Quelle maison pour notre budget

Bonjour

Le terrain serait situé hors de l'agglomération lilloise ?

oui il serai situé proche d'hautmont

Vu le budget, est ce que vous allez prendre en charge une partie des travaux et dans ce budget les frais annexes (notaire,tle,branchements)sont-ils inclus ?

Ca me semble peu...
A voir l'enquête sur le coût de la construction de Brickbroc : www.namast.com/maison/
Ca te donnera des idées de prix.

Boris

oui mon budget comprends tout les frais annexe etc...
mais je me suis mis une marge de manoeuvre quand car normalement mon budget total est de 105000 euros

Il n'y a pas le terrain dans le prix ?

Si non, c'est jouable mais il faudra faire attention au niveau des prestations.

A noter que 5% de marge, c'est assez peu. Sur le forum, on préconise plsu entre 10% et 20% (selon le "ficellage" du projet).

Boris

A moins de trouver un terrain pour "rien" ça me parait un peu juste et comme le dit boris, 5% de marge c'est trop juste, les maisons de constructeurs sont prévues sans finitions du style peintures et revetement de sol, il faut aussi bien souvent prévoir la cloture et le portail pour le terrain.
Il faut tabler sur minimum 1000€ le m² de maison sans le terrain, il y a 18 mois c'était le prix moyen du m² mais les prix n'ont pas baissés depuis.
A moins que vous ne soyez à même d'en faire une partie vous même j'ai bien peur qu'il ne faille ralonger le financement.

winter101ab a écrit:

bonjour à tous,

voila j'aimerai savoir le budget pour une maison de 90m2 habitable de plein pied ou à etage avec le terrain dans la region nord.
mon budget etant pour l'instant de 100 000 euros tout compris .

merci de votre aide
a+

Heu..je suis plutôt pessimiste là même pessimiste tout court

Idem
je pense que le plus gros budget sa sera le terrain
chez nous le terrain ca commence qu'a 100.000 euros les 1200m2
Remarque dans la region de tarare (69) mon collegue a fait construire pour 125.000 euros le tout
maison+ terrain de 1000m2
tout est possible tout dependra du pris du terrain
mais faut compter tout de meme 60.000 a 80.000 euros pour maison

merci pour ces precision mais si il y a quelqu'un du nord qui pourrai me dire le prix des terrains ca serait bien ou alors ou se renseigner

En effet, il faut commencer par là.
Essaie ici c'est comme ça que j'ai trouvé le mien :
http://www.paruvendu.fr/html/bonjour/index.php?C=I&F=VH&R=TE

winter101ab a écrit:

merci pour ces precision mais si il y a quelqu'un du nord qui pourrai me dire le prix des terrains ca serait bien ou alors ou se renseigner

Dans un même département, il ya des fourchettes larges...mais faut compter au moins 100 € du m2 viabilisé.
Où alors accepter un village sans commodités (pas d'écoles, pas de commerces...) pour espérer gagner sur l'€/m2.
pour te donner une idée, nous bourg de 3500 âmes avec toutes commodités, environ 70 €/m2, mais on a eu de la chance...d'ailleurs ils prévoient une autre tranche, mais ce sera beaucoup beaucoup plus cher...les prix des terrains ont grimpés depuis...

Pour ce qui est de savoir où faire les démarches, il faut appeler les mairies, prends ton annuaire et appelles les lotisseurs aménageurs, le bouche à oreilles...

Pour 100000 euros ca me parait impossible
pour nous dans la region de valenciennes ca tourne autour de 150000 tout compris (maison 90 a 100m2) et terrain envirron 500m2.

apparemment ce serait moins cher dans la region de maubeuge donc je regarde et j'ai commencé à faire appel aux constructeur pour avoir des exemple de prix

Ln a écrit:

winter101ab a écrit:

merci pour ces precision mais si il y a quelqu'un du nord qui pourrai me dire le prix des terrains ca serait bien ou alors ou se renseigner

Dans un même département, il ya des fourchettes larges...mais faut compter au moins 100 € du m2 viabilisé.
Où alors accepter un village sans commodités (pas d'écoles, pas de commerces...) pour espérer gagner sur l'€/m2.
pour te donner une idée, nous bourg de 3500 âmes avec toutes commodités, environ 70 €/m2, mais on a eu de la chance...d'ailleurs ils prévoient une autre tranche, mais ce sera beaucoup beaucoup plus cher...les prix des terrains ont grimpés depuis...

Pour ce qui est de savoir où faire les démarches, il faut appeler les mairies, prends ton annuaire et appelles les lotisseurs aménageurs, le bouche à oreilles...

Ca dépend...
Région de Cassel : 41 € TTC / m2 (terrain viabilisé).
(A25 à 6 kms, Collège à 2 kms, Lycée et Grande Surface à 7 kms).
Dunkerque à 30 minutes, Lille à 40 minutes.