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Remblai

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 6.871 fois
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous faisons construire actuellement une maison individuelle en lotissement. Notre maison au depart (sur les plans) devais sortir de terre d'environ 50 cm mais il a fallu faire un avenant au commencement du chantier pour surrelever le vide santitaire de 2 rang d'agglo. Maintenant, le vide santitaire fait 1 metre environ de hauteur (au dessus du sol). Ceci est pour mettre la maison a la meme auteur que les autres maison pour ne pas avoir de probleme d'ecoulement des eaux (donc ok^^).

Seulement voila, maintenant il va falloir mettre de la terre, plein de terre, tout autour de la maison.

A qui incombe cette tâche sachant qu'au départ ce n'était pas prévu ? qui doit payer ?

vue de face

Merci.
Picto recompense Super bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 300 message Noyelles Godault (62)
bonjour
à vous tres certainement
Messages : Env. 300
De : Noyelles Godault (62)
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
hadrien1224 a écrit:bonjour
à vous tres certainement

non aux constructeur, il vous doit une maison habitable, donc soit il remet de la terre, soit il fait un escalier béton pour chaque entrée.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le surcout est pour le constructeur : il vous doit une maison accessible (çà parait évident ) et conforme aux vues du permis déposé donc il ajoute la terre, fait les abords aussi jolis que sur le permis et pas d'escalier s'il n'était pas prévu.

Et bien sur, le surcout pour les rangs d'agglos supplémentaires est pour le cst ... si le ccmi était signé avant.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Noyelles Godault (62)
pour ce qui est de l'escalier c'est sure mais pour le remblaie j'ai un tres gros doute cela releve de l'aménagement exterieur et beaucoup de maison ont une cave ou un VS qui dépasse du terrain naturel ...
Messages : Env. 300
De : Noyelles Godault (62)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour ajouter un escalier il faudra une modif de permis (changement de l'aspect extérieur de la construction).
Ceux qui ont une cave ou un VS l'ont prévu au départ, çà a dû être chiffré dans le CCMI (à leur charge ou pas).
Dans le cas présent :
bebelle76 a écrit:il a fallu faire un avenant au commencement du chantier pour surrelever le vide santitaire de 2 rang d'agglo.
Maintenant, le vide santitaire fait 1 metre environ de hauteur (au dessus du sol).
Ceci est pour mettre la maison a la meme auteur que les autres maison pour ne pas avoir de probleme d'ecoulement des eaux (donc ok^^).


donc pas sur la demande de "bebelle" mais sur une erreur de conception par rapport au terrain... le jour où TOUS les cst se déplaceront sur les terrains AVANT de faire signer les contrats il n'y aura plus ce genre de pb.

Je maintiens : les surcouts VS et remblai sont pour le cst
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
Bonjour,

Merci bien de toutes vos réponses. Le surcout du vide sanitaire a bien ete pris en compte par le constructeur. Par contre pour la terre qu'il manque pour le moment c pour ma poire.
Vous me dites que c'est au constructeur de le prendre en charge : comment le lui faire admettre ? avez un texte de loi au autre svp ? et des conseils ^^ ?
Le pire dans tout ça c'est que mon constructeur c'est déplacer sur le terrain pour nous le présenter.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
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Env. 70 message Charente Maritime
Bonsoir,

De toutes les manières il faudra bien pouvoir réceptionner la maison. Vous pourrez mettre l'accès à la maison dans les réserves le cas échéant.
Messages : Env. 70
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
bonjour,
je ne comprend pas bien se que vous voulez dire .
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
personne ne peut me répondre svp ?
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
up svp
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
bonjour,
j'ai été voir mon constructeur qui me dit que cela fait partie de l'aménagement extérieur (tout comme mettre de la pelouse après) et que donc c'est a ma charge ! je n'ai pas trouvé de texte de loi ou autre le contredisant !?
merci de m'éclairer.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
En effet, cela fait partis de l'aménagement extérieur.

Mais cela doit être chiffrer dans le CCMI avec une phrase type "remise en état des terres autour de la construction" ou "remise à niveau du terrain".

Si rien na été prévu dans le CCMI, et que sur les plans, sur les coupes, le terrain est dessiné au niveau de la dalle d'habitation, c'est à la charge du constructeur d'être en accord avec les plans qu'il a déposé au PC.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
Bred a écrit:En effet, cela fait partis de l'aménagement extérieur.

Mais cela doit être chiffrer dans le CCMI avec une phrase type "remise en état des terres autour de la construction" ou "remise à niveau du terrain".

Si rien na été prévu dans le CCMI, et que sur les plans, sur les coupes, le terrain est dessiné au niveau de la dalle d'habitation, c'est à la charge du constructeur d'être en accord avec les plans qu'il a déposé au PC.




oui, mais mon constructeur me dira que mettre des haie ou de la pelouse etc .... n'est pas chiffrer sur le CCMI et que donc c'est a ma charge. Mon constructeur est un peu spécial ... si je puis dire.

Comment puis je lui faire admettre que c'est bien a lui : si je fais un lettre en AR qu'est ce que je met dedans et avec quel texte de loi ? je sais que j'en demande peut être beaucoup mais je ne suis hélas pas douée pour ça.

Merci.
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
Inscris-toi à l'AAMOI.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Maritime
bonjour,

Je remonte le sujet svp. je n'ai toujours pas trouver de solution/reponse.

Merci.

Cordialement.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,

J'ai actuellement le même problème que vous... une réception d'ici un mois et une maison énormément surélevé... Le constructeur (CCMI) m'indique que le remblais est à ma charge, je ne sais pas trop comment faire pour qu'il accepte de le prendre à sa charge si ce n'est le jour de la réception en réserves.

Comment s'est terminé la réception de votre maison ?
Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 09 septembre 2021 à 22h09
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