Validité d'une offre d'acaht

Bonjour.

Je suis vendeur d'un terrain dans le sud-ouest. Je passe par une agence locale pour effectuer les démarches. Cette agence a reçu une proposition d'un entrepreneur au montant que j'ai mentionné dans le mandat. Par contre sa proposition intègre des clauses suspensives autre que l'obtention du prêt, à savoir obtention du permis de construire, délai de recours... ce qui repousse la vente de presque dix mois. Une autre offre sans ces clauses est parvenue à l'agence après celle de l'entrepreneur. Ma question: puis-je en tant qu'acheteur privilégier la deuxième et considérer la première comme nulle, sachant que les clauses suspensives en question ne figure pas sur le mandat que j'ai signé? Merci par avance.