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Clos Couvert (Nord)

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Avis sur les constructeurs :

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Avis Piraino
Piraino
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Maisons d'en Flandre
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Maisons Castel
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Tradibrik
1 avis 2 récits
Avis AC Constructions
AC Constructions
Aucun avis 4 récits
 
Photolover Env. 40 message Nord
Bonjour tout le monde,

Présentation rapide, nous souhaitons faire construire dans les alentours d'Orchies. Nous avons un terrain. Nous avons 24 ans (utile pour la suite du récit ) et deux emploies stables.

Nous souhaitons faire construire un clos couvert. Jusque la aucun soucis. Sauf que voici les arguments que nous rencontrons

- AC Construction : nous ne construisons que des maisons finies...
- Piraino : nous ne construisons que des maisons finies...
- Maison Castel : nous ne construisons des clos couverts qu'aux personnes qui sont du métier et qui ont les épaules pour la finir... (Message : vous êtes trop jeune, je ne vous en sens pas capable ...)
- Maison d'en Flandres : nous avons un marge minimum à respecter, je ne peux pas descendre en dessous d'un certain prix, sinon après je suis obligé de sur-marger...
- Tradibrik : Clos couvert OK, en attente du chiffrage.

Mes questions sont les suivantes:
- Vous avez fait construire votre clos couvert avec quel constructeur ?
- Quelle est la démarche à suivre auprès des constructeurs ?

Nous misons beaucoup sur Tradibrik.

Merci pour vos réponses.
Bonne journée.
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

As tu avancé dans ton projet le concept m'intéresse.

merci
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Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 40 message Nord
Bonjour,

Oui effectivement, nous avons avancé sur le sujet.

Nous avons banque, constructeur et terrain

La démarche est plutôt simple finalement, être ferme et direct, ne pas montrer que potentiellement une maison finie pourrait vous intéresser (Surtout que pour nous, c'était clair, nous voulions un clos couvert, enfin surtout moi ).

Concernant les banques, nous sommes passer par un courtier qui a fait du très très bon travail. Pour lui, aucun soucis d'avoir un crédit en clos couvert (dans certaines banques le CCMI n'est pas obligatoire), le tout est d'avoir chiffré les travaux qu'il restera et de fournir des devis en conséquence.

Voilà, si tu as des questions n'hésite pas.

Bonne journée.
0
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

Merci pour la réponse, oui des questions j'en ai des milliers...

Quelle banque as tu pris? J'ai un budget après clos couvert d'environ 45 à 50 000 euros est ce suffisant selon toi?

Comment as tu choisi l'isolation que tu va prendre?

Merci d'avance
0
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 40 message Nord
Salut,

Pour la banque, nous sommes partit pour le crédit du nord.

Pour le budget de 45 à 50K€, tout dépend de la taille de la maison, si tu souhaites faire l'étage ou non, etc...
Moi j'ai prévu 30K€ pour faire le RDC (il fait un peu moins de 90m²).

En ce qui concerne l'isolation, nous sommes encore en pleine réflexion, tout comme pour le mode de chauffage. Ceux sont en général les grandes questions d'une construction (entre autre).

Bonne journée.
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Bas Rhin
Salut,

En fait la maison sera sur vide sanitaire, rdc + 1 étage, au total environ 100m² habitable.

Quand tu dis 30K € pour le rdc tu comprends la cuisine, terrasse ... par contre comment faire les devis avant de choisir les matériaux?

Si je comprends bien les devis c'est juste histoire de rassurer la banque puis après tu fais un peu comme tu veux?

merci encore pour tes réponses
0
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 40 message Nord
Oui avec les 30K€, je pense finir le bas avec la cuisine.

En ce qui concerne les devis, la banque ne les regarde pas dans le détail, si tu estimes 30K€ de travaux, il te faudra 30K€ de devis, perso je suis aller chez LM et j'ai demandé des devis dans tous les rayons. Du coup, oui tu fais comme tu veux après, par contre cet argent ne sera déblocable que sur facture.

Pour ce qui est des matériaux effectivement, il faut avoir une idée de ce que tu penses mettre, moi je suis partit sur une base de ba13 avec 100 d'isolant.

Bonne journée.
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Frt
Bonjour
pour moi aussi je fait un clos couvert je suis passé par maison d en france banque cic en travaux interieur sans la terrasse 30k euros maison 102500e hors d eau hors d air
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Frt
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photolover Env. 40 message Nord
Finalement les 30K€ ont suffis, enfin presque mais nous avons fait notre terrasse et une partie de la clôture. Attention aux tarifs des chaudières posées et des clotures ! Je me demande si c'est pas la pose qui coute cher, très cher
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Vendee
nordinealine a écrit:Bonjour
pour moi aussi je fait un clos couvert je suis passé par maison d en france banque cic en travaux interieur sans la terrasse 30k euros maison 102500e hors d eau hors d air


euh pardon mais à ce tarif là tu as une maison complète construite par un constructeur. Si tu construit un clos couvert c'est pour faire des économies pas pour arriver au même tarif qu'une maison réalisée entièrement par le constructeur.
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Frt
La maison que je veux coute plus chère clé en main donc je la prend en clos couvert étant dans le batiment
economie 50k
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Frt
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 16 janvier 2020 à 12h06
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