Vos impressions sur maison plain pied 100m2

Bonsoir

le séjour n'a pas de "vue" sur l'extérieur?
pas de placard dans l'entrée?
le cellier est pour mettre quoi?

Cellier vraiment trop petit oui, il ne sert à rien comme ça...
Une seule ouverture pour le salon, c'est trop peu...
Le garage coté sud... bof il le faut plutot vers le nord...

En effet, tel qu'il est là, le cellier est uniquement décoratif...
Tu devrais rallonger le garage et y mettre le cellier sur toute sa largeur.

Le séjour sera sombre et très peu orienté SUD.
Sinon, on retrouve ce fameux couloir avec vu sur les WC depuis le séjour...

à Shalia: je compte effectivement mettre une fenêtre à l'est, je me demandais même si la cuisine ne serait pas mieux à droite de l'entrée, le salon à place de la cuisine et le séjour à gauche de la cuisine.
Il y a un placard mais il est contre la cloison de la salle d'eau. Penses-tu qu'il est mal placé ?
Le cellier me servirait pour mon congélateur, ma machine à laver (porte extérieure donnant sur l'étendoir!)et si il reste de la place pour le garde-manger (boîtes...).

à missflorine: le garage se situe juste après la place de parking obligatoire. C'est lui qui me servira de clôture
Le terrain n'est pas assez grand (456m2) pour le situer autrement.Il fait 21m de longueur sur 21.8 de largeur.

à bertrandm31: au sujet de l'agrandissement du cellier : j'y avais pensé, je vais de nouveau y réfléchir,car là effectivement il ne me sert pas à grand chose.
Tu crois que si le séjour est situé près de la baie vitrée il sera sombre ? ou l'avais tu positionné ailleurs ?
Pour les WC que penses tu de les mettre juste après la salle d'eau ? ça nous ferait gagner un peu de place pour les ch 1 et 2

Merci à tous, je suis toujours preneur de vos commentaires

Il te faut vraiment ouvrir ta pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) vers le sud.
Nous, on a même une triple exposition sur notre plan :
- 1 baie de 240 à Lest
- 3 baies de 280+240+140 au sud
- 1 fenêtre de 120 à l'ouest
Comme ça, la pièce à vivre sera toujours lumineuse, du matin au soir.

Dans ton cas, elle n'est éclairée que la BV sud (celle au nord n'apportera pas grand chose).

bertrandm31 a écrit:

Il te faut vraiment ouvrir ta pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) vers le sud.
Nous, on a même une triple exposition sur notre plan :
- 1 baie de 240 à Lest
- 3 baies de 280+240+140 au sud
- 1 fenêtre de 120 à l'ouest
Comme ça, la pièce à vivre sera toujours lumineuse, du matin au soir.

Dans ton cas, elle n'est éclairée que la BV sud (celle au nord n'apportera pas grand chose).

Je te bas ;) quintuple expo ;)
fenetre a l'est,
portes fenetres sud (x2)
porte fenetre 3 ventaux sud ouest
fenetre ouest
fenetre nord (pour le frais l'été car on est dans le var )



La porte d'entrée serait mieux coté placard (plus pratique)

Que pensez-vous d'inverser le plan ?
La partie nuit à droite et la partie jour à gauche ? peut-être qu'il y aurait + de luminosité ? Et en rajoutant une baie à l'ouest et une fenêtre au nord (sur la nouvelle configuration )?

Je rejoins les commentaires ci-dessus quand aux ouvertures du salon qui sont trop limitées (seulement la baie au Sud). Une fenêtre sur le coté Est est fortement conseillé pour des questions de luminosité.
La remarque de bertrandm31 sur le fait d'ouvrir sa pièce est judicieuse, mais attention toutefois car trop l'ouvrir coute cher : une baie c'est pas donné, et le gros des déperditions de chaleur se fait par le vitrage. Donc qui dit plein de grandes baies, dit surconsommation en chauffage. Donc attention à ne pas aller dans l'excès. Mettre autant de baies que l'a fait bertrandm31 serait excessif sur un salon de cette taille.

Le placard que tu met complètement à gauche est sans intérêt selon moi. Je ne sais pas comment tu compte aménager ta pièce, mais y a des chances que tu mettes des meubles dans l'espace à gauche en rentrant (table de salon, canapé, table basse, ...). Du coup chaque fois que tu rentre et que tu veux déposer des habits dans ton placard, tu devra traverser ton salon (pas top quand tu invites du monde par exemple).
Autant laisser l'emplacement vide et y mettre une belle armoire ou au meuble.

Compte tenu de la taille de ta salle de bain et de ses proportions, je mettrais la vasque non pas directement à droite en rentrant, mais sur la cloison à l'Est. Elle a un linéaire plus grand qui te permettrais d'avoir un meuble (ou plan de travail) plus large, ainsi qu'un miroir plus large.

Concernant la Salle d'eau, je pencherai pour le bac à douche en haut, et sur la vasque en bas à droite (sur la cloison à l'Est). Car en l'état actuel, la fenêtre tombera dans l'espace du bac, et elle sera donc constamment arrosée. Sinon, si tu garde ta disposition, pourquoi avoir une Salle d'eau si large (bac en 120? meuble vasque large?)? En la réduisant à 90 par exemple (largeur d'un bac standard), tu pourrais légèrement agrandir ta chambre 1.

Une idée à creuser aussi pour éviter d'avoir le WC au fond du couloir comme le souligne bertrandm31, c'est orienter la chambre 2 en vertical (en contact avec la chambre 1), agrandir du coup la salle de bain, et faire un décroché dans cette dernière pour y mettre le WC. Ainsi tu n'aurai plus une vue directe depuis ton salon sur la sortie des WC, et tes écoulements seraient tous plus au moins alignés (petit détail pratique) sur l'axe SdB/WC/SdE.

Comme tout le monde l'a remarqué aussi, le cellier est tellement petit qu'il en est inutilisable. Voit la place que prend tes battements de portes, alors imagine avec tout ca comment tu vas arriver à rentrer tout ce que tu dis. Autant faire ton dressing sur la largeur complète de ton garage, et élargis le si possible. L'idéal étant d'avoir dans les 2m de largeur (des éléments de 60 de chaque coté, et un passage de 80 au milieu).
Petit détail technique sur ton plan, j'aurai tendance à désolidariser le garage (et donc du coup décaler un peu ta porte qui donne vers l'extérieur vers le bas) car y a un risque qu'une fissure (rien de méchant, essentiellement esthétique) apparaisse entre ton garage et ta maison (pour des questions de descente de charge).

Sinon maison toute simple

Merci FabienC pour tes suggestions (qui sont les bienvenues!). Nous allons de ce pas changer les plans pour le WC.
Par contre je ne vois pas comment désolidariser le garage de la maison.
Pour ce qui est de la pièce à vivre, je viens justement d'envoyer un mail au constructeur pour qu'il prévoit une fenêtre à l'est et une porte fenêtre au nord. Je change aussi la disposition des pièces à vivre : cuisine dans l'angle droit (près du cellier), salon au nord et séjour au sud.

Encore merci

Bonne soirée

magachloe a écrit:

Pour ce qui est de la pièce à vivre, je viens justement d'envoyer un mail au constructeur pour qu'il prévoit une fenêtre à l'est et une porte fenêtre au nord. Je change aussi la disposition des pièces à vivre : cuisine dans l'angle droit (près du cellier), salon au nord et séjour au sud.

Encore merci

Si c'est une blague c'est pas super marrant ?!! Mettre une porte fenêtre au nord ?!
Donne un plan d'ensemble avec le terrain les accès etc pour voir si on peut mettre le garage au nord.

Par contre faut vraiment que Fabien.C tourne 7 fois sa langue dans sa bouche avant d'écrire la prochaine fois. Les conseils de Bertrandm31 sont très judicieux (comme dab en fait). Un baie bien orientée avec un bon double vitrage ou triple vitrage sera positive en apport d'énergie En mettre 3 comme dit bertrand n'est donc pas du tout excessif, d'ailleurs certaines maisons passives sont presque entièrement constituées de vitre coté sud.. C'est donc pas une surconsommation de chauffage mais au contraire un gain de chauffage. Une baie bien orientée équivaut à un radiateur.

++

Est ce qu'il y a possibilité de décaler le garage ? Comme ceci ?

Je n'arrive pas à insérer une photo de mon plan d'ensemble (trop lourd). Si quelqu'un connait la manip je prends !

Mon terrain fait 22 de longueur sur 21.05 de largeur. J'ai droit à 15m de façades. Je dois respecter 3 mètres de chaque côté. Du coup, vu que ma façade fait déjà 15m je ne peux pas désolidariser le garage, à moins de rétrécir la façade en longueur et de l'élargir (mais j'ai peur que notre terrasse soit très proche de la rue).

Merci pour votre aide et vos conseils

Bonjour !

Voilà j'ai fait une rotation de la maison et qqs modifs...

https://picasaweb.google.com[...]82448656626

bon courage pour la suite.

jardinbzh

Merci jardinbzh pour ton aide ! (tu trouveras dans ta MP des questions concernant cette modif!)

bonjour,

Tu as quoi comme shon ? la façon dont je positionné le plan te permet de gagner en ensoleilement. c'est plus niveau longeur avec l'avancé du garage qu'il faut confirmer si ca passe dans la zone constructible ? j'ai pas l'info ??
bye




je suis parti sinon sur une autre orientation ...
https://picasaweb.google.com/100575593386895018836/Jardin#5582474491722337810

mais là les 15 m de long c'est un juste !

shon de 180 !
je n'arrive toujours pas à insérer ce plan^^
merci pour les idées

Bonjour,

Voici un nouveau plan après quelques semaines de réflexion.

Merci de me donner vos avis!

Je sais que le plan n'est pas d'une très grande qualité, je fais avec les moyens du bord!

Le nord se situe en haut.

Merci

C'est mieux...
Mais le soleil du matin sera caché par le garage...

oui, je sais mais cette foutue place de parking ne nous offrait pas beaucoup d'autres possibilités!
Merci

A moins de pousser le garage vers le sud...