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Permis de construire obtenu : puis-je bâtir avant d'acheter le terrain ?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.122 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

Je vais essayer d'être claire Wink

Mon père doit découper son terrain pour m'en vendre une partie (Cash + une partie en donation). Je sais qu'il est possible de déposer la demande de permis de construire avant la vente du terrain, mais ma question est la suivante :

Après obtention de ce permis de construire et avant d'acheter le terrain existe-t-il une solution qui me permettrait de construire la maison sur ce terrain et de le payer ensuite, car j'ai une maison à vendre et pour réduire le montant de prêt relais ça me paraît être une bonne idée (si c'est réalisable)

Voila pour la question, si quelqu'un à déja été dans ce cas n'hésitez pas à me réponde.

a+
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
matrixfr a écrit:Bonjour,

Je vais essayer d'être claire Wink

Mon père doit découper son terrain pour m'en vendre une partie (Cash + une partie en donation). Je sais qu'il est possible de déposer la demande de permis de construire avant la vente du terrain, mais ma question est la suivante :

Après obtention de ce permis de construire et avant d'acheter le terrain existe-t-il une solution qui me permettrait de construire la maison sur ce terrain et de le payer ensuite, car j'ai une maison à vendre et pour réduire le montant de prêt relais ça me paraît être une bonne idée (si c'est réalisable)

Voila pour la question, si quelqu'un à déja été dans ce cas n'hésitez pas à me réponde.

a+


La je crois que c'est à voir avec ton père...

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Skauda a écrit:La je crois que c'est à voir avec ton père...

Skau


Quel humour ! Wink Laugh
Cela dit, je crois que tu n'as pas tord... je ne vois pas d'autres moyens.
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Messages : Env. 60000

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Env. 5000 message
Je pense que la question concerne la partie juridique du problème.
En gros : ai-je le droit de construire une maison sur un terrain qui ne m'appartient pas ?
C'est ça ?
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
oui tu peux construire sur un terrain qui ne t'appartiens pas , mais dans ce cas la maison est au propriétaire du terrain.

Dans ce cas précis , et même si c'est entre parents ( père -fils ), tu fais une reconnaissance de dette. Mais à mon avis le mieux serait de transférer la propriété avant de construire . Ben oui on ne sait jamais !?

Pour être plus clair supposons que ton père décède ( simple shypothèse de travail ) , héritage , frères et soeurs ..... cela peut vite se compliquer !

Le plus simple va voir le notaire et pose lui la question !
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 5000 message
Bruno_ a écrit:[...] Le plus simple va voir le notaire et pose lui la question !

Oui, je pense que c'est la solution la plus sage.
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Messages : Env. 5000

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Env. 30 message Gouvernes 77 (77)
Est tu sur que la mairie vas bien te delivrer un permis si ton pere n'a pas encore demandé l'autorisation de lotir?
Promesse de vente signée 28/02
Permis déposé 21/04
Offre de pret signée 15/07
permis recu et affiché 15/08
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Messages : Env. 30
De : Gouvernes 77 (77)
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Env. 10 message
Il est clair que dans tous les cas je vais aller voir un notaire, ma question est plus sur la faisabilité de la chose !
Puis-je construire sur un terrain qui appartient à mon père et si Oui que dois-je prendre comme garantie et enfin aurais-je la possibilité d'avoir un prêt pour la construction de la maison en attendant de vendre la mienne.

Toutes ces questions je vais les poser au notaire et au banquiers mais en attendant si certains d'entre-vous ont déjà été conforontés à ce genre de situation vos commentaires sont les bienvenus !

@+
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le samedi 21 février 2026 à 14h27
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