Problème d'humidité

bonjour à tous ,

voici mon problème : nous avons acheté une maison de 1964, à étage le rez de chaussée est un garage avec diverses pièces à vivre. notre lieu d'habitation se trouve donc à l'étage mais nous avons un gros souci d'humidité qui sort au niveau des plinthes (coté extérieur de la maison, le reste de la maison il n'y a rien) tous les jours je suis obligée d'essuyer celle ci car de l'eau coule et trempe même le carrelage!!!! d'où cela peut-il venir ? les murs sont en parpaing puis platre et fine isolation avec du polystyrène puis tapisserie. nous n'avons pas encore de double vitrage (mais cela viendra rapidement le temps de se refaire une santé financière) les vitres sont trempes tous les jours le matin, heureusement pour nous nous sommes exposés sud.

est-ce que cela vient de la façade qui pompe l'eau lorsque le temps est humide ?
est-ce que cela vient que la maison n'a pas été habité depuis plusieurs année, et la maison n'a pas été chauffé ?
nous chauffons avec des panneaux rayonnants jusqu'à présent mais nous faisons installer la climatisation réversible ce lundi matin (daikin 4000w) en espérant que cela va sécher les murs....

pouvez-vous me conseiller, c'est urgent, je vous remercie par avance.
sb