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Information prix d'un terrain

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.154 fois
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Bonjour à tous,

J'envisage d'acheter un terrain dans un lotissement dans la commune de Villers-le-Bouillet (en Belgique).

Le Terrain à une superficie de 837m² et est vendu au prix de 75 euros le mètre carré environs.

Ma question est la suivante, comment savoir si le terrain est surévaluer ( au niveau du prix) ou si le prix est raisonnable?

J'ai également lu, sur ce site, que il était possible de négocier le prix. Est-il possible de le faire sachant que je passe par une agence? ( ce n'est pas un particulier qui vend un terrain, mais une agence qui vend 12 lots).

Mes questions sont très novices et peut-être déjà posées ( je m'en excuse d'ailleurs).

Je vous remercie d'avance pour votre aide.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 943 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 800 message Priay (1)
Lili4 a écrit:Bonjour à tous,

J'envisage d'acheter un terrain dans un lotissement dans la commune de Villers-le-Bouillet (en Belgique).

Le Terrain à une superficie de 837m² et est vendu au prix de 75 euros le mètre carré environs.

Ma question est la suivante, comment savoir si le terrain est surévaluer ( au niveau du prix) ou si le prix est raisonnable? .


Pour savoir si le prix de ce terrain est raisonnable ou surévaluer, compare son prix avec d'autres terrains aux alentours


Lili4 a écrit:J'ai également lu, sur ce site, que il était possible de négocier le prix. Est-il possible de le faire sachant que je passe par une agence? ( ce n'est pas un particulier qui vend un terrain, mais une agence qui vend 12 lots).


Je ne pense pas que le prix soit négociable dans ce cas la, si tu n'est pas d'accord avec le prix, l'agence trouvera un autre acheteur....

Bonne continuation
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Messages : Env. 800
De : Priay (1)
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Merci beaucoup pour l'info...

J'ai rendez-vous mardi pour avoir les renseignements au niveau des prescriptions urbanistiques, cahier de charges...

J'ai suivi ton conseil et j'ai un peu comparé avec les autres terrains de la commune et il ne me semble pas trop cher.

Je te remercie énormément pour l'info ...
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Env. 800 message Priay (1)
En plus il s'agit d'un terrain dans un lotissement,
donc il est vendu viabilisé en bordure, ce qui est plutot intéressant.
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Messages : Env. 800
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Ben en fait il est dans un lotissement en demi cercle et il se trouve sur une extrémité.. il a 24m de façade mais nous n'avons pas les dimensions de profondeur car il n'est pas tout à fait rectangulaire (en comparaison avec le lotissement voisin, il doit faire environs 33-38m de profondeur)...

Bref, je pense qu'il vaut tout de même le coup de se renseigner Biggrin
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Pour te donner une idée, voici le lien du lotissement. Celui qui nous plait est au dessus à gauche.

http://www.immoweb.be/fr/Buy[...]bg=N#onglet

Si tu as le moindre avis, n'hésite pas je suis preneuse et très novice Blush
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Photographe Env. 3000 message Gironde
le terrain est réalisé par un promoteur
adresse toi rirectement a lui et tu economiseras les frais d'agence !!
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Mais comment avoir l'adresse du promoteur?
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Env. 800 message Priay (1)
généralement les frais d'agence sont pris en charge directement par le promoteur et non par l'acheteur...
donc pas d'économie
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Messages : Env. 800
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Env. 800 message Priay (1)
Lili4 a écrit:Pour te donner une idée, voici le lien du lotissement. Celui qui nous plait est au dessus à gauche.

http://www.immoweb.be/fr/Buy[...]bg=N#onglet

Si tu as le moindre avis, n'hésite pas je suis preneuse et très novice Blush


le terrain me semble pas mal, il n'est pas rectangulaire mais n'a pas non plus une forme trop bizarre.
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Messages : Env. 800
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Photographe Env. 3000 message Gironde
si tu evites un intermediaire tu feras des economies
pour connaitre, va voir en mairie, il a du deposer un permis de lotir
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 30 message Liège
Lol en effet il a une forme un peu spécial mais je me dis qu'il y a quand même moyen d'en faire quelque chose de beau avec des buis ou fleurs dans les angles... il est surélevé d'un mètre environs plus plat ... on me dit que c'est une bonne chose si je veux des caves ou un garage à demi-niveau..Happy
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Messages : Env. 30
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Env. 800 message Priay (1)
Lili4 a écrit:Lol en effet il a une forme un peu spécial mais je me dis qu'il y a quand même moyen d'en faire quelque chose de beau avec des buis ou fleurs dans les angles... il est surélevé d'un mètre environs plus plat ... on me dit que c'est une bonne chose si je veux des caves ou un garage à demi-niveau..Happy


Oui en effet, ca peut servir pour faire une maison avec sous-sol semi enterré.
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Messages : Env. 800
De : Priay (1)
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Bloggeur Env. 30 message Liège
becerapa a écrit:si tu evites un intermediaire tu feras des economies
pour connaitre, va voir en mairie, il a du deposer un permis de lotir


Merci beaucoup pour l'info.. j'irai en mairie pour me renseigner
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