Obligation architecte pour PC garages attenant à une maison?

bjour

je pense (mais à vérifier) que la shon qui est prise en compte est celle à construire. donc les 30m2 de garage, que la maison fasse 100m2 ou 200 ne change pas la donne, du moins je pense...

la donnée est par ex la limite de 20m2 pour la demande de travaux et donc à 30m2 c'est 1 dde de PC, mais pas de rapport avec l'architecte ?

par contre, rien ne vs empeche de faire appel à 1 archi ou 1 dessinateur ?

Bonjour,
La SHON prise en compte est la SHON totale après travaux. Dans votre cas, la SHON n'est pas modifiée mais supérieure à 170m² donc architecte obligatoire.
Cdt

oui mais sachant que le garage n'entre pas ds la shon ? sa construction à lui seul oblige l'intervention d'1 archi qd même ? je ne vois pas pquoi ? que la maison fasse 100 ou 200m2, cela de change en rien l'agencement de son garage de 30m2 ????
ce serait 1 bureau ou 1 véranda, en effet, j'aurai dit pareil, mais 1 pièce qui n'entre pas ds la shon je doute...

ds tous les cas, dslée si j'ai fait erreur, je n'ai aucune certitude (j'ai voulu faire appele à mon bon sens, ptètre pas 1 si bonne idée lol
le mieux serait peut-être d'appeler la mairie ? il faut pe vérifier aussi si le cos n'est pas dépassé avec les 30m2 au sol de rajoutés ?

Peu importe qu'il construire un garage ou un bureau, il construit SHOB>20m² donc un permis est obligatoire Or la SHON totale après travaux est supérieure à 170m², donc l'architecte est obligatoire.
Quand on construit une maison SHON>170m², le moindre changement ultérieur dont la SHOB>20m² oblige à passer par un architecte.

Il est tout à fait juste de se renseigner auprès de la mairie, en effet le COS sera inchangé (puisqu'on prend en compte la SHON et pas la SHOB) par contre il faut vérifier l'emprise au sol autorisée.

Dans tous les cas, ne pas hésiter non plus à appeler le service qui instruit les permis. Ce n'est pas forcément la mairie, ça peut être l'équipement ou la communauté de communes. Ils sont souvent plus compétents que le service urbanisme de la mairie...

Bonjour Cahuette59
Tout simple, comme Pichunet dit, si vous avez moindre doute, apele à la Mairie et on vous dira si il faut un archi ou pas.
Pour votre projet il faut un architecte.

merci gigi, ce n'était pas pour moi (j'ai donné 1 avis que je croyais correct car logique mais j'aurai mieux fait de me taire lol

par contre, j'ai appris pas mal de choses du coup merci...

ceci étant, à la mairie, ils ne savent pas tjrs hélas... moi j'attends tjrs qu'ils me rappellent pour ma rallonge de shon grace au BBC, ne semblent pas au courant on devait me rappeler mais... n'ont pas précisé en quelle année lol

Cahuette59 --> pour le bonus de COS, il faut que ce soit voté en conseil municipal. Mais il est vrai que rares sont les communes à être au courant et donc à le mettre à l'ordre du jour !