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Maison à étage : + cher ou - cher que plain pied

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Env. 300 message Herault
Bonjour

je vois dans de nombreux messages qu'un maison à étage couterait plus cher qu'une maison plain pied.
Or mon constructeur m'avait dit le contraire ; pour lui la maison à étage était moins cher car moins de dalle isolante, moins de toiture et généralement forme plus simple.

qu'en est il réellement (en restant sur des formes classiques) ?
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Cote D'or
Moi c'est ce que j'aurais entendu dire que les maisons à étages sont plus chers. Après je ne sais pas, je n'ai pas encore consulter de constructeurs...
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
ca dépend de la surface habitable
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
et de la position de la lune ?

perso je penserais que l'étage coute moins chère que le double de la surface en plein pieds

moins de toiture, moins de fondation, moins de plancher isolant.
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
le plein pied est moins cher jusqu'a une certaine surface. au dela de cette surface la maison a étage devient moins chère. reste a trouver quelle est cette surface
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Super bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,
Moi aussi je pensais que le plein pied coutait moins cher que l' étage mais je me suis vit rendu compte que c'était le contraire, du coup je fais une maison à étage.
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
lunik a écrit:le plein pied est moins cher jusqu'a une certaine surface. au dela de cette surface la maison a étage devient moins chère. reste a trouver quelle est cette surface


je comprend pas pourquoi sincerement, la difference de prix entre un dallage et une plancher béton est bien inférieur a la moitié du prix de la toiture ... (enfin je me comprend) a par le prix de l'escalier je ne vois pas ce qui peux rentrer en compte ... les fondations sont les mêmes, mes parpaing utilisé aussi, ca n'augmente pas obligatoirement le nombre d'ouverture (et donc de linteau et de menuiserie), bref je vois pas pourquoi ca couterait moins chère.

après je parle en valeur "matériaux" pas forcement en valeur "commercial" ....
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
petit calcul tout simple tu veut faire une maison de 50m² habitables

maison Plein pied 5m x 10 m --> périmètre 30m avec 3 m par niveau ca fait 90m² de parpaings
maison à étage 5m x 5m --> périmètre 20m avec 3m par niveau ca fait 120m² de parpaings.
et puis faut pas oublier que plus tu travaille en hauteur plus c'est cher
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
oui c'est vrai de cette maniere, mais ca fait aussi des cloison en moins forcement ! bref tu as raison, mais ca doit resté modéré je pense.
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
et pour continuer le raisonnement de Lunik, ça fait 50m² de toiture contre 25...

Ne pas oublier que les formes compactes sont plus efficaces d'un point de vue thermique.
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
FredP a écrit:et pour continuer le raisonnement de Lunik, ça fait 50m² de toiture contre 25...

Ne pas oublier que les formes compactes sont plus efficaces d'un point de vue thermique.


oui ca on est d'accord, ca fait 25M² de toiture en plus pour la maison de plein pied, ce qui a mes yeux compense largement les 30M² de parpaing en plus ...
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Ain
au dela du prix, voir aussi les espaces perdus....cage d'escalier, dégagement double pour la maison a étage, 2 WC (et oui, tout de même).
En plus, rallongement de 1 moi de la durée des travaux : coulage + séchage.
Plus complexe pour les artisans (plomberie, élec placo dans cage d'escalier : le cauchemard !)
Pour l'entretiens des bandeaux en sapin : grosse galère pour maisons a étage car dangereux de travailler en hauteur donc on prend un ouvrier pour faire faire un truc tout simple ou il faut louer échafaudage ou nacelle (cher !!!)

J'ai une maison a étage et je fais construire plein pied !!!!! sans hésiter ! après c'est question de gout
Terrain 580 m²
Maison : 115 m² + 44 m² de garage (plain pieds)
Constructeur : Alain métral
PC accordé le 9 novembre 2010

Maçonnerie terminée le 4 Septembre 2011
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Photographe Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

On s'était renseigné sur la différence de prix entre une maison de plain pied et une maison à étage (pour une surface de 100m² habitable), et bien la maison à étage était de 15 000€ plus chère! donc le choix était vite fait...
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Env. 300 message Incarville (27)
Je quitte le maçon a l'instant pour lui c'est moins chère a étage.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Au delà du prix, tout dépend aussi de la surface du terrain.
Personnellement, on a voulu faire un étage pour dégager au maximum le terrain.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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