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Bonjour à tous,
3ans après notre emménagement dans notre actuelle maison, et 2 enfants plus tard, nous nous trouvons un peu à l'étroit ici et surtout, nous aimerions nous rapprocher de nos familles.
Nous nous relançons donc dans l'aventure "construction". Nous avons trouvé le terrain (en lotissement, 661m2, SHON 262m², orienté sud-ouest, façade de 15.68m mais seulement 12.5m de constructible).
Voilà le plan:
Quelques questions subsistent concernant l'implantation des faîtages car elle est noté à 10m de la façade du terrain mais personne (les constructeurs rencontrés) n'a su me dire si cette distance était notée à titre indicatif ou si elle devait réellement être respectée. J'appellerai lundi le géomètre pour en avoir le coeur net à moins que vous ne soyez plus éclairés...
).
Nous souhaitons avoir une maison à étage (combles aménagées) et profiter au mieux de l'ensoleillement. J'ai glané quelques infos sur le forum avant de tenter de dessiner mon plan et me suis inspirée de ce qu'un constructeur nous proposait. Nous souhaiterions ne pas être en mitoyenneté donc il faudra reculer un peu la maison pour avoir la façade nécessaire et les 3m entre notre maison et celle du voisin. Mais cette histoire de faîtage m'enquiquine!
Voilà donc la tentative de plan du rdc (pas très lisible, désolée
):
J'ai tenté de profiter de l'orientation même si la fenêtre du bureau/salle de jeux m'embête. Elle est située au Nord-est et j'aurais pu la mettre côté sud-est mais je me dis qu'une façade de maison sans fenêtre n'est pas très esthétique.
Ce qui me plaisait dans ce plan par rapport aux autres qui nous ont été proposés, c'était l'avancée de la cuisine qui permet une porte fenêtre (en gardant une bonne surface de plans de travail) qui donne sur la future terrasse et d'avoir le soleil matinal. Cependant, la baie vitrée n'est pas loin non plus dans le cas d'un plan plus classique (sans avancée).
Ce qui me gêne, le long couloir d'entrée mais je ne vois pas comment faire autrement.
Nous attendons le chiffrage d'un constructeur et je dois le présenter à un autre mais j'aurais voulu avoir vos avis avant.
Pour l'étage, n'étant pas du métier (je sais ça se voit), je suis bien incapable de faire quoi que ce soit dans la mesure où je ne sais pas combien on doit enlever aux dimensions extérieures pour arriver à la surface utile puis à la surface habitable et je ne connais pas les dimensions classiques des diverses formes d'escaliers donc je ne vois pas où ils arrivent à l'étage (vous pouvez rire! 
).
Pour le garage, il ne servira pas pour nos voitures.
Sinon, un troisième constructeur nous propose pour notre budget une maison type cubique (mais je ne suis pas fan
) sans garage mais avec de plus belles surfaces (et nous pourrions aménager plus tard un garage à côté).
Merci d'avance!
3ans après notre emménagement dans notre actuelle maison, et 2 enfants plus tard, nous nous trouvons un peu à l'étroit ici et surtout, nous aimerions nous rapprocher de nos familles.
Nous nous relançons donc dans l'aventure "construction". Nous avons trouvé le terrain (en lotissement, 661m2, SHON 262m², orienté sud-ouest, façade de 15.68m mais seulement 12.5m de constructible).
Voilà le plan:
Quelques questions subsistent concernant l'implantation des faîtages car elle est noté à 10m de la façade du terrain mais personne (les constructeurs rencontrés) n'a su me dire si cette distance était notée à titre indicatif ou si elle devait réellement être respectée. J'appellerai lundi le géomètre pour en avoir le coeur net à moins que vous ne soyez plus éclairés...
).
Nous souhaitons avoir une maison à étage (combles aménagées) et profiter au mieux de l'ensoleillement. J'ai glané quelques infos sur le forum avant de tenter de dessiner mon plan et me suis inspirée de ce qu'un constructeur nous proposait. Nous souhaiterions ne pas être en mitoyenneté donc il faudra reculer un peu la maison pour avoir la façade nécessaire et les 3m entre notre maison et celle du voisin. Mais cette histoire de faîtage m'enquiquine!
Voilà donc la tentative de plan du rdc (pas très lisible, désolée
):
J'ai tenté de profiter de l'orientation même si la fenêtre du bureau/salle de jeux m'embête. Elle est située au Nord-est et j'aurais pu la mettre côté sud-est mais je me dis qu'une façade de maison sans fenêtre n'est pas très esthétique.
Ce qui me plaisait dans ce plan par rapport aux autres qui nous ont été proposés, c'était l'avancée de la cuisine qui permet une porte fenêtre (en gardant une bonne surface de plans de travail) qui donne sur la future terrasse et d'avoir le soleil matinal. Cependant, la baie vitrée n'est pas loin non plus dans le cas d'un plan plus classique (sans avancée).
Ce qui me gêne, le long couloir d'entrée mais je ne vois pas comment faire autrement.
Nous attendons le chiffrage d'un constructeur et je dois le présenter à un autre mais j'aurais voulu avoir vos avis avant.
Pour l'étage, n'étant pas du métier (je sais ça se voit
), je suis bien incapable de faire quoi que ce soit dans la mesure où je ne sais pas combien on doit enlever aux dimensions extérieures pour arriver à la surface utile puis à la surface habitable et je ne connais pas les dimensions classiques des diverses formes d'escaliers donc je ne vois pas où ils arrivent à l'étage (vous pouvez rire! 
).
Pour le garage, il ne servira pas pour nos voitures.
Sinon, un troisième constructeur nous propose pour notre budget une maison type cubique (mais je ne suis pas fan
) sans garage mais avec de plus belles surfaces (et nous pourrions aménager plus tard un garage à côté).
Merci d'avance!
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 Membre super utile 0 Merci pour vos réponses. Pour le garage, quel débat! J'aurais du préciser qu'il servirait à mettre la moto... Et les vélos et un établi.
Pour le cellier, je me suis basé sur un autre sujet qui parle des celliers qui justement ne sont pas assez larges...
J'ai d'un côté la place de mettre lave-linge, sèche linge, congélateur et de l'autre des étagères.
Pour la maison cubique, je l'accorde, c'est moins énergivore... Ce qui me plaisait c'était d'avoir la lumière matinale dans la cuisine.
Mais il est vrai que mon plan n'est franchement pas très lisible.
Pour la position du terrain, j'ai noté aux quatre coins de la maison les orientations. Le nord se situe côté garage, est côté bureau, sud côté salon-séjour et ouest côté cuisine.
J'aurais du préciser qu'il servirait à mettre la moto... Et les vélos et un établi.
Pour le cellier, je me suis basé sur un autre sujet qui parle des celliers qui justement ne sont pas assez larges...
J'ai d'un côté la place de mettre lave-linge, sèche linge, congélateur et de l'autre des étagères.
Pour la maison cubique, je l'accorde, c'est moins énergivore... Ce qui me plaisait c'était d'avoir la lumière matinale dans la cuisine.
Mais il est vrai que mon plan n'est franchement pas très lisible.
Pour la position du terrain, j'ai noté aux quatre coins de la maison les orientations. Le nord se situe côté garage, est côté bureau, sud côté salon-séjour et ouest côté cuisine.
0 0 Membre super utile 0 Membre utileMerci pour votre aide...
Je viens de tenter très rapidement (et très salement
mais pas évident de trouver du temps libre avec 2 enfants en bas âge) de modifier les plans en suivant vos remarques.
Moi aussi l'entrée du bureau ne me plaisait pas dans le salon.
Voilà le plan 1:
Mais on perd en surface de bureau et même s'il y aura un placard sous l'escalier, je trouve qu'il y a une perte de place. J'ai élargi la cuisine mais je ne peux pas faire beaucoup plus, ce sont malheureusement les finances qui ne suivent pas et les m² sont chers. 
Plan n°2 (avec le changement accès cellier):
On gagne en place dans le bureau (du coup on pourrait même le faire un poil moins long pour gagner de la place dans le salon séjour et le placard de l'entrée arrive sous les escaliers. J'ai élargi le cellier et l'ai raccourci un peu. Je ne l'ai pas mis jusqu'au bout du garage car nous cela ferait une belle perte de place sur le séjour qui du coup est déjà réduit un peu. :/
Ce qui me gêne dans cette configuration, c'est que je perds tout un pan de mur dans le cellier (celui à gauche des 2 portes alors que dans ma 1ère configuration, je ne perdais qu'un coin) et donc de la place et du rangement et idem pour la cuisine où je perds 0.9m de plan de travail à cause de la porte.
Dans les 2 nouvelles configurations, en plaçant l'escalier près de l'entrée, les toilettes se retrouvent près du séjour (même si les ouvertures ne se font pas depuis cet espace, ça me dérange un peu.
A vos avis...
Je viens de tenter très rapidement (et très salement
mais pas évident de trouver du temps libre avec 2 enfants en bas âge) de modifier les plans en suivant vos remarques.
Moi aussi l'entrée du bureau ne me plaisait pas dans le salon.
Voilà le plan 1:
Mais on perd en surface de bureau et même s'il y aura un placard sous l'escalier, je trouve qu'il y a une perte de place.
J'ai élargi la cuisine mais je ne peux pas faire beaucoup plus, ce sont malheureusement les finances qui ne suivent pas et les m² sont chers. 
Plan n°2 (avec le changement accès cellier):
On gagne en place dans le bureau (du coup on pourrait même le faire un poil moins long pour gagner de la place dans le salon séjour et le placard de l'entrée arrive sous les escaliers. J'ai élargi le cellier et l'ai raccourci un peu. Je ne l'ai pas mis jusqu'au bout du garage car nous cela ferait une belle perte de place sur le séjour qui du coup est déjà réduit un peu. :/
Ce qui me gêne dans cette configuration, c'est que je perds tout un pan de mur dans le cellier (celui à gauche des 2 portes alors que dans ma 1ère configuration, je ne perdais qu'un coin) et donc de la place et du rangement et idem pour la cuisine où je perds 0.9m de plan de travail à cause de la porte.
Dans les 2 nouvelles configurations, en plaçant l'escalier près de l'entrée, les toilettes se retrouvent près du séjour (même si les ouvertures ne se font pas depuis cet espace, ça me dérange un peu.
A vos avis...
0 0 bonsoir,
un garage n'est pas compté en habitable, atelier-cellier-buanderie c'est compté
un garage n'est pas compté en habitable, atelier-cellier-buanderie c'est compté
0 Membre ultra utiletwisel: c'est vrai que mon plan est illisible. Je vais tenter de le repasser au crayon noir dès que je trouve 5 min. Mais je peux déjà te dire qu'on est trèèèès loin des 170m² 
Elisa: tu n'as pas tort, c'est une différence de prix non négligeable. (heureuse de te retrouver
)
Elisa: tu n'as pas tort, c'est une différence de prix non négligeable. (heureuse de te retrouver
) 0 0 0 Photographeeuh, ça dépend du dérratellement (s'il y a des rangs d'agglo supplémentaires sur la dalle de l'étage) et de la pente du toit
mais bon, Pythagore est ton ami
0 Membre utileoui, oui, comment tu sais tarte in, tu le connais aussi lol ? (h2=l2+L2 lol)
mais sinon sérieux, c'est pas en moyenne entre 80cm et 1m la "perte" sous pente ? environ bien sur ? moi je coupais 1m par défaut, ensuite tu réajustes avec les bon chiffres bien sur
mais sinon sérieux, c'est pas en moyenne entre 80cm et 1m la "perte" sous pente ? environ bien sur ? moi je coupais 1m par défaut, ensuite tu réajustes avec les bon chiffres bien sur
0 PhotographeMerci cahuette! ça me permet de me faire une idée. 
Sinon, voilà le plan original (j'ai pas eu le temps de le modifier désolée) repassé en noir. Du coup vous pourrez peut-être mieux vous rendre compte des modifs sur les autres plans.
Et je tenterai sweet home 3D, plus facile de faire sur logiciel avec un bébé dans les bras.. Mais je me suis déjà battue avec floorplanner (qui ne veut plus s'ouvrir ) et un autre où je ne parvenait pas à avoir deux épaisseurs de mur différentes (pour le passage du garage en 22 au cellier en 34).
Sinon, voilà le plan original (j'ai pas eu le temps de le modifier désolée) repassé en noir. Du coup vous pourrez peut-être mieux vous rendre compte des modifs sur les autres plans.
Et je tenterai sweet home 3D, plus facile de faire sur logiciel avec un bébé dans les bras..
Mais je me suis déjà battue avec floorplanner (qui ne veut plus s'ouvrir ) et un autre où je ne parvenait pas à avoir deux épaisseurs de mur différentes (pour le passage du garage en 22 au cellier en 34). 0 0 wam37, je n'ai pas encore bien regardé ton plan, mais simplement, il serait plus judicieux d'isoler entre le garage et la partie habitation que de simplement isoler le garage! 
0 ah ok, pour moi, pas de sous pente au desous de 1,80 c'est du r+1, mais j'ai pas tt compris au dératellement ?? donc dslée, je ne sais pas, tu peux tjrs regarder sur des plans déjà faits pour voir les différences selon les cas... il y a des cas généraux qd même, mais ensuite tout dépend de ce que tu veux, en effet...
sinon j'ai 1 question à 1€, mais la forme de ta maison est-elle définitive ?
je veux dire généralement j'aime bien les cuisines à l'Est (pour déjeuner au soleil
et éviter les surchauffes pdt 3 mois) et si ton bureau sert aussi de sdj, pourquoi ne pas inverser les 2 pièces et donc mettre le bureau/sdj à l'ouest à la place de la cuisine ? tu pourrais gagner 1 peu en surface de séjour vers le bas et tu peux tirer 1 trait + droit vers le haut, et pour le cellier, je rétrécirai sa largeur pour en agrandir sa longueur, en faire 1 rectangle +fin quoi ?
mais bon, il faut essayer pour voir...
fais qd même attention en ayant ton garage collé directement à ton séjour, ça va refroidir ta pièce, sauf à l'isoler correctement ET isoler le garage du séjour en+... sinon tu risques d'avoir des sensation désagréables de froid en te rapprochant du mur (nous on a ça ds les toilettes, c pas bien grave et même sympa en été (pièce de loin la + fraiche lol )
mais pas sure que ds le salon cette impression te plaise pdt les 3 ou 4 mois les + froids...
mais essaie SH3D, tu vas adorer !
sinon j'ai 1 question à 1€, mais la forme de ta maison est-elle définitive ?
je veux dire généralement j'aime bien les cuisines à l'Est (pour déjeuner au soleil
et éviter les surchauffes pdt 3 mois) et si ton bureau sert aussi de sdj, pourquoi ne pas inverser les 2 pièces et donc mettre le bureau/sdj à l'ouest à la place de la cuisine ? tu pourrais gagner 1 peu en surface de séjour vers le bas et tu peux tirer 1 trait + droit vers le haut, et pour le cellier, je rétrécirai sa largeur pour en agrandir sa longueur, en faire 1 rectangle +fin quoi ?
mais bon, il faut essayer pour voir...
fais qd même attention en ayant ton garage collé directement à ton séjour, ça va refroidir ta pièce, sauf à l'isoler correctement ET isoler le garage du séjour en+... sinon tu risques d'avoir des sensation désagréables de froid en te rapprochant du mur (nous on a ça ds les toilettes, c pas bien grave et même sympa en été (pièce de loin la + fraiche lol
)
mais pas sure que ds le salon cette impression te plaise pdt les 3 ou 4 mois les + froids...
mais essaie SH3D, tu vas adorer !
0 Photographenon, il n'y a pas vraiment de cas généraux!
le dératellement, c'est ça:
0 et si tu as pas de dérratellement et un toit à 45°, bah tu peux enlever 1m80 de large
0 Membre utile
0 Demain j'appelle la mairie pour avoir le PLU et savoir quelle est la pente de toit. On est en Nord Loire mais je ne sais pas à combien on est. Et le dératellement, si je comprends bien c'est ce qu'on appelle vulgairement les rangs supplémentaires...
Merci pour vos avis!
twisel, je ne vois pas ce que tu veux dire par "il serait plus judicieux d'isoler entre le garage et la partie habitation que de simplement isoler le garage!"
Cahuette, la forme n'a rien de définitif. Pour la place de la cuisine en fait, il y a la porte fenêtre au sud-est et du coup un accès direct sur la terrasse que je trouvais pratique. Actuellement, ma cuisine est à l'opposé de la terrasse et ça nous plaisait bien de changer. Et puis ça me plaisait aussi d'avoir le salon-séjour au sud-est et sud-ouest.
Pour le cellier, je me suis basée sur mes machines (à laver, sèche linge et congélo) qui prennent 60cm de profondeur d'un côté et du coup pouvoir mettre en face des étagères de 50cm de profondeur. Du coup ça me laisse 1m05 entre les deux. Sur ma modif, je l'ai réduit à 2m de large au lieu de 2m15. Et en longeur ce qui m'embête c'est que je perds de la place sur le séjour.
Pour le garage, il y a l'escalier qui était après les toilettes (avec un placard dessous) pour faire tampon justement. Mais tarte-in semblait dire que leur place n'était pas judicieuse à cet endroit.
Du coup, j'avais tenté de les mettre à la place des toilettes dans l'entrée mais ils se retrouvent proches du salon séjour du coup.
En fait, on a pas vraiment de plan en tête. Plusieurs constructeurs nous ont proposé différents plans mais surtout du modèle classique hormis celui qui nous a proposé ce décroché de la cuisine pour profiter de l'Est et de l'accès à la terrasse et ça nous plaisait bien. Du coup on est partis de là mais hormis notre budget qui nous limite, on est ouverts à d'autres propositions.
Merci pour vos avis!
twisel, je ne vois pas ce que tu veux dire par "il serait plus judicieux d'isoler entre le garage et la partie habitation que de simplement isoler le garage!"
Cahuette, la forme n'a rien de définitif. Pour la place de la cuisine en fait, il y a la porte fenêtre au sud-est et du coup un accès direct sur la terrasse que je trouvais pratique. Actuellement, ma cuisine est à l'opposé de la terrasse et ça nous plaisait bien de changer. Et puis ça me plaisait aussi d'avoir le salon-séjour au sud-est et sud-ouest.
Pour le cellier, je me suis basée sur mes machines (à laver, sèche linge et congélo) qui prennent 60cm de profondeur d'un côté et du coup pouvoir mettre en face des étagères de 50cm de profondeur. Du coup ça me laisse 1m05 entre les deux. Sur ma modif, je l'ai réduit à 2m de large au lieu de 2m15. Et en longeur ce qui m'embête c'est que je perds de la place sur le séjour.
Pour le garage, il y a l'escalier qui était après les toilettes (avec un placard dessous) pour faire tampon justement. Mais tarte-in semblait dire que leur place n'était pas judicieuse à cet endroit.
Du coup, j'avais tenté de les mettre à la place des toilettes dans l'entrée mais ils se retrouvent proches du salon séjour du coup.
En fait, on a pas vraiment de plan en tête. Plusieurs constructeurs nous ont proposé différents plans mais surtout du modèle classique hormis celui qui nous a proposé ce décroché de la cuisine pour profiter de l'Est et de l'accès à la terrasse et ça nous plaisait bien. Du coup on est partis de là mais hormis notre budget qui nous limite, on est ouverts à d'autres propositions.
0 d'après tes plans (l'épaisseur des murs), il n'y a pas d'isolant entre l'habitation et le garage!
0 0 Membre utileTwisel, j'ai fait des murs de 12 entre habitation et garage et des cloisons de 7. Ce n'est pas suffisant?
Tarte-in, tu dis ça parce qu'une porte fenêtre est trop petite pour ça? Le souci c'est que le terrain est en angle et que donc côté sud-est, il y a 5m de terrain, la rue et d'autre habitations. Donc plus je m'éloigne du bord de la route, moins j'aurai l'ombre des maisons non? Et du coup je perds mon accès à la terrasse.
Je cherche une photo pour illustrer tout ça.
Et dans cette optique là, je ne veux pas d'une entrée directe dans le salon séjour, mais du coup, il faudrait mettre un mur qui me ferait perdre de la place, ou l'escalier mais il ne fera plus tampon contre le garage.
Et mon salon se retrouve au nord-est...
Tarte-in, tu dis ça parce qu'une porte fenêtre est trop petite pour ça? Le souci c'est que le terrain est en angle et que donc côté sud-est, il y a 5m de terrain, la rue et d'autre habitations. Donc plus je m'éloigne du bord de la route, moins j'aurai l'ombre des maisons non? Et du coup je perds mon accès à la terrasse.
Je cherche une photo pour illustrer tout ça.
Et dans cette optique là, je ne veux pas d'une entrée directe dans le salon séjour, mais du coup, il faudrait mettre un mur qui me ferait perdre de la place, ou l'escalier mais il ne fera plus tampon contre le garage.
Et mon salon se retrouve au nord-est...
0 0 0 Membre utileEffectivement, je n'avais pas pensé à ça!
Voilà le terrain vu du fond:
Du coup, les autres maison me cacheront aussi l'Est si je mets ma cuisine côté bureau non? Et du coup, dans l'hypothèse cuisine à la place du bureau, il faudrait laisser la fenêtre en façade (donc Nord-est) ou la mettre côté sud-est mais ne plus avoir de fenêtre en façade?
Voilà le terrain vu du fond:
Du coup, les autres maison me cacheront aussi l'Est si je mets ma cuisine côté bureau non? Et du coup, dans l'hypothèse cuisine à la place du bureau, il faudrait laisser la fenêtre en façade (donc Nord-est) ou la mettre côté sud-est mais ne plus avoir de fenêtre en façade?
0 0 Ce sont des briques. En fait j'ai naïvement repris les mesures que les constructeurs avaient mises sur les plans qu'ils nous ont fourni.
Tu soulèves un point intéressant parce qu'actuellement on a du 7 justement et c'est clair que c'est l'horreur d'un point de vue acoustique.
Comme toujours, ce qui nous pose problème se sont les finances. On est ultra serré niveau budget et les constructeurs rechignent un peu.
Vous pensez que l'idéal serait de partir sur une maison sans garage en laissant la place suffisante sur le côté pour en faire un plus tard mais de récupérer cet argent pour acheter un cabanon pour ranger nos affaires et améliorer la maison?
Vraiment, je n'ai pas de plan idéal en tête alors si vous avez des idées avec ce terrain, n'hésitez pas.
Tu soulèves un point intéressant parce qu'actuellement on a du 7 justement et c'est clair que c'est l'horreur d'un point de vue acoustique.
Comme toujours, ce qui nous pose problème se sont les finances. On est ultra serré niveau budget et les constructeurs rechignent un peu.
Vous pensez que l'idéal serait de partir sur une maison sans garage en laissant la place suffisante sur le côté pour en faire un plus tard mais de récupérer cet argent pour acheter un cabanon pour ranger nos affaires et améliorer la maison?
Vraiment, je n'ai pas de plan idéal en tête alors si vous avez des idées avec ce terrain, n'hésitez pas.
0 +1 avec twisel, il nous faudrait un plan du terrain
...
Avec ton plan actuel, la maison se trouve à quelle distance de la limite séparative est? et la maison voisine??
0 Membre utileLe plan du terrain est dans mon 1er message et voici un plan parcellaire:
La seule chose qu'on souhaite c'est ne pas être en mitoyenneté. La maison se trouve à 5m de la limite séparative Est.
La seule chose qu'on souhaite c'est ne pas être en mitoyenneté. La maison se trouve à 5m de la limite séparative Est.
0 0 Membre utileOui mais les maisons de l'autre côté de la rue sont assez hautes... Et du coup, pas non plus d'accès direct cellier/cuisine. Et comment faire pour la fenêtre? La mettre côté sud-est (mais plus de fenêtre en façade) ou la laisser côté nord-est. En fait notre cuisine est actuellement en Nord-est et je la trouve sombre.
Je vais faire un essai mais je me demande si ce sera facilement aménageable, notamment au niveau du salon qui se retrouverait face à l'entrée pour avoir le séjour près de la cuisine et du coup en plein sud-ouest avec la lumière rasante du soir.
Je vais faire un essai mais je me demande si ce sera facilement aménageable, notamment au niveau du salon qui se retrouverait face à l'entrée pour avoir le séjour près de la cuisine et du coup en plein sud-ouest avec la lumière rasante du soir.
0 0 Membre utile 0 Photographe 0 0 0 PhotographeOui, oui, j'avais bien compris, c'était juste que mon plan initial n'avait pas de décroché...
Mais ce sont des images paint (impr. écran de floorplanner) et visiblement, je ne peux pas les charger. Et comme je ne peux plus ouvrir floorplanner...
Mais ce sont des images paint (impr. écran de floorplanner) et visiblement, je ne peux pas les charger.
Et comme je ne peux plus ouvrir floorplanner... 0 ah ok 
0 PhotographeBonjour à tous,
Après quelques semaines d'attentes, je vous présente finalement un plan qu'un maitre d'oeuvre nous a proposé (je me suis dit qu'il était plus simple de laisser les pro faire leur boulot comme je le lis si souvent).
Pour des raisons de budget, il n'y a plus de garage.
Voilà donc ce qu'il nous a proposé:
Pour les surfaces, j'ai tenté de chercher par moi-même mais je l'appellerai pour avoir les m² exacts. Disons qu'en gros la ch 1 fait 11 m², la cuisine 9 m², le salon séjour 30m², le cellier 7m² et les chambres du haut font environ 8m² SH et 10/11m² SU (je trouve que c'est peu personnellement).
J'aime l'idée de cette baie plein sud, idem pour la porte fenêtre de la cuisine. Par contre, au niveau des ouvertures, je pense glisser la baie un peu plus haut parce que là le salon est inaménageable et voire même mettre la fenêtre sur le façade sud-est plutôt que Nord-est (ce qui nous permettrait de mettre la tv contre ce mur). Nous avions demandé une fenêtre pour le cellier. Je me demande si une porte fenêtre n'est pas une ouverture de trop sachant qu'il y a déjà celle de la cuisine (mais cela pourrait à terme devenir une porte qui mènerait au garage...).
Les pièces d'eau sont groupées comme je le souhaitais. Le rond dans la salle de bain et dans le cellier est pour un vide-linge.
Le pallier en haut était prévu pour y mettre un bureau mais j'ai peur que cela nous fasse perdre de la place (en même temps, je ne vois pas où mettre le bureau sans cet espace).
La chambre 1 servira de salle de jeux au départ puis peut-être de chambre si nous agrandissons la famille.
Globalement, je trouve les pièces de l'étage petites mais je ne vois pas comment faire autrement avec notre budget restreint.
Je trouve également qu'il y a peu de plans de travail dans la cuisine.
Et puis les toilettes, même s'ils ne s'ouvrent pas sur le séjour, restent trop proches à mon avis. : /
Et je trouve le cellier difficilement aménageable mais je ne vois pas comment faire autrement...
Je me demandais également quelle est la longueur mini pour une salle d'eau parce que j'aurais pu mettre les wc en long comme la douche mais il me reste seulement 1m80. Est-ce suffisant?
Et vous, qu'en pensez-vous?
Merci d'avance
Après quelques semaines d'attentes, je vous présente finalement un plan qu'un maitre d'oeuvre nous a proposé (je me suis dit qu'il était plus simple de laisser les pro faire leur boulot comme je le lis si souvent
).
Pour des raisons de budget, il n'y a plus de garage.
Voilà donc ce qu'il nous a proposé:
Pour les surfaces, j'ai tenté de chercher par moi-même mais je l'appellerai pour avoir les m² exacts. Disons qu'en gros la ch 1 fait 11 m², la cuisine 9 m², le salon séjour 30m², le cellier 7m² et les chambres du haut font environ 8m² SH et 10/11m² SU (je trouve que c'est peu personnellement).
J'aime l'idée de cette baie plein sud, idem pour la porte fenêtre de la cuisine. Par contre, au niveau des ouvertures, je pense glisser la baie un peu plus haut parce que là le salon est inaménageable et voire même mettre la fenêtre sur le façade sud-est plutôt que Nord-est (ce qui nous permettrait de mettre la tv contre ce mur). Nous avions demandé une fenêtre pour le cellier. Je me demande si une porte fenêtre n'est pas une ouverture de trop sachant qu'il y a déjà celle de la cuisine (mais cela pourrait à terme devenir une porte qui mènerait au garage...).
Les pièces d'eau sont groupées comme je le souhaitais. Le rond dans la salle de bain et dans le cellier est pour un vide-linge.
Le pallier en haut était prévu pour y mettre un bureau mais j'ai peur que cela nous fasse perdre de la place (en même temps, je ne vois pas où mettre le bureau sans cet espace).
La chambre 1 servira de salle de jeux au départ puis peut-être de chambre si nous agrandissons la famille.
Globalement, je trouve les pièces de l'étage petites mais je ne vois pas comment faire autrement avec notre budget restreint.
Je trouve également qu'il y a peu de plans de travail dans la cuisine.
Et puis les toilettes, même s'ils ne s'ouvrent pas sur le séjour, restent trop proches à mon avis. : /
Et je trouve le cellier difficilement aménageable mais je ne vois pas comment faire autrement...
Je me demandais également quelle est la longueur mini pour une salle d'eau parce que j'aurais pu mettre les wc en long comme la douche mais il me reste seulement 1m80. Est-ce suffisant?
Et vous, qu'en pensez-vous?
Merci d'avance
0 0 PhotographeHello!
moi aussi, je trouve ce plan très sympa
orientation plutôt pas mal
organisation bien optimisée
+1 avec fab, pour mettre le ballon dans le ptit coin, à la place de ton vide linge
par contre, oui, garde la porte donnant à l'extérieur de ton cellier comme tu dis pour un futur garage et puis aussi, plus pratique pour sortir étendre le linge dehors, c'est mieux que de devoir passer par la cuisine...
en parlant de futur garage, combien y a-t-il entre la maison et la limite séparative?
ça ne ferait bien que 3m, non?
si oui, ça fait vraiment trop peu...
4m serait bien mieux pour avoir une largeur intérieur correcte pour un garage
tu dois pouvoir décaler un peu la maison, ça changerait pas grand chose
+1 pour remonter un peu la baie du salon
Pour la cuisine, je décalerai un peu la porte fenêtre
de manière à avoir seulement un L en plan de travail (contre le cellier et où il y a l'évier)
comme ça, ça te dégagerait de la place pour faire un vrai plan de travail à la place du plan bar
ça vous permettrait de pouvoir y manger
Les wc sont bien là où ils sont
en plus, y'a un dégagement fermé, donc nickel pour la discrétion
C'est vrai que les chambre font pas bien grandes
faudrait voir les dimensions
et puis surtout, essayez de caser des placards, ça optimiserait l'espace
moi aussi, je trouve ce plan très sympa
orientation plutôt pas mal
organisation bien optimisée
+1 avec fab, pour mettre le ballon dans le ptit coin, à la place de ton vide linge
par contre, oui, garde la porte donnant à l'extérieur de ton cellier comme tu dis pour un futur garage et puis aussi, plus pratique pour sortir étendre le linge dehors, c'est mieux que de devoir passer par la cuisine...
en parlant de futur garage, combien y a-t-il entre la maison et la limite séparative?
ça ne ferait bien que 3m, non?
si oui, ça fait vraiment trop peu...
4m serait bien mieux pour avoir une largeur intérieur correcte pour un garage
tu dois pouvoir décaler un peu la maison, ça changerait pas grand chose
+1 pour remonter un peu la baie du salon
Pour la cuisine, je décalerai un peu la porte fenêtre
de manière à avoir seulement un L en plan de travail (contre le cellier et où il y a l'évier)
comme ça, ça te dégagerait de la place pour faire un vrai plan de travail à la place du plan bar
ça vous permettrait de pouvoir y manger
Les wc sont bien là où ils sont
en plus, y'a un dégagement fermé, donc nickel pour la discrétion
C'est vrai que les chambre font pas bien grandes
faudrait voir les dimensions
et puis surtout, essayez de caser des placards, ça optimiserait l'espace
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