La mairie m'impose un retrait de mon portail

C'est précisément ce que j'ai dit, cela dit département 33 + maitre d'oeuvre qui travaille presque exclusivement sur la cub c'est quand même un début de piste.

Et l'emmerdement que représente les voitures mal garées quand on a une poussette est valable également en dehors de la cub.

albanz a écrit:

ajojo a écrit:

Je vais essayer de faire un plan ce soir, ce n'est qu'un garage 1 place en long.

ben alors : une voiture dans le garage et une entre le garage et le portail (ça tient sur 4M, non ?) et les visiteurs derriere le portail.

Pour ma part j ai une laguna et ca ne passe pas apres l autre vehicule je n est pas regardé, mais alors on a pas trop de liberte pour l ouverture du coffre !!! (chien, pousette, courses !!)


ps : sans avoir lu le PLU, je ne sais pas comment tu as pu concevoir la maison. Vous avez eu le permis du premier coup ?

oui je l ai eu du premier coup, en même temps c'est mon maitre d'oeuvre qui l'a fait.

je suis hors cub dans la campagne, et c'est vrai que les voisins on presque tous un retrait mais franchement on y pensee pas du tout au debut et le pire c'est qu' a priori le maitre d'oeuvre non plus !!

kaline a écrit:

ajojo a écrit:

juana a écrit:

Oui en effet ça peut être génant.
Je pense que le PLU si c'est celui de la cub impose le recul de 5 m de la maison, et oblige (c'est variable selon la zone) à avoir deux stationnements par habitation dont un qui fait partie du batiment.
Si vous êtes dans une zone qui oblige à cela vous êtes obligés de violer au moins une des deux règles.

Comment je peux savoir ca ? j'ai pas reussi a trouver le PLU sur internet, ou je peux me le procurer ?

pfiouuuuuuuuuuu


a TA Mairie... pas sur le net! PLU = Plan LOCAL d'urbanisme

Il faut que je vois avec eux alors

ajojo a écrit:

kaline a écrit:

ajojo a écrit:

juana a écrit:

Oui en effet ça peut être génant.
Je pense que le PLU si c'est celui de la cub impose le recul de 5 m de la maison, et oblige (c'est variable selon la zone) à avoir deux stationnements par habitation dont un qui fait partie du batiment.
Si vous êtes dans une zone qui oblige à cela vous êtes obligés de violer au moins une des deux règles.

Comment je peux savoir ca ? j'ai pas reussi a trouver le PLU sur internet, ou je peux me le procurer ?

pfiouuuuuuuuuuu


a TA Mairie... pas sur le net! PLU = Plan LOCAL d'urbanisme

Il faut que je vois avec eux alors

Excuse mais ils non pas de plu mais c'est le rnu

juana a écrit:

Je ne sais toujours pas si vous etes sur la CUB mais si c'est le cas, le PLU est unifié et disponible sur le net ici :
http://www.lacub.fr/plan-local-d-urbanisme-plu/plan-local-d-urbanisme-plu
J'ai été en contact avec votre MOE sur un projet et concernant des points contrevenant au PLU dans le projet présenté celui ci nous avait assuré qu'ils connaissait des gens à la mairie et qu'il pouvait faire passer les PC.
Méthodes discutables surtout qu'en cas de changement de personne à l'urbanisme ce qui était abusivement autorisé à un moment peut devenir interdit.


c'est absolument normal que les mairies essaient de faire en sorte que les gens se garent chez eux et imposent des stationnements en plus du garage (surtout vu que beaucoup de personnes aménagent illégalement leurs garages).
Pour me déplacer quotidiennement avec une poussette je sais la galère (et le danger) des trottoirs encombrés de véhicules, surtout quand les gens se garent de façon à éviter d'encombrer la chaussée (et par conséquent de façon à totalement encombrer le trottoir). le recul de 5 m avec la chaussée est dans le même esprit.
Ce qui est curieux c'est que la mairie ne vous frappe pas d'alignement mais vous demande seulement de reculer le portail. Votre terrain entre le portain et la chaussée devient inutilisable pour vous, il y a préjudice normalement.

Je vais voir avec mon MOE alors apres tout c'est aussi un peu de sa faute!!! c'est lui le professionnel

juana a écrit:

Je ne sais toujours pas si vous etes sur la CUB mais si c'est le cas, le PLU est unifié et disponible sur le net ici :
http://www.lacub.fr/plan-local-d-urbanisme-plu/plan-local-d-urbanisme-plu
J'ai été en contact avec votre MOE sur un projet et concernant des points contrevenant au PLU dans le projet présenté celui ci nous avait assuré qu'ils connaissait des gens à la mairie et qu'il pouvait faire passer les PC.
Méthodes discutables surtout qu'en cas de changement de personne à l'urbanisme ce qui était abusivement autorisé à un moment peut devenir interdit.


c'est absolument normal que les mairies essaient de faire en sorte que les gens se garent chez eux et imposent des stationnements en plus du garage (surtout vu que beaucoup de personnes aménagent illégalement leurs garages).
Pour me déplacer quotidiennement avec une poussette je sais la galère (et le danger) des trottoirs encombrés de véhicules, surtout quand les gens se garent de façon à éviter d'encombrer la chaussée (et par conséquent de façon à totalement encombrer le trottoir). le recul de 5 m avec la chaussée est dans le même esprit.
Ce qui est curieux c'est que la mairie ne vous frappe pas d'alignement mais vous demande seulement de reculer le portail. Votre terrain entre le portain et la chaussée devient inutilisable pour vous, il y a préjudice normalement.

Je vais voir avec mon MOE alors apres tout c'est aussi un peu de sa faute!!! c'est lui le professionnel

Le RNU c'est les règles nationales d'urbanisme, c'est ce qui fait office de PLU quand il n'y en a pas.
Par curiosité êtes vous satisfait de la maison livrée par le MOE?

juana a écrit:

Le RNU c'est les règles nationales d'urbanisme, c'est ce qui fait office de PLU quand il n'y en a pas.
Par curiosité êtes vous satisfait de la maison livrée par le MOE?

La maison n'est pas livrée encore, ca traine pour les finitions !!

ajojo a écrit:

je suis hors cub dans la campagne, et c'est vrai que les voisins on presque tous un retrait mais franchement on y pensee pas du tout au debut et le pire c'est qu' a priori le maitre d'oeuvre non plus !!

ben nous non plus on ne pensait pas a ça quand on a déposer la DP mais la secrétaire de mairie a tiltée de suite vu la position du portail sur le plan de masse..... et c'est logique quand tu réfléchis.... qui plus est vachement plus pratique, si je devais stationner devant ma maison en attendant que le portail s'ouvre, je mets le bazar si une voiture passe et je prends le risque de me faire rentrer dedans...
de même que les porte basculantes ET débordantes sont interdites en ville, les dégagements sur la voie avant portail deviennent légions...

kaline a écrit:

ajojo a écrit:

je suis hors cub dans la campagne, et c'est vrai que les voisins on presque tous un retrait mais franchement on y pensee pas du tout au debut et le pire c'est qu' a priori le maitre d'oeuvre non plus !!

ben nous non plus on ne pensait pas a ça quand on a déposer la DP mais la secrétaire de mairie a tiltée de suite vu la position du portail sur le plan de masse..... et c'est logique quand tu réfléchis.... qui plus est vachement plus pratique, si je devais stationner devant ma maison en attendant que le portail s'ouvre, je mets le bazar si une voiture passe et je prends le risque de me faire rentrer dedans...
de même que les porte basculantes ET débordantes sont interdites en ville, les dégagements sur la voie avant portail deviennent légions...

C 'est sur que c 'est pratique sauf quand on vous le dit une fois que la maison est construite, c'est bien ça mon probleme. Moi aussi j aurais prefere que la mairie tilte en regardant le plan de masse mais je n'est pas eu cette chance

Maintenand la mairie me demande de remplir la demande d'alignement alors que la DP pour la colture a ete accepté, c'est fou ça les mairies qui ne connaissent rien à rien.

Qu'est ce qui peut encore m'arriver avec cette demande d'alignement ?

J'en ai plus que marre

Si la mairie vous frappe d'alignement ils vous doivent une indemnisation
Il y a beaucoup de cas sur le forum.

juana a écrit:

Si la mairie vous frappe d'alignement ils vous doivent une indemnisation
Il y a beaucoup de cas sur le forum.

Je vais regarder sur le forum, mais vu que ma cloture n'est pas encore construite ils peuvent tres bien me demander de la mettre plus loin que ma limite de propriete?