Vente d'un terrain en retard

Bonjour !

Tout d'abord Désoler pour le titre j'ai eu du mal à trouver les 3 mots d'accroche pour synthétiser ce qui va suivre


Donc vers la fin du mois d'octobre 2010 j'ai signer une promesse de vente pour un terrain en lotissement qui sera valable jusqu'au 31 Mars 2011. De mon côté tout sera bon, emprunt accepté, Permis de constuire déposé le 31 janvier pour qu'au plus tard le 31 mars il soit validé ...

Mais (car il y à un mais sinon c'est nul) la société qui doit me vendre le terrain à eu un imprévu (le lendemain du dépot de mon permis je suis passé leur rendre une petite visite), ils n'ont pas obtenu leur permis d'aménager le terrain (donc le lotissement en fait) car un papier à été perdu entre la DDE et la DDA (enfin en gros c'est pas leur faute mais on s'en fou c'est pas la mienne non plus). Ils m'ont dit qu'ils auraient en gros 3 mois de retard (sauf si ils arrivent à faire avancer les choses malgré le papier ce dont je doute)

Je suis conscient que lors de la signature de la promesse de vente rien n'était indiqué sur le retard éventuel de la société vendeuse. Par contre pour l'acheteur (moua donc^^) il est bien dit que si je ne suis pas en mesure de conclure la vente et que je souhaite plus de temps il me sera facture 1% du prix du terrain par mois de retard.

Ma question du coup c'est : (attention une phrase à rallonge je sais pas si ça va être du beau français) Malgré les écrits, est ce que je suis en droit de réclamer quelque chose (qu'ils ne pourraient pas refuser) ? Si non es ce qu'a l'amiable il est possible de demander quelque chose de la même valeur que si c'était moi qui avait été en retard (il faut comprendre si je réclame es ce que j'ai une chance) ? Est ce que vous avez des conseils à me donner dans un cas comme celui la ?

D'avance merci !
Bonne journée