Refus du PC par la Mairie

Bonjour à tous,
Comme indiqué dans mon titre mon PC a été refusé par le Maire car d'après lui, ce PC nécessitait l'intervention d'un architecte inscrit au tableau de l'ordre, car toujours d'après lui mon projet dépasse 170 m² de SPL (projet déposé avant mars).
Si je déduis les trémies, la SPL égale ou inférieure à 1,80, les SPL aménagées en vue du stationnement, j'arrive à une SPL de 145 m² (je pense que le calcul se fait de cette manière).
La surface de mon projet au nu intérieur des façades avant ces déductions fait bien 183 m². Or le service instructeur se base sur celle-ci pour dire que je dépasse ce seuil de 170 m² de SPL.
J'ai envoyé au Maire un RAR voilà plus d'un mois sans réponse de sa part.
Etes vous d'accord avec mon argumentaire ?
Est ce que je dois me retourner vers le préfet en déposant un contentieux hiérarchique pour excès de pouvoir du Maire, voire saisir le tribunal administratif pour avoir gain de cause et ne pas à avoir à recommencer mon projet car je pense être dans mon bon droit.
Merci d'avance de votre retour.