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Division de parcelles pour construction

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Bloggeur Env. 40 message Savoie
Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison et mon grand-père nous propose de le faire sur une partie de son terrain.
Son terrain est constitué de 2 parcelles de 2000m² et 754m². Ces parcelles sont limitrophes et séparées par un muret de pierre.

L'idée est donc de racheter la parcelle de 754m² pour y faire construire notre maison mais le POS (pas de PLU encore dans la ville où on voudrait construire) impose une superficie minimum de 800m².

La question est donc : quelles options s'offrent à nous pour construire malgré tout ? (hormis la plus évidente qui serait d'acheter 754m² + une bande de 50m² à mon grand père)

J'espère avoir été assez clair dans l'énoncé de notre problème
Merci d'avance !

Amicalement,

Laurent.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Savoie
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 623 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
La plus évidente racheter du terrain pour arriver à 800 m2.

Ca me semble simple, et évident.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 40 message Savoie
Aghnar73 a écrit:(hormis la plus évidente qui serait d'acheter 754m² + une bande de 50m² à mon grand père)


C'est bien la plus évidente mais c'est celle qu'on voudrait éviter !

En effet, comme les 2 parcelles sont collées et séparées par un muret, on souhaiterait éviter cette solution. D'autant plus que nous mettront une barrière + haie au niveau du muret.
Cette solution ne pose pas de problème pour le moment mais à terme, si une des 2 propriétés étaient vendu, ça pourrait poser un problème à celui qui resterait.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Aghnar73 a écrit:
La question est donc : quelles options s'offrent à nous pour construire malgré tout ? (hormis la plus évidente qui serait d'acheter 754m² + une bande de 50m² à mon grand père)


je vois 2 possibilités :

- soudoyer la mairie pour passer outre le POS
- trouver un autre terrain

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Savoie
j'oriente la discussion puisque pour l'instant, je n'ai pas de solution ;)

n'y a-t-il pas une forme de servitude qui me permettrait d'être propriétaire de 750m² et donc une servitude sur 50m² permettant de conserver ainsi les 2 parcelles inchangées ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 400 message Finistere
bonsoir,
vous faites état d'une surface minimum de 800 m2
prévue dans le POS, n'est-ce pas?
cette surface me surprend
Pourquoi?
Aujourd'hui on prône tous azimuth une réduction de surface pour
construire
Quelle est la motivation de cette surface minimale?
Est-ce une question d'assainissement?
en effet, dans certains POS , cette surface minimale, de l'ordre de 800 m2,
était exigée pour réaliser un assainissement individuel (fosse septique)
or, avec l'extension des réseaux d'assainissement -tout-à-l'égout- cela n'est plus
exigé.
creuszez cette clause dans le POS et voir si PLU en cours
salutations
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
rien n'empêche d'acheter 800m2 à grand-papa, de construire la maison et une fois que vous aurez la conformité, vous lui revendrez la bande dont vous n'avez pas besoin.
Et surtout, ne dessinez pas la cloture sur le permis
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 14 juillet 2021 à 20h44
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