Peut on construire sans le constructeur qui vend le terrain

Attention il y a bien sur la marge du constructeur dans son prix mais aussi le travail de maitrise d'oeuvre que vous devrez assurer vous même ou bien déléguer à un maitre d'oeuvre si vous faites appel à des artisans. Cela représente à peu près 10 % du cout de la construction (à la louche). De plus avec un constructeur le prix est garanti et il y a une garantie dommage ouvrage incluse dans le contrat (celle ci coute 4 à 5% du cout de la construction.C'est donc normal de trouver de grosses différences entre le prix constructeur et les devis artisans.

Pour ce qui est du terrain ça depend de ce que vous avez signé, si le compromis de vente ne concerne que le terrain ce qui serait logique, rien ne vous engage avec ce constructeur. Si vous avez signé un ccmi avant le compromis le ccmi n'est pas valide. Ensuite il faut savoir que la banque ne vous suivra pas forcément si vous faites appel à des artisans et assurez vous même la maitrise d'oeuvre.

merci poue votre réponse .
mais dans ce qu-on a prévu avec le constructeur , c'est que je fasses le gros oeuvres ( étant d'une famille de maçon) et l'électricité car j'ai mon cousin qui me le fais .
Dans ce cas la garantie dommage ouvrage ne fonctionne pas ( réponse du constructeur)
il y a une différence de 10000 euros rien que pour le placo et la toiture , je trouves qu'il se font plus qu'une marge et le suivi de chantier !!!!!!!!!s'il y a suivi.
donc vous me dites que je peux partir sans le constructeur?
si oui j'aimerais avoir d'autres confirmation.

merci a tous

vous pouvez bosser sans constructeur, nombreux sont les gens qui ont de la famille dans le "bâtiment" qui font leur maison eux même mais prenez tout de même une dommage/ouvrage sinon les banques n'accepteront pas votre/vos prêts.

A priori, rien ne vous oblige à passer par ce constructeur si le terrain ne lui appartient pas.

cedric6326 a écrit:

vous pouvez bosser sans constructeur, nombreux sont les gens qui ont de la famille dans le "bâtiment" qui font leur maison eux même mais prenez tout de même une dommage/ouvrage sinon les banques n'accepteront pas votre/vos prêts.

Il est quasiment impossible de trouver une dommage-ouvrage lorsqu'on ne passe pas par un constructeur, encore moins si on se réserve des travaux.
Et toutes les banques n'exigent pas la dommage-ouvrage (heureusement sinon je n'aurai pas eu de prêt).