Retour
Menu utilisateur
Menu

Besoin d'aide sur shob shon shab et astuce réduisant m² (Tarn)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 6.014 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message Tarn
Bonjour à vous tous. Je souhaiterais faire construire l'année prochaine et je travaille déjà sur le plan de ma future maison.
J'ai entendu dire plusieurs choses sur la shon shob et shab notamment que à partir du 1er mars 2012 les thermes shon et shob se résument par surface de plancher.


A propos de la taxe d'habitation, quelle est la vrai surface à déclarer ( juste les intérieurs des pièces, ou il faut compter la surface des brique isolation cloison intérieur des pièces... )


De plus j'ai entendu qu'il était possible de faire des "pièces de vies" dans le garage pour réduire la superficie habitable ( je suppose que cela coûte moins cher d'avoir un garage ( superficie non habitable ) que des pièces habitables.


Voilà mon idée de maison

[img][/img]


Dans un second temps, j'aimerais faire à l'intérieur du garage une suite parentale ( chambre, salle de bain et dressing ) et côté cuisine un cellier. Tout en laissant place à un petit garage en attendant d'en refaire un plus tard.

[img][/img]

Cela est-il possible ?


Merci beaucoup de votre aide
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Et bien, votre démarche a le mérite d'être originale ... et de ne pas respirer l'honneteté !

Commencer son projet de construction en se posant comme première question :"commet payer moins d'impôts en trafiquant les plans ?" ... c'est étrange commpe première préoccupation.

- Pour la réponse sur le mode de calcul surface de plancher/ surface taxable, une simple recherche google vous renseignera sur le mode de calcul.
- Le garage est inclus dans la surface taxable
- Enfin, commencer avec l'idée de frauder en changeant la destination de vos pièces ultérieurement ... et bien je vous le déconseillerais .. n'oubliez pas qu'il peut y avoir des contrôles et surtout, surtout que vous avez des voisins, de la famille qui ne sont pas forcément bienveillants et qui pourraient vous dénoncer.


Pensez à vous construire une belle maison, correspondant à vos besoins, votre budget, votre terrain et ses contraintes au lieu de vous demander comment gagner 10 euros par an de taxe d'habitation en ne déclarant pas vos deuxièmes toilettes ...
Votre démarche, c'est à mon avis, du n'importe quoi !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
Ce qui serait pas mal aussi , c'est de faire un plan qui tienne la route, mais c'est un autre sujet Dry
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 40000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
La meilleure réponse est : hauteur sous plafond de moins d'1m80.Laugh
Si vous n'être pas trop grand, c'est l'idéale pour ne pas payer de taxe.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Herault
King Nothing a écrit:La meilleure réponse est : hauteur sous plafond de moins d'1m80.Laugh
Si vous n'être pas trop grand, c'est l'idéale pour ne pas payer de taxe.


I am Mimi Mathy, and I approve this message !
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Herault
Bonjour :

La shon et la shob n'existent plus, il faut prendre en compte la surface de plancher.
Elle se calcul de ma manière suivante surface de plancher visible sur plan (partie habitable et hauteur supérieur a 1.80m) hors trémie d'escalier et isolation contre mur de façade.
Dans la surface taxable il faut incorporer la surface de plancher et la surface de garage.
Les piscines font partie des éléments taxable aussi.

A savoir pour les Impôts taxe d'habitation et Foncier, toute la déclarations se fait sur le Document CERFA 13406 Imprimé de permis de construire pour maison individuelle. Ce CERFA devra être donné en 5 exemplaires + 5 emplaires plan pc + 5 exemplaires annexe PC (PCMI 1 , 2 , 3) + autre document suivant le cas et la localisation de votre terrain ainsi que l'attestation de la RT12 (obligatoire depuis janvier 2013).
La surface de plancher a une imposition a 100% et la surface de garage a un imposition a 60% (c'est un exemple les valeurs changes suivant les régions et les lieux géographique).

Voila vous savez tout, a vos crayon et crayonnez bien. Biggrin
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
King Nothing a écrit:La meilleure réponse est : hauteur sous plafond de moins d'1m80.Laugh
Si vous n'être pas trop grand, c'est l'idéale pour ne pas payer de taxe.


Sinon, il faut habiter une yourte : de l'habitat mobile = pas de taxe ...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 28 juillet 2026 à 09h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir