison.
Mais ça coûte cher, surtout si ça dure longtemps
La solution la plus simple : marie toi (le pire, c'est que c'est vrai).

Le plus simple est d'acheter le terrain en indivision 50-50 c'est à dire que vous serez proprio chacun de 50 %. Quand on a acheté notre terrain nous n'étions pas mariés, c'est ce que l'on a fait.
Si les parents de ton copain veulent aider, ils peuvent financer .Ses 50 %, puis ensuite, pour la construction, faire don d'une somme ;

Les notaires connaissent cela par coeur. Quand on envisage une construction, c'est que tout va bien et on aime pas envisager des jours sombres malheureusement, ils existent pour certains alors, mieux vaut en parler une fois, prévoir ce qu'il faut et ne plus jamais y penser

j'ai des amis (mariés) qui ont construit sur un terrain donné à Monsieur par ses parents (grand terrain partagé aux fils) et bien, mon amie a été 'prévenue' par ses beaux-frères que le jour où ils divorcent ou si Monsieur décède, 'faudra qu'elle aille habiter ailleurs' (elle paie la moitié des prets de la maison depuis 8 ans...) c'est toujours dit sur le ton de la plaisanterie pendant les repas de famille mais bon...

Y en a qu'on un drole d'humour dans sa famille
Plus sérieusement faut absolument que tu sois propriétaire de la moitié du terrain si tu veux être tranquille, dans notre cas mon mari avait la moitié du terrain par héritage/donation, et j'ai acheté l'autre pour que ce soit aussi MA maison.

En cas de décès de ton ami (marié ou non), tes beaux parents peuvent t'éjecter de la maison, car celle-ci leur appartiendra.

Merci merci merci à tous pour ces précieux conseils !!!