Questions diverses sur vos projets, n'hésitez pas (Loiret)

Ah oui, et aucun avis sur les constructeurs, s'il vous plaît, je ne suis pas là pour ça, mais sur le contrat, les plans etc... et même la démarche commerciale, je peux vous aider.

Bonjour,

Je fais construire en lotissement avec CCMI.

J'ai demandé le raccordement EDF et GDF. ERDF m'a appelé pour me dire qu'il envoyait le contrat.
MAIS qui pose quoi ??

Les gaines coffret-maison : le terrassier OK
Le reste ERDF? L'electricien du constructeur ? Qui pose compteur ? consuel qui s'en occupe? Que fait le fournisseur EDF ??
Je "nage"

Merci pour votre réponse..

hatchepsout a écrit:

Bonjour,

Je fais construire en lotissement avec CCMI.

J'ai demandé le raccordement EDF et GDF. ERDF m'a appelé pour me dire qu'il envoyait le contrat.
MAIS qui pose quoi ??

Les gaines coffret-maison : le terrassier OK
Le reste ERDF? L'electricien du constructeur ? Qui pose compteur ? consuel qui s'en occupe? Que fait le fournisseur EDF ??
Je "nage"

Merci pour votre réponse..

Logiquement, en lotissement, le terrain est viabilisé, donc le coffret est posé.

ERDF (EDF donc) s'occupe du câble (qui passera dans la gaine que va poser votre terrassier) et du disjoncteur.

Ca doit être différent suivant les régions mais ils demandent entre 300 et 1000 euros.

Attention, les délais d'intervention sont assez long (mini 3 semaines) et pas de consuel tant qu'ils ne sont pas passés.

Le consuel, si il est inclus dans la notice descriptive (à vérifier), est à la charge du constructeur.

Si il n'est pas inclus dans la colonne prix convenu, il vous le factura en plus (mais uniquement si il est compris dans la colonne "travaux à la charge du maître de l'ouvrage" car il doit vous informer du montant, c'est obligatoire, idem pour le câble).

Dans tous les cas c'est au constructeur de s'en occuper.

C'est le consuel lui même qui s'en occupe (l'électricien doit faire la demande).

Bonjour,

Voici mon problème, c'est un peu compliqué, je vais essayer d'être claire.

Je suis en train de faire construire en CCMI. Mon terrain est en pente de l'ouest vers l'est, il y a eu une première étude de sol faite par la vendeuse du terrain. On en a fait faire une deuxième pour l'assainissement individuel, sur cette étude de sol il n'était pas question d'une pompe de relevage et l'épandage était prévu à l'est (en bas de la pente) il nous était donc conseiller d'aplanir au moins six mois avant la pose de l'épandage pour que la terre se tasse. On a vu avec le Syndicat des Eaux et ceux-ci nous ont conseillé de mettre les drains à l'ouest en haut de la pente pour éviter de remettre trop de terre. Au moment de l'implantation de la maison notre conducteur de travaux nous dit qu'il faudra une pompe de relevage car la personne qui a fait l'étude de sol s'est trompée au niveau de la hauteur de la maison sur le terrain, elle a calculé la maison plus haute que prévue par le constructeur donc avec une pente vers l'assainissement. Notre cdt nous a proposé de mettre les drains plus en profondeur (80 cm au lieu de 30 cm) s'il n'y a pas de roche dure à environ 1,50 m de profondeur. Du coup il demande à la personne qui a fait l'étude de sol de repasser faire un sondage. Manque de pot il a trouvé de la roche dure donc pompe de relevage obligatoire. Le constructeur a reconnu ses torts car la pompe n'était pas notée dans la notice descriptive et il prend en charge une partie des frais de la pompe et l'autre partie sera à la charge de la personne qui a fait l'étude de sol. Bref là n'est pas le problème.
Le problème c'est qu'aujourd'hui je reçois la facture de l'étude de sol (250 € tout de même !) pour le sondage accompagnée d'une nouvelle étude mais sur celle-ci les drains sont encore situés en bas de la pente. D'où deux questions : qui doit payer cette facture moi ou le constructeur sachant que j'ai déjà payé l'étude de sol précédente ? Et peut-on quand même mettre l'épandage en haut de la pente malgré que sur l'étude elle est située en bas ou faut-il que j'en redemande une autre corrigée ?

Merci par avance

Bonjour,

Tout d'abord merci de nous aider.

Nous avons signé un contrat avec notre constructeur en juillet 2010, nous avons fait revenir une deuxième fois le commercial car il manquait 2 seches serviettes, arrivée d'eau, il a complété sur le contrat.
le commercial a démissioné très peu de temps après

Le 7 janvier nous avons eu rendez-vous avec le conducteur de travaux pour une mise au point technique celui ci nous dit déjà que cellier n'est pas isolé dont plus value
et qu'en ce qui concerne les sèches serviettes il n'en tient pas compte car rien n'est inscrit sur son contrat à lui et que le nôtre n'a aucune valeur.

Il ne désire pas débuter sans notre accord mais nous ne savons toujours pas la plus value .. que faire?

Merci de votre attention à mon problème

INGPAT

gaelle56 a écrit:

Bonjour,

Voici mon problème, c'est un peu compliqué, je vais essayer d'être claire.

Je suis en train de faire construire en CCMI. Mon terrain est en pente de l'ouest vers l'est, il y a eu une première étude de sol faite par la vendeuse du terrain. On en a fait faire une deuxième pour l'assainissement individuel, sur cette étude de sol il n'était pas question d'une pompe de relevage et l'épandage était prévu à l'est (en bas de la pente) il nous était donc conseiller d'aplanir au moins six mois avant la pose de l'épandage pour que la terre se tasse. On a vu avec le Syndicat des Eaux et ceux-ci nous ont conseillé de mettre les drains à l'ouest en haut de la pente pour éviter de remettre trop de terre. Au moment de l'implantation de la maison notre conducteur de travaux nous dit qu'il faudra une pompe de relevage car la personne qui a fait l'étude de sol s'est trompée au niveau de la hauteur de la maison sur le terrain, elle a calculé la maison plus haute que prévue par le constructeur donc avec une pente vers l'assainissement. Notre cdt nous a proposé de mettre les drains plus en profondeur (80 cm au lieu de 30 cm) s'il n'y a pas de roche dure à environ 1,50 m de profondeur. Du coup il demande à la personne qui a fait l'étude de sol de repasser faire un sondage. Manque de pot il a trouvé de la roche dure donc pompe de relevage obligatoire. Le constructeur a reconnu ses torts car la pompe n'était pas notée dans la notice descriptive et il prend en charge une partie des frais de la pompe et l'autre partie sera à la charge de la personne qui a fait l'étude de sol. Bref là n'est pas le problème.
Le problème c'est qu'aujourd'hui je reçois la facture de l'étude de sol (250 € tout de même !) pour le sondage accompagnée d'une nouvelle étude mais sur celle-ci les drains sont encore situés en bas de la pente. D'où deux questions : qui doit payer cette facture moi ou le constructeur sachant que j'ai déjà payé l'étude de sol précédente ? Et peut-on quand même mettre l'épandage en haut de la pente malgré que sur l'étude elle est située en bas ou faut-il que j'en redemande une autre corrigée ?

Merci par avance

C'est assez complexe en effet...

Je n'ai pas d'avis tranché, mais je pense que le cabinet qui a fait l'étude de sol aurait pu s'en apercevoir plus tôt, il aurait peut être du donner au futur constructeur des indications quant au déterrement de la maison (pourquoi n'a t il pas remarqué la roche dès la première fois ?, c'est quand même une étude de sol).
Il faut suivre scupuleusement suivre l'étude en cas de contrôle, donc oui c'est mieux de la modifier.
Quant à la facture récente, je ne sais pas, tout le monde (cabinet et constructeur) a un part de responsabilité je pense.
Par contre le constructeur a été très aimable de reconnaître ses torts.

INGPAT a écrit:

Bonjour,

Tout d'abord merci de nous aider.

Merci de me remercier!

Citation:

Nous avons signé un contrat avec notre constructeur en juillet 2010, nous avons fait revenir une deuxième fois le commercial car il manquait 2 seches serviettes, arrivée d'eau, il a complété sur le contrat.
le commercial a démissioné très peu de temps après
Le 7 janvier nous avons eu rendez-vous avec le conducteur de travaux pour une mise au point technique celui ci nous dit déjà que cellier n'est pas isolé dont plus value
et qu'en ce qui concerne les sèches serviettes il n'en tient pas compte car rien n'est inscrit sur son contrat à lui et que le nôtre n'a aucune valeur.
Il ne désire pas débuter sans notre accord mais nous ne savons toujours pas la plus value .. que faire?
Merci de votre attention à mon problème
INGPAT

Le commercial n'est pas parti par hasard à mon avis.

Les paroles s'envolent, les écrits restent!

A mon avis il n'y a rien à faire, mais relisez bien votre notice.

(indice: le ballon d'eau chaude doit être dans une surface chauffée et isolée : RT 2005).

TroyMcClure a écrit:

C'est assez complexe en effet...

Je n'ai pas d'avis tranché, mais je pense que le cabinet qui a fait l'étude de sol aurait pu s'en apercevoir plus tôt, il aurait peut être du donner au futur constructeur des indications quant au déterrement de la maison (pourquoi n'a t il pas remarqué la roche dès la première fois ?, c'est quand même une étude de sol).
Il faut suivre scupuleusement suivre l'étude en cas de contrôle, donc oui c'est mieux de la modifier.
Quant à la facture récente, je ne sais pas, tout le monde (cabinet et constructeur) a un part de responsabilité je pense.
Par contre le constructeur a été très aimable de reconnaître ses torts.

Bonjour,
Merci pour la réponse, je vais me renseigner auprès de mon constructeur pour voir comment on fait.
Bonne journée