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Modif du PC ou pas modif immediatement?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.526 fois
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personne
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Env. 10 message Drome
NB/je remet mon sujet ici après l'avoir posté ailleurs histoire d'avoir plus d'avis...

Bonjour,

Alors que je m'informe sur ce forum souvent , merci a tout ceux qui donne des infos...
Me voilà confronter a devoir demander conseil....

Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur.... C'est notre toute premiere experience

dès l'ouverture du chantier le conducteur de travaux nous a proposé une rehausse des fondations car il trouvait le projet initial trop enterré sur un terrain en pente à 4%
soit ...on trouvait l'idee judicieuse t on a accepter....
C'est moi qui ai mis le doigt sur le fait que cette réhausse allait faire dépasser la construction placé en limite de la hauteur maximale.... PLU de ce fait , le conducteur me propose une diminution de pente de toit pour recuperer la réhausse, là on sera à 30°...(on est ds le sud)
Vu que cette situation est provoquée par la mauvaise prépa du projet , je demande au constructeur via le conducteur de trav d'introduire une demande de permis modificatif...
Celui ci me répond verbalement que cela passera bien ainsi après dépot de la déclaration d'achevement de travaux et au pire on le fera a^rès si l'on obtient pas la conformité....

Perso j'aime pas trop cela... je reste le maitre d'ouvrage qui a signer les avenants ....qu'en pensez vous?

là on en est seulement a la pose des tuiles ...

Merci pour vos conseils...

Laurent
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Oui, bien sur, tu attends la fin des travaux et tu déposes un PC modif qui reprend la hauteur et la pente de toit qui ont été réellement faits.

Et là,pur une raison quelconque, ton PC modif est refusé, tu fais quoi avec ta mason non conforme au PC initial?

Tu la démolis?

Fais comme tu veux, mais a ta place j'aurais fait la demande de modif AVANT de commencer les travaux, mais là, visiblement, c'est trop tard les travaux sont faits.

Tu n'as plus qu'à croiser les doigts. Bonne chance Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
"Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur...."

LaughLaughLaugh

"C'est notre toute premiere experience"

il en profite on dirait Crying
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Et toutes ces "bonnes idées" de ton "grand constructeur" . . . il te les facture en plus du prix de ton CCMI j'imagine ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Drome
Humm mwais...merci pour vos réponses pas trop interessantes pour certaines...mais voilà une experience de plus...
bon entre temps , je vais l'introduire le PCM
et je viendrais vous dire quoi ds qq mois...
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
GSrider a écrit:Humm mwais...merci pour vos réponses pas trop interessantes pour certaines...mais voilà une experience de plus...
bon entre temps , je vais l'introduire le PCM
et je viendrais vous dire quoi ds qq mois...


Merci à toi pour l'absence de réponse aux questions que l'on te pose.

Tu lances, pour rappel 2 sujets différents, et tu ne donnes aucun détail.

Bon courage pour ton PCM alors que ta toiture se termine !
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Savoie
Salut gsrider.

Pas de panique, beaucoups de permis modificatifs sont posés APRES la fin des travaux...même si c'est vrai que c'et toujours mieux avant... Wink

Par contre, si ces modifs te font passer en "hors PLU", je serais toi j'irais voir le responsable de l'urbanisme de ta mairie pour tater le terrain et expliquer ton souci...

(parcequ'une modif qui reste dans les règles du plu, c'est effectivement plus facile et souvent régularisable après alors que si les règles du PLU ne sont pas respectées, là va falloir argumenter...)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Drome
Merci Pilich, non non on est pas hors PLU et ne voyons pas pourquoi le PCM srait refusé...
la question étant faut il l'introduire ou non....
on va le faire c'est décidé...

Ciboulette tu as raison, donc on est pas hors PLU et pas de plus value comptabilisé

scsm81 superbe maison...

Je vous raconterais la suite , merci
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 19h18
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