Charreterie en limite séparative et Permis de construire ?

Bonjour,

J'ai déposé une demande de permis de construire pour ma maison (R+1+sou-sol déterré). D'après le PLU de ma ville, il faut que je m'accole aux limites séparatives (sinon retrait minimum de 2,5 m, ce qui n'est pas possible vue la petite largeur de mon terrain).
Du coup, à droite, ma maison est bien accolée (terrain côté droit est bien droit). Par contre, à gauche, mon terrain part en biais, et comme, je ne veux pas avoir un pignon en angle, mon constructeur me propose une charreterie sous forme de triangle vue de haut et qui viendrait elle s'accoler à la limite séparative du voisin.
La hauteur totale de ma maison fait 9,5m.

Mes 2 questions sont les suivantes :

Question (1) Est-ce que ma charreterie doit obligatoirement être une extension de ma toiture (dans ce cas, hauteur charreterie = hauteur maison = 8,5m) ?
Ou bien ai-je le droit de faire une charreterie de hauteur = 3,5m ? Dans ce cas la toiture de ma maison serait plus importante que ma charreterie (de près de 2 niveaux) ?
En réalité, ma question se résume à la suivante :
Est-ce qu'une charreterie (qui servirait essentiellement pour respecter la limite séparative (s'accoler au voisin) et au stockage de bois) doit forcément être la même hauteur totale de la maison ou bien pourrait-elle être inférieure ?

J'ai peur de me faire refuser mon permis pour ça. En même temps, cela m'arrangerait fortement de la faire moins haute que la maison.

Question (2) Comment réagissent en général les techniciens et/ou architectes des mairies (qui étudient et décident d'accorder ou non un PC) ?
Si jamais, la hauteur de la charreterie ne leur convient pas, donnent-ils un refus (qui ne sera connu qu'au bout de 4 mois, et là, le vendeur de mon terrain risquerait d'annuler la vente) ou bien, appellent-ils le constructeur lui demandant de refaire cette partie du plan (ce qui m'arrangerait mieux qu'un refus de PC) ?

Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.

Johnattan S.