Construction 1 ou 2 notaire

bonsoir,

un notaire pour la construction ? ou pour l'achat du terrain ? en lotissement ?, c'est le notaire du lotisseur ?

"Poil" dirait certainement qu'un notaire n'est pas "favorable" à l'un ou à l'autre... qu'il fait son métier de Conseil...

je pense qu'il vaut mieux avoir "SON" notaire qui est sensé être de "bon conseil" c'est son métier et son devoir mais... certains ont tendance à l'oublier ou alors, sont vraiment pas doués

fotoweb doit vouloir entendre par constructeur, un promoteur.

Pour moi, les promoteurs ou aménageurs qui sont généralement des clients de circonstance (achat du foncier auprès d'un client de l'étude) ne sont pas mieux ni moins bien traités que les autres clients.

Cependant, s'il s'agit d'un promoteur ou d'un aménageur qui ne laisse pas son opération de VEFA ou de lotissement dans l'étude d'achat du terrain et qui rammène toujours toutes ses opérations chez le même notaire, il est possible de soupçonner une relation de copinage qui pourrait faire oublier un peu ses obligations de neutralité et d'impartialité au notaire de l'opération.

Dans les opérations de promotion en secteur protégé à raison de la réglementation d'ordre public qui s'impose au notaire de l'opération, il y a généralement pas grand chose à dire et il est très difficile d'aller modifier la teneur du cadre d'acte des ventes et généralement impossible d'aller modifier des dispositions du "cahier des charges" de la vente (document d'information par acte séparé souvent).

Ceci étant, se faire assister par le notaire de son choix est un droit (et même un devoir suivant une idée très répandue ici)

Le seul conseil que je donnerai, ne vous faites pas dicter votre choix de notaire (choix délicat) si vous deviez exercer ce droit

Merci pour vos réponses, oui je parlais bien d'un promoteur (petit), il a du faire appel une fois ou 2 seulement au notaire qu'il me propose, il ne me l'a pas imposé du tout, il a simplement pris celui de la ville dans laquelle il fait la maison, pour une autre ville il aurait pris un autre notaire. Donc je ne comptais pas en prendre un second mais des gens de mon entourage me conseillent eux de toujours prendre 2 notaires.
Or il s'avère qu'avec ma femme nous avions justement fait un contrat de mariage chez notre notaire en cas d'achat ... Donc c'est peut être plus simple d'ajouter mon notaire dans la boucle.

2 c'est le même prix que 1, si c'était pour un paquet de pâte tu prendrait les 2? Et bien là c'est pareil.

Merci

Voila j'ai donc RDVZ avec mon notaire

lenia a écrit:

2 c'est le même prix que 1, si c'était pour un paquet de pâte tu prendrait les 2? Et bien là c'est pareil.

Au final l'acquéreur n'a toujours qu'un seul notaire dans son cabas de ménagère, pas deux...

En théorie ça devrait être le même prix c'est vrai, en théorie...