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Quelques petits conseils qui peuvent vraiment vous aidez

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 4.103 fois
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Env. 300 message Aude
Bonjour à tous,

vous pouvez voir ma présentation dans le coin des pros.

En 1992 j'ai commencé à travailler dans une société de construction qui se situait à Carcassonne, en tant que prospecteur, je tenais une agence de renseignements dans une galerie marchande pour cette société.

A ce moment là on trouvait encore des terrains à partir de 20 frs le m², les terrains les plus chers étaient du coté de bages à 300 frs le m², c'est bien loin tout cela.

Si j'ai quelques petits conseils à vous donner en voici 2-3 principaux, c'est d'abord de bien se renseigner auprès du constructeur, généralement si celui ci est assez important il fait des panneaux avec son enseigne dans les lotissements. Faite le tour, regardez ça manière de faire, essayez de vous renseigner auprès des administrations, allez voir à la dde souvent les secrétaires en savent beaucoup, et vous parlerons sans problème.

La chose la plus importante, vérifiez bien que les assurances sont bien règlées en temps et en heure, le constructeur doit vous donner les téléphones de celle ci, si ce n'est pas le cas, MEFIANCE.

Si vous désirez faire des travaux vous meme, demandé des devis détaillés sur tous les postes, et pas seulement sur le poste que vous désirez ; car certain vous font le devis sur ce poste et le sous évalue.

Enfin le jour de la remise des clefs, demandez au constructeur de vous donnez les clefs pour tester les serrures et cela dès le début de la visite, gardez les sur vous, car vous avez les 5 dernier % à verser, mais si vous constatez des défauts certains constructeurs gardent les clefs en disant que si vous les voulez vous devez signer le pv de réception, et là vous etes à demi cuit ( meme si c'est illégal il le font ) et faite des réserve sur le pv, de plus essayez de venir avec des amis qui sont connaisseurs, voir meme professionnel.

Vous savez c'est comme partout il y a des bons et des mauvais, malheureusement cela n'est pas équilibré.

bonne journée

yxon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 300
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Oh putain Biggrin mort de rire Biggrin Biggrin Biggrin

comment on a fait, tout ce temps sans toi Laugh Laugh
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 800 message Proche D'amboise
ho la vache ho la vache W00t W00t

Je te dis pas quand labricotier va voir ça alors là je te dis pas Ohmy Ohmy
Isolation du garage fini
Cloture fini
Portail Poser
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Messages : Env. 800
De : Proche D'amboise
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
bah je vois pas l'interet de vous foutre de lui, il prend le temps de mettrer en garde, d'écrire un long message et vous vous foutez de lui Huh

Vraiment bizzare comme réaction, même si ces infos sont données partout dans le forum, ca fait pas mal de le rappeler Mellow
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Voui Nebule, tu as surement raison Unsure
mais sur ce forum on est tellement à fond dans le détail des problèmes qu'un grand post pour ne donner à peu près que les titres du B-A BA çà peut faire sourire.
J'avoue, quand je l'ai lu j'aurais bien cité 109s pour mettre +1 Blush
mais bon... merci Yxon cela peut servir à ceux qui arrivent et on garde ton pseudo pour les questions subsidiaires Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
y a pas de mal à se faire du bien .
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Aude
lol, oui je me doutais bien de ce genre de réponse ce n'est pas grave, surtout celle là

Oh putain mort de rire

ça me rappel ma région, mais on dit plutot, putain, con. ( excusez moi )

Bien sur je n'ai pas fait le tour du forum, il est très complet, mais c'est pour dire en bref que meme en temps que pro, je ne supporte pas les abus. C'est tout, surtout que je ne suis plus dans la construction mais dans l'immo, ce qui est différent.

bonne journée

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Attends la.. 2 minutes, tu affiches ton cv:

en 92 tu bosses pour une agence de renseignements pour des constructeurs Blush Blush je savais m^me pas que ca pouvait exister. Enfin pour eux toutes les méthodes sont utiles

Ensuite tu fait référence aux constructeurs qui affichent leurs noms sur les panneaux. ce ne sont pas, forcément, les plus fiables, surtout si ce sont des "grosses" boites.. on a des exemples sur le forum.

Ensuite tu suggères d'aller voir les gens de la DDE pour + d'informations sur des constructeurs. Le rôle de la DDE est de traiter les permis de construire, pas de fournir des renseignements, d'autant plus qu'ils doivent êtres soumis au secret profesionnel. Il y a une personne, içi, qui pourra confirmer ou démentir mes propos..

Maintenant il ne faut pas prendre les conducteurs de travaux pour des nabos, avec ton histoire de tester les serrures Dry ils sont bien rodés et si tu est sur le forum depuis quelques temps, tu as du voir que se n'est pas aussi simple une reception.

Ensuite j'ai lu ta présentation, dans la rubrique les "pro". je trouve que pour un commercial, tu devrait soigner ton ortographe Wink

C'est pas pour te descendre en flamme et au risque de me faire remettre à l'ordre par les modos, je voulais dire que les gens qui retournent leurs vestes, je les sent pas trop.

j'ai plus rien à dire sur ce sujet Cool
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 60000 message
109 S,
toi tu fais pas dans la poésie ce soir.

MAis nous avons droit de lire les "post" des petits nouveaux, et de les interpréter comme bon nous semble. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Aude
109s a écrit:Attends la.. 2 minutes, tu affiches ton cv:

en 92 tu bosses pour une agence de renseignements pour des constructeurs Blush Blush je savais m^me pas que ca pouvait exister. Enfin pour eux toutes les méthodes sont utiles

Ensuite tu fait référence aux constructeurs qui affichent leurs noms sur les panneaux. ce ne sont pas, forcément, les plus fiables, surtout si ce sont des "grosses" boites.. on a des exemples sur le forum.

Ensuite tu suggères d'aller voir les gens de la DDE pour + d'informations sur des constructeurs. Le rôle de la DDE est de traiter les permis de construire, pas de fournir des renseignements, d'autant plus qu'ils doivent êtres soumis au secret profesionnel. Il y a une personne, içi, qui pourra confirmer ou démentir mes propos..

Maintenant il ne faut pas prendre les conducteurs de travaux pour des nabos, avec ton histoire de tester les serrures Dry ils sont bien rodés et si tu est sur le forum depuis quelques temps, tu as du voir que se n'est pas aussi simple une reception.

Ensuite j'ai lu ta présentation, dans la rubrique les "pro". je trouve que pour un commercial, tu devrait soigner ton ortographe Wink

C'est pas pour te descendre en flamme et au risque de me faire remettre à l'ordre par les modos, je voulais dire que les gens qui retournent leurs vestes, je les sent pas trop.

j'ai plus rien à dire sur ce sujet Cool


bonjour, premièrement je ne suis pas le seul à faire des fautes, relis bien ton message, ensuite ma veste je ne la retourne pas, puisque des le début j'avertissais mes clients de bien faire attention, de plus à la dde si tu sais bien les pendre meme s'ils doivent se tenir au secret professionnel, ils parlent de plus de demander s'ils ont des renseignements sur un constructeur, il n'y a aucun secret professionnel. ensuite je ne prends pas les conducteurs de travaux pour des nabos comme tu dis.

Si je dois etre traité comme cela, je peux partir aussi, cela ne me dérange pas.

yxon
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Messages : Env. 300
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Env. 60000 message
109, je te trouve bien amer ce soir et pas très sympa avec ce professionnel qui nous propose son aide. Dry
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Aude
et j'ai horreur que l'on me tutoie quand on me connait pas, mais je peux répondre de la meme manière.

yxon
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Messages : Env. 300
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Env. 300 message Aude
Marie Claire a écrit:109, je te trouve bien amer ce soir et pas très sympa avec ce professionnel qui nous propose son aide. Dry


Comme j'ai déjà dit je ne sais pas si je serai d'un grand secour sur ce site,

merci quand meme de prendre ma défense.

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
On est pas là pour faire les gens !!!

Alors, on prend les mêmes et on recommence à zéro :

Tout d'abord : Yxon.
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
skud a écrit:On est pas là pour faire les gens !!!

Alors, on prend les mêmes et on recommence à zéro :

Tout d'abord : Yxon.


+1
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 300 message Aude
Bonjour,

merci pour cet acceuil, j'aime bien le petit smilie.( de skud )

yxon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 300
De : Aude
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Bretagne (35)
109s a écrit: tu fait référence aux constructeurs qui affichent leurs noms sur les panneaux. ce ne sont pas, forcément, les plus fiables, surtout si ce sont des "grosses" boites.. on a des exemples sur le forum.

Ensuite tu suggères d'aller voir les gens de la DDE pour + d'informations sur des constructeurs. Le rôle de la DDE est de traiter les permis de construire, pas de fournir des renseignements, d'autant plus qu'ils doivent êtres soumis au secret profesionnel. Il y a une personne, içi, qui pourra confirmer ou démentir mes propos..

Maintenant il ne faut pas prendre les conducteurs de travaux pour des nabos, avec ton histoire de tester les serrures Dry ils sont bien rodés et si tu est sur le forum depuis quelques temps, tu as du voir que se n'est pas aussi simple une reception.

Sana être aussi vindicatif, je suis quand même un peu d'accord avec 109s.
Mais bon ... la règle d'un forum : c'est que chacun puisse s'y exprimer.
Bonne journée à tous.
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
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Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message Aude
[quote="

Maintenant il ne faut pas prendre les conducteurs de travaux pour des nabos, avec ton histoire de tester les serrures Dry ils sont bien rodés et si tu est sur le forum depuis quelques temps, tu as du voir que se n'est pas aussi simple une reception.[/quote]

Pas avec tous c'est vrai mais je l'ai testé avant hier et ça marche encore, c'était pour un ami. ( le 5/01/2006 )
Mais il se peut que se soit la manière dont je l'ai fait aussi, plus on parait idiot, mieux c'est.


yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
yxon a écrit:[quote="

plus on parait idiot, mieux c'est.


yxon


c'est pas donné à tout le monde, c'est un don ou un métier Laugh Biggrin Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Aude
Peut etre, en fait je ne sais pas c'est inéé chez moi.

Mais je suis sur que tout le monde à des amis comme ça autour de soit, ( je pense que ce sont ceux qui font de l'humour noir, le plus souvent )

tout comme moi.

Autre chose vu que nous sommes en train de faire notre site, j'aurais encore besoin d'un coup de main, si certains (et QU'EN MP ET QUE DES ANCIENS DU FORUM), peuvent nous donner des idées sur ce que nous pouvons apporter en plus............., Qu'elles sont les questions que vous vous poseriez dans l'achat en immo et/ou dans le neuf.

Pour éviter les question redondantes les sujets traités sont
comment avoir un financement
comment éviter les arnaques des immos ( mais il y en a tellement que peut etre nous en avons oublié )
comment suivre son achat ( notaire, AI )
les différents frais ( je pense que pour l'immo nous avons fait le tour , mais pour la construction neuve rien, à vrai dire pour l'instant nous n'avons pas de clients pour cela, mais ça peut arriver )

Cela nous aiderait beaucoup, à savoir que nous sommes tous les 2 ( ma femme et moi ) pro, il y a des questions que nous ne voyons pas, et que nous ne nous posons pas.

merci par avance

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
si tu veux des réponses en MP et seulement 'des anciens du forum' je ne joue plus.
c'est trop tentant, dsl mais je vais quand même répondre à la question :
Citation: ce que vous pourrez apporter en plus....

: rien qu'on ne trouve sur ce forum et ses liens directs.

Citation: Cela nous aiderait beaucoup, à savoir que nous sommes tous les 2 ( ma femme et moi ) pro, il y a des questions que nous ne voyons pas

W00t c'est quoi pour toi un pro ?
Si les pros ne sont pas capables d'anticiper les questions du client, où va-t-on Laugh Laugh
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Messages : Env. 80000
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Env. 500 message Orne
J'en ai plein des questions moi.

Je te contacte de ce clic!
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Messages : Env. 500
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
=> Greg, tu es encore plus nouveau que moi, le Môssieur, il veut les questions des anciens du forum Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 500 message Orne
Bah, j'essaie quand même! Smile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Wink
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Env. 300 message Aude
elisa21 a écrit:si tu veux des réponses en MP et seulement 'des anciens du forum' je ne joue plus.
c'est trop tentant, dsl mais je vais quand même répondre à la question :
Citation: ce que vous pourrez apporter en plus....

: rien qu'on ne trouve sur ce forum et ses liens directs.

Citation: Cela nous aiderait beaucoup, à savoir que nous sommes tous les 2 ( ma femme et moi ) pro, il y a des questions que nous ne voyons pas

W00t c'est quoi pour toi un pro ?
Si les pros ne sont pas capables d'anticiper les questions du client, où va-t-on Laugh Laugh


oui désolé quand je parle d'ancien c'est à partir du moment ou je me suis inscrit, donc c'est tout jeune les autres en direct,pas par mp, et je vous rassure je vérifierais les dates d'inscription, si je fais cela c'est pour éviter les problèmes ( ceux qui pourrait etre pour moi )

Pour moi un pro est une personne qui travail dedans et qui s'informe, mais cela n'est pas restrictif, certains qui ne sont pas pro dans la profession le sont plus que des pros.

Par exemple j'adore l'info, mais combien de fois je me suis retrouvé en face de "pro" en mag qui n'avaient pas la réponse alors que c'était normalement simple.

Je ne veux vexer personne mais je ne veux pas qu'on prenne ma demande pour de la pub

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
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Env. 7000 message Mayenne
yxon a écrit:Autre chose vu que nous sommes en train de faire notre site, j'aurais encore besoin d'un coup de main, si certains (et QU'EN MP ET QUE DES ANCIENS DU FORUM), peuvent nous donner des idées sur ce que nous pouvons apporter en plus............., Qu'elles sont les questions que vous vous poseriez dans l'achat en immo et/ou dans le neuf.

Pour éviter les question redondantes les sujets traités sont
comment avoir un financement
comment éviter les arnaques des immos ( mais il y en a tellement que peut etre nous en avons oublié )
comment suivre son achat ( notaire, AI )
les différents frais ( je pense que pour l'immo nous avons fait le tour , mais pour la construction neuve rien, à vrai dire pour l'instant nous n'avons pas de clients pour cela, mais ça peut arriver )

Cela nous aiderait beaucoup, à savoir que nous sommes tous les 2 ( ma femme et moi ) pro, il y a des questions que nous ne voyons pas, et que nous ne nous posons pas.

merci par avance

yxon


Bonsoir
Ce n'est pas le sujet du départ. Crying
Pour memo ce topic c'est: "quelques petits conseils qui peuvent vraiment vous aidez" ??? Smile
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Messages : Env. 7000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
en te répondant au sujet des 'pros' je pensais à 109s que je n'avais jamais lu 'bâcher un nouvel arrivant' comme çà.
mais puisque tu en parles
Citation: je ne veux pas qu'on prenne ma demande pour de la pub

Laugh Laugh Laugh

mais même pour te faire de la pub va falloir que tu reprennes ton manuel Biggrin Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 300 message Aude
elisa21 a écrit:
Si les pros ne sont pas capables d'anticiper les questions du client, où va-t-on Laugh Laugh


Je ne veux pas avoir réponse à tout, de toute manière cela est impossible, mais quand j'ai un client qui me pose une question j'aime bien lui répondre en direct, et ce n'est pas pour anticiper, mais tellement d'AI se font trainer ( à tord ou à raison ) en justice, que je n'aimerais pas cela.

Non pas pour éviter mes fautes, mes simplement par soucis pour les acheteurs ( je me mets à leur place tout le temps ), aujourd'hui encore nous avons été visité une maison, le prospect m'a posé des question sur lesquelles je n'étais pas sur, je les ai reposé aux vendeurs, et le prospect à vu que la réponse n'était pas la mienne ( à vrai dire cela n'était pas vraiement important pour la vente, mais quand meme pour l'acheteur )

J'ai vu hier au soir sur TF1, sur " sans aucun doute " une vente auprès de jeunes, franchement avec ma femme nous étions ulcérés des réponses de l'AI, il avait peur des araignées, lorsque je vais visiter un bien je passe partout ou je peux, et c'est pour cela que je suis habillé en jean ( entre 8 et 10 euros le jean ) et chemise, le nombre de fois ou je suis ressortie avec des affaires déchirées je ne les comptes pas.

yxon
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Env. 500 message Orne
Bon, ben moi j'attends ma réponse en mp! Happy
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Env. 300 message Aude
amakou a raison, ce n'est pas le sujet

îl faut peut etre aller sur une autre file

pour gregnarolex c'est fait
je sais ce n'est pas trop explicite mais je me méfie des réponses que je peux donner


yxon
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Env. 500 message Orne
Bah, t'as pas trop répondu(partiellement en tout cas).

Je t'ai renvoyé un mp. Merci quand même.

En tout cas, on sait recevoir sur ce forum. Biggrin
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Env. 300 message Aude
oui je sais mais, cela est due au fait que des fois mes réponses m'ont coutées.

de plus je réponds entre les mp et les messages directs, je tape avec 10 doigt mes quand meme je suis sur 2 forums en meme temps

yxon
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Env. 7000 message Mayenne
yxon a écrit:oui je sais mais, cela est due au fait que des fois mes réponses m'ont coutées.

de plus je réponds entre les mp et les messages directs, je tape avec 10 doigt mes quand meme je suis sur 2 forums en meme temps

yxon


Bonsoir
Vous m'épatez.
Un "pro" qui est tellement occupé qu'il n'a pas le temps de répondre.
Apprenez a faire qu'une chose à la fois et bien, vous verrez, les affaires iront beaucoup mieux. Wink
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Messages : Env. 7000
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Env. 300 message Aude
Oui je sais on ne peut pas faire 2 choses en meme temps, mais si on veut que les choses changent, il faut s'y mettre et de toute façon mon temps est compté maintenant, alors je fais ce qu'il faut pour. Et pour nos affaires je vous rassure ( façon de parler ) elles vont pour le mieux

yxon
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message Vannes (56)
Pfiouh, Amakou, il règne un air de western en Mayenne ce soir ! Tu dégaines trop vite pour qu'on puisse suivre...
Au fait, ma femme aime bien ton avatar : tu l'as péché où ?
breizhou
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Messages : Env. 100
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Env. 300 message Aude
la prudence est mère de.................

Je trouve cela normal, de toute façon j'y suis habitué

yxon
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Messages : Env. 300
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Env. 7000 message Mayenne
breizhou a écrit:Pfiouh, Amakou, il règne un air de western en Mayenne ce soir ! Tu dégaines trop vite pour qu'on puisse suivre...
Au fait, ma femme aime bien ton avatar : tu l'as péché où ?
breizhou

Bonsoir,
Pour l'avatar, je ne m'en souviens plus.
Ca doit être le début de la maladie d'Alzheimer W00t
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 300 message Aude
en tout cas si cette maladie est comme ton avatar je ne vois pas pourquoi on en fait un monde

lol

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message Aude
désolé pour les familles qui ont quelqu'un de leur famille dans cet état, c'est tout ce que je leur souhaite ( aux malades )

yxon
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Messages : Env. 300
De : Aude
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Env. 3000 message Maine Et Loire
yxon a écrit:

Comme j'ai déjà dit je ne sais pas si je serai d'un grand secour sur ce site ...

toute personne présente sur le forum apporte sa pierre à l'édifice ..
et chacune d'elle à son importance ..
bienvenue yxon
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Messages : Env. 3000
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