Réception avant branchement aux réseaux

Une autre question, en cas réserves est il nécessaire de retenir les fameux 5% ?

oups on a posté en même temps.

donc NON on ne fait pas une reception sans reserves si la maison n'est pas fonctionnelle.
c'est une suggestion du commercial ?

s'il y a des reserves il faut effectivement consigner un montant ... qui servira à payer les travaux si le cst ne les fait pas.

c'est pourquoi ces questions ?

La question est que nous réceptionnons la maison dans 1 semaine mais pas d'eau, électricité, Egouts avant 1 mois. Du coup, à la réception on ne pourra tester les lumières, robinets, …, sinon pour tout le reste nous sommes entirement satisfait des travaux. Voilà

midwife a écrit:

La question est que nous réceptionnons la maison dans 1 semaine mais pas d'eau, électricité, Egouts avant 1 mois. Du coup, à la réception on ne pourra tester les lumières, robinets, …, sinon pour tout le reste nous sommes entirement satisfait des travaux. Voilà

si pas d'eau, pas d'electricité, pas d'égout et que c'était compris dans votre CCMI vous ne payez pas les 95% et vous allez porter plainte, ça lui fera les pieds.

Du calme, du calme ! Je ne suis pas là pour un conflit avec mon constructeur, je veux juste un avis sur la façon de procéder lors de la remise des clefs quand la maison n'est pas raccordée aux réseaux. Le raccordement est à ma charge sinon on en serait pas à la réception.
C'est juste que ça prend plus de temps que prévu pour l'edf( demande faite en juin 2010 ...)

Les raccordement sont peut-être à votre charge, mais ils sont indiqués au contrat.
A mon sens, vous pouvez réaliser les raccordements avant la livraison, mais le constructeur doit coordonner ces travaux.

je crois que je ne fais pas bien comprendre, en résumé :
-la maison est terminée
-l'eau, les égouts sont au bout du terrain
- l'extension de réseau EDF pas encore terminé, dans 1 mois d'après ERDF
donc j'attend de tout avoir en limite de propriété pour acheminer l'ensemble à la maison ( dans 1 mois donc)
Ma question est : comment se passe une réception quand la maison n'est pas raccordée aux réseaux.

Pour l'électricité, je ne sait pas comment faire exactement, j'imagine qu'il faut mettre des réserves à la réception.
Par contre rien ne vous empêche de faire tous les branchements, si ils sont en partie privative, vous pouvez tout amener en limite de propriété y compris l'elec.
Ensuite le raccordement dans le coffret sera fait par ERDF.

PETITE QUESTION
Faut-il que le constructeur envoie un recommandé pour fixer la date de livraison?
Comment trouner sa phrase pour émette une réserve sur un soucis?
merci

oui pour le recommandé.
pour le reste ??

pourquoi est ce que vous attendez toujours le dernier moment pour faires les démarches de raccordement ???

Bonjour lunik,
On a pas attendu le dernier moment ! Pour info ouverture du dossier avec ERDF en juin 2010, donc bientôt 1 an! Entre extension de réseau, sous-traitants on arrive à ce jour avec une maison terminée et non raccordée.
Alors les remarques débiles et hors sujet dehors!
Pour les autres, je suis à votre écoute.

midwife, qu'est ce qui te contraint à faire la réception avant le branchement, ou alors je n'ai pas suivi. C'est clair, ce n'est pas dépendant de ton constructeur, mais en l'état je dirais que tu prends un risque à signer la réception sans pouvoir tester. Tu as demandé à ton constructeur pour décaler la signature définitive ?

Merci pour vos réponses.
Je crois que je n'arrive pas à me faire comprendre , pas grave.
En conclusion, réception faite, quand raccordé, plombier et electicien viendront brancher et tester.
Sujet terminé

Désolé midwife ...

Y a pas de mal …

as tu mis en reserve sur le pv de reception la plomberie et l'electricité ?

ou alors tu as confiance dans ton cst ?

Peut être que certains seront étonnes mais oui j'ai confiance. Tout le chantier c'est bien passé, reprise de certaines choses qui nallaient pas sans problèmes. De toute façon si une prise ne marche pas par exemple il ya toujours la garantie de parfait achèvement.

Bonjour Midwife,

Perso, j'ai fait ma réception sans eau ni électricité. Le cst a mis tout en ça en réserve

Quand qque chose ne fonctionne pas lors d'une réception, faut tjs mettre en réserve mm si tu as confiance - on sait jamais -

Je déterre ce sujet, car je pense que je vais être confronté au même souci à savoir :

Les travaux de raccordement (tranchée VRD)et épandage eaux pluviales ne font pas partie de mon CCMI, ce sont des "travaux réservés" qui seront effectués par un terrassier que j'ai choisi.

De ce fait mon CST refuse de me laisser l'accès au chantier car il est sous sa responsabilité jusque la réception. Et il engage sa responsabilité uniquement pour ses propres sous-traitants.

Donc son objectif c'est que je fasse la réception, donc sans aucun raccordement (électricité, eau potable, eaux usées, gaz, telecom)et donc faire intervenir mon terrassier après.

Ma question est de savoir, que je dois donc poser des réserves en conséquence, puisque je ne pourrai rien faire fonctionner et de ce fait bloquer les 5% à la CDC jusque ce que mes raccordements soient faits, puis testés.

Autrement il existe une autre alternative qui est sur mon CCMI, c'est la mise a disposition du chantier pour un certain laps de temps, avant la réception, en fait juste le temps que mon terrassier intervienne, et ensuite je lui restitue le chantier pour qu'il effectue la réception.
A priori, ce serait une procédure lourde, car il faut faire un état des lieux, prendre des photos, et peut-être un constat d'huissier.