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Avis contraire sur VS

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.687 fois
garimpero33
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/03/2011 à 09h12
avis contraire sur VS
Bonjour
c'est ma premiére participation sur ce forum. Je ne suis paut être pas au bon endroit, soyez indulgent et conseillez moi.
Nous avons trouvé le terrain à Naujac sur mer en Gironde. Nous sommes en train de définir notre projet avec 2 constructeurs et 2 maitre d'oeuvre proche de Lesparre.
Notre terrain fait 2600 m² et est bien orienté, sol sablonneux, plat et dessouché. Un constructeur et un MO proposent d'emblée une construction sur vide sanitaire. Les deux autres disent que ce n'est pas nécessaire car le terrain permet une construction en terre plain. Qui croire? Les arguments pour ou contre sont les mêmes des deux cotés c'est pour cela que je m'y retrouve plus. Comment juger car les maisons récentes, dans cette zone, sont plus nombreuses sans vide sanitaire qu'avec?
Merci d'avance pour vos réponses.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/03/2011 à 09h19
bonjour et

qui croire ? facile : celui qui s'appuiera sur les résultats d'une étude de sol G12 pour répondre à la question fondations.
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garimpero33
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/03/2011 à 09h46
merci pour la réponse.
Cela veut dire qu'avant de faire étudier mon projet par les 4 entreprises que j'ai sélectionné, il faut que je fasse une étude de sol?
Je serai définitivement propriétaire du terrain qu'à la mi juillet. Cela implique un retard dans mes choix car je dois attendre pour faire cette étude.
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lilia269

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 9 ans
Le 31/03/2011 à 09h53
avec l'accord du propriétaire actuel,il est possible de faire l'étude de sol avant la signature,
et donc de mener à bien ce projet
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garimpero33
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/03/2011 à 10h04
OK merci
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Matthieu34000

Messages : Env. 600
De : Montpellier - Hérault (34) (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 31/03/2011 à 11h22
En dehors des considérations structurelles, j'aurais tendance à préférer un VS car bonne isolation pour l'humidité, et surtout un accès pour la plomberie / elec, post construction. Très pratique.
Après, en effet l'étude de sol te le dira, ça m'en a couté 1200 €, c'est fait avec des appareils électroniques, et un trou au tracto (rebouché ensuite). Le proprio devrait accepter d’accueillir l'entreprise.
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garimpero33
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/03/2011 à 15h41
Tu dis que cela t'as couté 1200 euros, le G10+G12?
où chercher pour trouver l'entreprise qui fait ça?
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Matthieu34000

Messages : Env. 600
De : Montpellier - Hérault (34) (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 31/03/2011 à 15h43
Je ne me souviens plus de termes.
Ils remettent un cahier avec tout plein d'info, des photos des alentours, le type de terre etc, la recommandation du dimensionnement des fondations.
Ensuite, libre à toi de faire une étude béton.
Moi c'était dans l'Hérault
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archimaison

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/04/2011 à 11h37
L'étude de sol est indispensable avant de décider si l'on envisage un dallage sur hérisson, il faut tenir compte (en plus de la profondeur pour les fondations) de la nature du sol, par exemple argiles gonflantes ou pas ? Si oui, pas de dallage ! bien sûr, VS indispensable (ou équivalent). C'est au maître d'oeuvre (architecte) à déterminer le type de plancher bas. Pour ma part, je ne fais jamais de dallage pour une habitation, trop risqué à cause des tassements différentiels entre le bon sol et la surface (même décapée) : ça va "casser" à un endroit ou à un autre ; c'est pour ça que l'on va chercher un bon sol en profondeur et il faut une cohérence dans les tassements qui vont forcément se produire, même de quelques mm (il n'y aurait que la roche partout qui ne se tasserait pas...).
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garimpero33
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/04/2011 à 11h54
merci pour les conseils
le terrain se trouve dans le médoc dans une zone où il n'y a que du sable.( Naujac sur mer) L'étude de sol sera faite avant tout lancement de projet.
bon dimanche
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Matthieu34000

Messages : Env. 600
De : Montpellier - Hérault (34) (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 03/04/2011 à 12h10
garimpero33 a écrit:merci pour les conseils
le terrain se trouve dans le médoc dans une zone où il n'y a que du sable.( Naujac sur mer) L'étude de sol sera faite avant tout lancement de projet.
bon dimanche


Tu as raison car mon terrain était pratiquement de même (genre de limon)
Nous sommes descendus à 1m30.
Je te dis pas le surcout béton ...
Mais au moins, c'est étudié !
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/04/2011 à 12h21
sur bordeaux, 1200€ pour un G12 c'est pas très cher (1500 plus generalment)

après y'a pas mal de boite en gironde qui font ca
cebtp solen
ais grand sud
aquiterra
etc
etc
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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En cache depuis le mardi 06 novembre 2018 à 14h32

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