Non effectivement, je n'ai pas succombé, d'autant que je pense que l'ont doit s'en lasser à la longue du gris, par contre je voulais impérativement du 60 X 40, à pose décalé, j'aime bien la pose qu'a fait le carreleur, dans les SDB c'est la même pose avec le noir.
Le stratifié c'est un peu pareil je voulait quelque chose d'un peu différend du sempiternel ton bois (clair ou foncé), et je l'aime vraiment bien, en plus je l'ai bien négocié à 8,57 € garanti 25 ans.
Comment se fait il que tu n'ai toujours pas ton permis ? ça doit être rageant...
Pour le plancher du grenier, en il y a 60 m2 au sol, en trois parties de 20 m2 séparé par les 2 fermes, et comme l'encuvement est de 4 rangs à l'étage, il y a 2,20 m au milieu. Le but initial c'est de ménager un espace de rangement supplémentaire, mais aussi un complément d'isolation, les 32 cm de LDV sont ainsi entre le voile pare-vapeur et l'OSB3 qui sert de plancher.
Pour un aménagement, c'est possible, une partie de 20 M2 isolé avec un velux peut faire une chambre supplémentaire, mais en ce cas il faut placer la trémie autrement que sur le palier, il faut un escalier permanent, en ce cas dans une chambre mais qui n'en est plus vraiment une, et puis cela pose un problème pour l'étanchéité que t'impose le BBC et la RT 2012 demain, avec forcément une solution...
Ce sera option rangement et espace de jeux aussi quand les enfants seront un peu plus grand, je me souviens enfant, avoir construit des réseaux de chemin de fer entouré de villes en LEGO, et avoir passer des mercredi après-midi pluvieux à faire des parties de monopoly, et l'idée de leurs réserver un espace comme cela me fait vraiment envie.
Sinon, petit point travaux, les bandes sont toutes finies, et l'étage de la locative est entièrement réagrégé.
Au programme la semaine prochaine, ponçage des bandes à la ponceuse girafe, et faïence.
Bonsoir Sismo
Effectivement, çà permet d'aménager un bon espace, moi je pense l'utiliser pour y stocker les décorations de noël etc ...!!! J' aménagerai l'espace au dessus du double garage pour faire la salle de jeux !
Pour notre permis de construire effectivement c'est rageant, nous avons l'impression que les architectes des bâtiments de France vont utiliser le délai de 6 mois dont ils peuvent bénéficier, nous avons déposer le permis le 28 décembre donc je pense attendre jusqu'au 28 juin !! que de temps perdu !!
Dis moi pour peindre les murs utilises tu des rouleaux ou un pistolet à peinture ?
Pour le sol de la maison locative, il n'était lisse ?
Coucou celivo,
Pour les peintures je loue un pistolet pro, ce qui occasionné un gros gain de temps et une finition parfaite, il faut compter 3 ou 4 jours par maison,au lieu de 3 semaines au rouleaux.
Pour le sol de l'etage, non la chape de ravoirage n'était pas parfaite, il aura fallut 19 sac de 25 kg, pour faire le reagreage, le parquet ne s'en posera que mieux, cela va être pareil pour l'autre maison. sinon j'aurai pu demander un ban (béton auto nivele) au moment de la maconnerie , mais le reagreage revient à moins cher.
Pour ton permis demande à la mairie d'intervenir, c'est eux les donneur d'ordre au final.
Bonsoir Sismo
Oui effectivement on va téléphoner lundi à la mairie pour faire avancer les choses car là, çà commence a être long !! Surtout que j'en ai ras le bol d'Hérouville, c'est pratique nous sommes aux portes de tout mais je ne supporte plus les incivilités des voisins et encore je suis dans une résidence privée !!!
Sinon j'aimerai bien que tu me dises combien tu payes pour la location du matériel pro pour faire la peinture et si le nettoyage n'est pas trop fastidieux ?
Et les peintures tu fais que du blancs ou tu fais aussi de la couleur ? je pense que celle ci doit être plus facile a appliquer au rouleau ou encore faire les bords au pinceau + rouleau et après pistolet au centre!
Pour le réagréage, effectivement çà représente quelques sacs !!! Si c'est bien fait çà va, moi je me souviens des bosses qui avaient été faites à ma 1er maison .... les sagouins !!!
En attendant je me plonge dans les catalogues pour choisir l'aménagement des salles de bains, la cuisine et la déco !!!
Ha enfin il n'y pas que Celivo qui pose des questions, chouette c'est sympa, attention ne le prend surtout pas mal Celivo, c'est juste que cela apporte un peu de diversité, je ne voudrai pas facher une jolie femme.
Pour répondre tout même à Celivo, oui je fais de la couleurs dans les chambres et un peu au RDC, mais le pistolet cela peint très bien même dans les coins, il ne faut surtout pas mélanger pistolet, rouleaux et pinceaux sur un même mur, la finition n'est pas la même, la plus belle étant au pistolet, mais bien sûr les chambranles des portes sont fait au pinceau ou à la brosse.
Pour la location du pistolet, chez les pro de la loc c'est 96 € HT partout et par jour, j'en ai trouvé un, top du top, à 70 €/jour, soit près de 50 € d'économie par jour, et comme on le garde 7 jours...
Alors pour Obelix maintenant, comme tu l'auras compris ci-dessus nous sommes en pleine peinture, mais chut... Je ne dirai pas quelles couleurs ont été choisies...
Les faiences ont aussi été commencées dans la locative, et l'élec terminé ce jour dans la notre.
J'ai finalement (budget oblige) pris l'option mur en parpaing pour le mur du fond de ma parcelle, la fondation est coulée, le mur démarre bientôt.
Le week-end dernier j'ai commencé à monter le chalet, il ne reste plus que le roofing et les portes à mettre en place, et la lasure.
Pour les portes je suis un peu embêté, car la dalle est légèrement creuse justement devant la porte, il faut que je cale la lisse basse pour être droit, et à mon avis elle ne tiendra pas longtemps avec les aller et retour de la moto dans son nouveaux garage, je vois pas trop la soluce pour l'instant.
Depuis le week-end dernier et jusque mi-juillet date du déménagement, je vais passer tous mes week-end à Cairon, si certains d'entre vous veulent passer me voir, c'est avec plaisir que je leur ferai visiter, à condition de venir avec le thermo de café
Hier, j"ai posé le roofing sur le chalet et vu le temps d'aujourd'hui il valait mieux. J'ai aussi acheter le grillage, et entre temps inscrit le fiston à la maternelle, pff il grandit (soupirs), et la grande en CP re-pff...
Aujourd'hui, si cela reste à peu près sec comme maintenant, je vais passer la lasure et ferait les finitions du chalet.
Je devrai faire aussi du béton, pour planter les derniers poteaux pour le grillage, je vais pas m'ennuyer moi, surtout qu'entre midi et deux je vais reporter le pistolet à peinture, dans l'orne (1H1/4 de route), mais au final cela vaut vraiment le coup, j'économise 400 €, je tiens à disposition les coordonnés du loueur, pour ceux d'entrevous que cela intéresse, mais il est vrai qu'il faut savoir le manier si l'ont veut un résultat impeccable.
Sinon, j'ai remarqué en passant du temps sur place, que mon choix d'isolation est vraiment pertinent aussi l'été quand il fait chaud, alors que dans une maison classique la surchauffe de l'étage (en bas un peu aussi) est vraiment pénible, il faisait 27° dans nos chambres hier soir à 21H, alors qu'a Cairon il fait super doux en bas comme en haut, c'est vraiment frais et très agrèable, je ne regrette vraiment pas car c'est un vrai confort.
Bonne nouvelle ! nous avons enfin notre permis de construire...!!!!!
Je vois que pour toi tout roule; alors comme çà tu nous fait des cachotteries, tu veux pas nous dire les couleurs que tu mets .... c'est pas gentil pour le pistolet à peinture, apparemment tu le maitrises toi le maniement
Et pense aussi a garder du travail pour quand tu vas arriver dans ta maison sinon tu vas t'ennuyer !
Au sujet des enfants profites-en bien car ils grandissent trop vite ! moi mon ainé va entrer en apprentissage à la rentrée mon second en 6 eme et ma dernière au ce2 et j'ai l'impression que le temps file...trop vite !!!
PS: tu n'as pas quelques photos pour faire voir ce que tu as fait
Oui je maintient le suspens pour les couleurs, ceci dit, le voile du mystère peut se lever pour celui qui passe sur le chantier le week-end avec un petit thermo de café...
Pour le pistolet j'ai failli le faire, mais en fait non, par manque de temps.
Oui je maintient le suspens pour les couleurs, ceci dit, le voile du mystère peut se lever pour celui qui passe sur le chantier le week-end avec un petit thermo de café...
Pour le pistolet j'ai failli le faire, mais en fait non, par manque de temps.
Ah ben si tu attends le café de ma part tu risques d'attendre longtemps car je n'aime pas çà et ne sait même pas le doser !!!
Nous n'étions pas sur Caen ce week end mais je te promet de passer un jour ...!!!
J'espère que tu as avancé comme tu le souhaitais dans tes travaux
Petit week-end fructueux, le chalet à reçu sa 2eme couche de lasure, il me restait un coté de 48 m où planter et bétonné les poteaux de grillage, après 3 bétonnieres c'est fait, et c'est droit, j'ai aussi mis en place le grillage sur les 23m coté rue, j'ai acheté une pince à agrafes pour grillage, c'est juste un énorme gain de temps, et cela facilite vraiment le travail. J'ai aussi fixé la baignoire dans la maison locative, la semaine prochaine je ne travaille que lundi et je passerai le reste de la semaine à Cairon, en éspérant peut être boire un thé ou un chocolat
Salut Sismo
Je n'ai pas lu ton message assez tôt,j'étais en repos vendredi !!!
Tu n'as toujours pas mis ta maison en location ? je lis que tu as fixé la baignoire !!
Alors il te reste quoi a faire ? çà approche tu vas bientôt emménager !!!
Coucou celivo, je suis la toute la journée jusque 21h00, si tu veux passer.
Mercredi j'ai vu Samuel14 passer, c'était très sympa.
J'ai un locataire pour le 1er juillet, la je suis fond dans la locative et le stratifie, la cuisine est en cour de montage, j'ai encore les branchements sanitaires, les meubles de sdf et la vérification de l'escalier. Ensuite la même chose dans la mienne. Emménagement fin juillet.
je vois que ça avance super bien... même si ça manque un peu de photos ^^^
j'ai une petite question : où as tu acheté ta peinture ?
je pensais bêtement l'acheter chez Casto ou Leroy Merlin, mais on m'a dit que si on l'achète chez un pro, on paye un peu + cher au m², mais on fait beaucoup + de m² avec le meme nombre de litres....
Chouette une nouvelle intervenante (ne soit pas jalouse Celivo...), depuis le temps que tu suis ce récit.
Pour les photos c'est vrai, j'ai un méga retard, je vais essayer de trouver un peu temps pour mettre les nouvelles.
pour la peinture j'ai pris la Renaulac spéciale aireless (pour le pistolet), chez Brico dep.
Le prix est correct, et elle à un bon pouvoir couvrant, elle existe aussi pour l'utilisation au rouleau.
Maintenant, pour ce qui est du pouvoir couvrant, j'ai du utilisé en tout une quarantaine de "tine", 44 je crois.
Sur ce total il y en avais 10 de sous-couche de la marque précité, 24 d'arrivage Brico dep à 29,90 € pouvoir couvrant de 7 à 8 m2 au litre (utilisé pour les 2 couches intermédiaires), et 10 à nouveau de la marque précitée avec un pouvoir couvrant de 9 m2 au litre.
Il est vrai que les premiers prix ont un pouvoir couvrant inférieur, mais pas tant que cela, utilisé en intermédiaire comme je l'ai fait, permet de faire un belle économie.
Il y a de la bonne peinture aussi chez Casto et Leroy, si tu prends de la Tollens tu ne sera pas déçu, tu ne feras pas "Beaucoup" plus de surface avec celle d'un pro.
Si tu le souhaites je peut aussi te communiquer les coordonnées du peintre (pro) qui m'a louer son pistolet, il vend aussi de la peinture professionnel, il peut aussi te la faire bien sûr.
J'ai repris le boulot, mais j'y serait le midi (12H30), sous réserve que je n'ai pas de réunion, pas le soir car c'est le spectacle de danse de fin d'année de ma grande.
j'ai acheté un pistolet Bosch... ce n'est pas un pistolet de pro, mais je pense que ce sera + rapide qu'au rouleau !
par contre, je n'ai pas tout compris au nombre de couches que tu as fait
tu as fait 1 sous couche, 2 couches "intermédiaires" et 1 couche de finition, c'est ça ?
les couches intermédiaires, c'est quoi ? c'est du blanc ? quel est son intéret ? (ba oui, je l'avoue, je n'y connais rien... mais je compte bien apprendre )
Oui, c'est cela une sous-couche qui ne doit pas être trop chargée, 2 couches intermédiaires parce que le placo ça boit, et 2 couches de finition en couleurs pour les pièces en couleur ou sinon en blanc.
Petite astuce si tu fait des couleurs à base de rouge (orange, rose, pêche, abricot...), fait ta sous-couche et les intermédiaires en gris, car sur le blanc ces couleurs ont du mal à bien couvrir.
et les couches intermédiaires, tu les fais avec quel type de peinture ?
de la peinture de finition, ou de sous couche ?
parce que je n'ai jamais vu de la peinture "spéciale couche intermédiaire"... mais j'ai peut etre mal vu ???
Avec de la peinture de finition, la sous-couche il faut surtout pas en abuser, cela doit être juste un voile, qui laisse bien apparaître le placo, si il y a trop de sous-couche la peinture s'ecaillera.
Pour le 2) de la peinture de finition chère ou pas...
Moi j'ai mis de la pas chère, sachant qu'elle ne sert qu'a imprégner le placo, c'est une peinture qui est moins épaisse, avec plus d'eau, donc moins couvrante, mais à 30 € la tine, c'est bien suffisant pour préparer ton fond à recevoir sa finition, cela te permet de mettre moins de peinture de finition chère, et donc de réaliser une bonne économie, en contrepartie tu y passes un peu plus de temps, mais c'est bien connu le temps c'est de l'argent...
au sujet de l'épaisseur de la peinture, quand on travaille avec un pistolet, on n'est pas sensé diluer sa peinture pour avoir toujours la meme viscosité ? mais c'est peut etre peanuts, et donc tes arguments restent valables ?
(excuses moi de poluer ton mur avec toutes mes questions !!! j'essaye de comprendre.... ce forum est génial pour ça !!!!)
Si bien sûr il faut la diluer, mais la différence entre une chère et une premier prix ne tiens pas qu'au % d'eau, donc très important de mettre une bonne peinture pour la finition.
Ce week-end comme tous les week-end maintenant, je suis à fond dans les finitions de la maison locative, aujourd'hui finition du stratifié, pose des meubles de SDB de l'étage, fixation des WC du même étage, lasure des fermes, vitrification de l'escalier, bref pas de quoi s'ennuyer.
Sinon, le branchement telecom à eu lieu la semaine dernière, et la box est arrivé cette semaine, nous auront donc internet dès notre arrivé, j'en ai profiter pour changer de fournisseur.
Dis moi je vois que tu changes de fournisseur internet à l'occasion de ton déménagement, peux t'on faire prendre en charge les branchements par le nouvel opérateur ?
Alors tu ne mets pas de photos pour nous faire voir l'avancée de tes travaux
bizz
J'ai plus le temps de rien en ce moment, je viens d'achever 2 semaines de vacances à Cairon sans femme et enfants, enfin sans les voir beaucoup, je suis à fond dans les finitions, il me restait d'abord quelques trucs dans la maison locative, mais qui m'ont occupé la première semaine et un peu plus, là dans la mienne il reste :
- le branchement de l'evier de la cuisine
- la pose du four
- le montage (en cour) des meubles de SDB leur pose et les branchements en eau
- les parquets de l'étage
- la vitrification de l'escalier
Et plus que 2 semaines pour tout ça avant le déménagement
Sinon, pour le branchement telecom, j'ai pris FREE (j'ai tout compris), le cout du branchement est de 39 €, et ont reçoit la télé, au niveau de la distance ça passe.
Pour l'autre opérateur, en vertu de la loi chatel, le déménagement est une cause de résiliation...
Je viens vers toi sur les conseils de Celivo dont je suis le projet avec attention, car je vais également débuter la construction de notre maison contemporaine BBC de 150 m² (R+1 avec sous-sol complet) j'ai pris le parti d'un chauffage par le sol en basse T° (2 planchers chauffants Acova) cependant j'hésite toujours sur le mode de production de chauffage : PAC aéro (De Dietrich, Atlantic ou Bosch) ou chaudière Fioul à condensation (car malheureusement pas de gaz de ville) et sachant que nous souhaitons avoir un poêle BBC (SAEY Linus - 9 KW) pour conjuger le plaisir du feu et du chauffage d'appoint. Pour la production d'ECS nous ne sommes pas vraiment décidés, soit une production incluse dans la PAC ou la chaudière, mais il y a également le même système que toi de ballon thermodynamique/VMC Hygro c'est à dire le Aldes T-Flow que j'ai vu chez Aubade.
D'après Celivo tu t'y connais en PAC Atlantic....pas forcément en bien mais c'est justement un retour d'expérience que nous cherchons.
Et la PAC aéro est-ce vraiment viable dans le Calvados (région Falaise)?
Pour info la maison est en brique (Wienerberger GF R20 TH+) dont R= 1,32 / isolant LDR Knauf R= 3,75 / membrane vario et BA 13 système Optima.
Le toit terrasse est isolé en intérieur avec LDR Knauf 300 R= 7,5 et en extérieur avec du Styrodur 100 mm R= 2,8 entre deux une dalle béton de 20 cm avec une étanchétié Sanafil
Le plancher du RDC aura au minimum un R= 4.
Nous n'avons toujours pas le retour de notre étude thermique, mais j'ai cru comprendre que ton parcours professionnel t'avais ammené à cotoyer le milieu du batiment au du chauffage!
Si tu pouvais nous éclairer ou du moins nous donner ton avis...
Non, pour les branchements cela reste à ta charge, perso j'en ai eu pour 1400 €, ça fait mal au fondement...
Pour les photos, oui faut que je trouve 5 mn c'est ca le plus dur, après avoir passé 2 mois (juin et juillet) quasi cloitré dans les maisons, j'essaye aussi de profiter de ma petite famille, fin juillet ma petite dernière de 18 mois ne m'appelait plus papa et m'ignorai totalement...
Pour commencer je dirai oubli le fuel, il n'a pas fini d'augmenter loin de là, et même avec une chaudière performante et une bonne isolation ta facture finira par être trop lourde...
Pour les pac, nous sommes dans une régions plutôt favorable, hivers pas trop rigoureux, donc le cop moyen en hiver est plutôt bon.
Après, pour le choix de la marque, je favoriserai plutôt un vrai fabriquant, qu'un assembleur qui utilise des sous-traitants, et puis bon Bosch c'est Bosch quoi...
Pour Atlantic, c'est les chauffes-eaux thermodynamique sur VMC qui ne sont pas tous étanches, ce qui est un comble en BBC...
Ton poele pourrai suffire en automne et au printemps, paradoxalement quand la pac est la plus performante...
Mais il t'aidera bien par grand froid quand le cop de la pac frise le 1.
Sinon, pourquoi mettre de LDR avec un lambda de 0,40 à peu près, alors qu'avec une LDV avec un lambda de 0,32 tu passerais à un R de presque 4,70 + ta brique tu serais blindé...
Pour le sol oui minimum R = 4, moi j'ai mis 6, pense aussi au pont thermique sous tes ouvertures, baie, porte-fenêtres, porte d'entrée, c'est trop souvent négligé...
Ok j'ai bien pris note de tes remarques Sismo, cependant à la base le poêle c'est pour profiter de la vue des flammes et puis un appoint de chaleur.
Nous avions dans l'idée que le poêle permettrai de retarder la mise en service de la PAC en début d'hiver, surtout si nous optons pour un poêle à pellets (réservoir de 20 kg) permettant d'avoir une autonomie d'environ 24h.
Et puis au printemps de couper la PAC pour se contenter du poêle, car j'envisage de mettre un ballon ECS indépendant fonctionnant en heure creuse. Parce que l'autre option du ballon thermodynamique est vraiment couteuse, la ou un ballon standard coûte 400 euros le thermodynamique lui vaut au moins 3000 euros posé, alors le retour sur investissement des 2600 euros je les récupère quand? au bout de 10ans si le système ne connait aucune panne ?
Toi qui possède ce type de ballon penses-tu que l'amortissement soit possible dans un délai correct ?
Pour la PAC je note Bosch, bon le prix est quand même plus élevé qu'une De Dietrich... à voir si la qualité du produit le vaut ! Parce que beaucoup de gens possèdent une Atlantic, certains du De Dietrich mais j'ai pas encore vu de Bosch !
Pour l'isolation je vais en parler de suite à mon MO et voir si le coût d'une épaisseur supérieure (140 ou peut-être 160) est à la portée de mon porte-monnaie ! Pour la dalle ton R=6 tu l'obtiens avec quelle épaisseur cumulée d'isolant?
Pour la durée d'amortissement, j'ai fait le calcul, il faut compter 6,5 ans avec le credit d'impôts version 2011 (je viens de recevoir un gros chèque d'ailleurs), il faut donc déduire le CI de ton montant à amortir, mais également dans le cas d'un thermodynamique sur VMC, le coût d'une VMC.
Avec le T-FLOW on chauffe l'eau à 50°, et jusque là et je ne pense pas que cela change, il n'a jamais tourné sur la résistance, tu consommes donc vraiment peu d'élec...
Tu penses à de l'ECS simple, pas de BBC ou de RT 2012 de prévue ?
Pour l'isolation des murs, pour mettre 140 de ldv il te faudra des tapées d'isolation de 160 sur tes fermetures, mais pour en mettre 160 tu auras beaucoup de mal à trouver des tapées plus large, la différence de prix pour le surplus d'épaisseur n'est normalement pas énorme, il doit y avoir à peu près 3 € au m2 de plus, après la main d'oeuvre est la même...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 1080m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
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