Modif du PC ou pas modif immediatement?

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GSrider Picto info

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Le 01/06/2013 à 19h25 Env. 10 message Drome

NB/je remet mon sujet ici après l'avoir posté ailleurs histoire d'avoir plus d'avis...

Bonjour,

Alors que je m'informe sur ce forum souvent , merci a tout ceux qui donne des infos...
Me voilà confronter a devoir demander conseil....

Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur.... C'est notre toute premiere experience

dès l'ouverture du chantier le conducteur de travaux nous a proposé une rehausse des fondations car il trouvait le projet initial trop enterré sur un terrain en pente à 4%
soit ...on trouvait l'idee judicieuse t on a accepter....
C'est moi qui ai mis le doigt sur le fait que cette réhausse allait faire dépasser la construction placé en limite de la hauteur maximale.... PLU de ce fait , le conducteur me propose une diminution de pente de toit pour recuperer la réhausse, là on sera à 30°...(on est ds le sud)
Vu que cette situation est provoquée par la mauvaise prépa du projet , je demande au constructeur via le conducteur de trav d'introduire une demande de permis modificatif...
Celui ci me répond verbalement que cela passera bien ainsi après dépot de la déclaration d'achevement de travaux et au pire on le fera a^rès si l'on obtient pas la conformité....

Perso j'aime pas trop cela... je reste le maitre d'ouvrage qui a signer les avenants ....qu'en pensez vous?

là on en est seulement a la pose des tuiles ...

Merci pour vos conseils...

Laurent

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ome

Le 02/06/2013 à 03h17 Membre utile Env. 1000 message Landes

Oui, bien sur, tu attends la fin des travaux et tu déposes un PC modif qui reprend la hauteur et la pente de toit qui ont été réellement faits.

Et là,pur une raison quelconque, ton PC modif est refusé, tu fais quoi avec ta mason non conforme au PC initial?

Tu la démolis?

Fais comme tu veux, mais a ta place j'aurais fait la demande de modif AVANT de commencer les travaux, mais là, visiblement, c'est trop tard les travaux sont faits.

Tu n'as plus qu'à croiser les doigts. Bonne chance Smile

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scsm81 Picto info

Le 02/06/2013 à 06h26 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

"Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur...."

Laugh

"C'est notre toute premiere experience"

il en profite on dirait Crying

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !

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Super photographe

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ciboulettecat Picto info

Le 02/06/2013 à 11h38 Env. 60000 message

Bonjour,

Et toutes ces "bonnes idées" de ton "grand constructeur" . . . il te les facture en plus du prix de ton CCMI j'imagine ?

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GSrider Picto info

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Le 04/06/2013 à 06h16 Env. 10 message Drome

Humm mwais...merci pour vos réponses pas trop interessantes pour certaines...mais voilà une experience de plus...
bon entre temps , je vais l'introduire le PCM
et je viendrais vous dire quoi ds qq mois...

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ciboulettecat Picto info

Le 04/06/2013 à 08h53 Env. 60000 message

GSrider a écrit:Humm mwais...merci pour vos réponses pas trop interessantes pour certaines...mais voilà une experience de plus...
bon entre temps , je vais l'introduire le PCM
et je viendrais vous dire quoi ds qq mois...

Merci à toi pour l'absence de réponse aux questions que l'on te pose.

Tu lances, pour rappel 2 sujets différents, et tu ne donnes aucun détail.

Bon courage pour ton PCM alors que ta toiture se termine !

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pilich Picto info

Le 04/06/2013 à 09h02 Membre utile Env. 1000 message Savoie

Salut gsrider.

Pas de panique, beaucoups de permis modificatifs sont posés APRES la fin des travaux...même si c'est vrai que c'et toujours mieux avant... Wink

Par contre, si ces modifs te font passer en "hors PLU", je serais toi j'irais voir le responsable de l'urbanisme de ta mairie pour tater le terrain et expliquer ton souci...

(parcequ'une modif qui reste dans les règles du plu, c'est effectivement plus facile et souvent régularisable après alors que si les règles du PLU ne sont pas respectées, là va falloir argumenter...)

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GSrider Picto info

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Le 04/06/2013 à 12h07 Env. 10 message Drome

Merci Pilich, non non on est pas hors PLU et ne voyons pas pourquoi le PCM srait refusé...
la question étant faut il l'introduire ou non....
on va le faire c'est décidé...

Ciboulette tu as raison, donc on est pas hors PLU et pas de plus value comptabilisé

scsm81 superbe maison...

Je vous raconterais la suite , merci

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