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Avis contraire sur VS

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.811 fois
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Gironde
Bonjour
c'est ma premiére participation sur ce forum. Je ne suis paut être pas au bon endroit, soyez indulgent et conseillez moi.
Nous avons trouvé le terrain à Naujac sur mer en Gironde. Nous sommes en train de définir notre projet avec 2 constructeurs et 2 maitre d'oeuvre proche de Lesparre.
Notre terrain fait 2600 m² et est bien orienté, sol sablonneux, plat et dessouché. Un constructeur et un MO proposent d'emblée une construction sur vide sanitaire. Les deux autres disent que ce n'est pas nécessaire car le terrain permet une construction en terre plain. Qui croire? Les arguments pour ou contre sont les mêmes des deux cotés c'est pour cela que je m'y retrouve plus. Comment juger car les maisons récentes, dans cette zone, sont plus nombreuses sans vide sanitaire qu'avec?
Merci d'avance pour vos réponses.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et

qui croire ? facile : celui qui s'appuiera sur les résultats d'une étude de sol G12 pour répondre à la question fondations.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Gironde
merci pour la réponse.
Cela veut dire qu'avant de faire étudier mon projet par les 4 entreprises que j'ai sélectionné, il faut que je fasse une étude de sol?
Je serai définitivement propriétaire du terrain qu'à la mi juillet. Cela implique un retard dans mes choix car je dois attendre pour faire cette étude.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
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Photolover Env. 400 message Herault
avec l'accord du propriétaire actuel,il est possible de faire l'étude de sol avant la signature,
et donc de mener à bien ce projet
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Gironde
OK merci
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Env. 600 message Montpellier - Hérault (34) (34)
En dehors des considérations structurelles, j'aurais tendance à préférer un VS car bonne isolation pour l'humidité, et surtout un accès pour la plomberie / elec, post construction. Très pratique.
Après, en effet l'étude de sol te le dira, ça m'en a couté 1200 €, c'est fait avec des appareils électroniques, et un trou au tracto (rebouché ensuite). Le proprio devrait accepter d’accueillir l'entreprise.
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Messages : Env. 600
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Gironde
Tu dis que cela t'as couté 1200 euros, le G10+G12?
où chercher pour trouver l'entreprise qui fait ça?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 600 message Montpellier - Hérault (34) (34)
Je ne me souviens plus de termes.
Ils remettent un cahier avec tout plein d'info, des photos des alentours, le type de terre etc, la recommandation du dimensionnement des fondations.
Ensuite, libre à toi de faire une étude béton.
Moi c'était dans l'Hérault
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Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
L'étude de sol est indispensable avant de décider si l'on envisage un dallage sur hérisson, il faut tenir compte (en plus de la profondeur pour les fondations) de la nature du sol, par exemple argiles gonflantes ou pas ? Si oui, pas de dallage ! bien sûr, VS indispensable (ou équivalent). C'est au maître d'oeuvre (architecte) à déterminer le type de plancher bas. Pour ma part, je ne fais jamais de dallage pour une habitation, trop risqué à cause des tassements différentiels entre le bon sol et la surface (même décapée) : ça va "casser" à un endroit ou à un autre ; c'est pour ça que l'on va chercher un bon sol en profondeur et il faut une cohérence dans les tassements qui vont forcément se produire, même de quelques mm (il n'y aurait que la roche partout qui ne se tasserait pas...).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Gironde
merci pour les conseils
le terrain se trouve dans le médoc dans une zone où il n'y a que du sable.( Naujac sur mer) L'étude de sol sera faite avant tout lancement de projet.
bon dimanche
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 600 message Montpellier - Hérault (34) (34)
garimpero33 a écrit:merci pour les conseils
le terrain se trouve dans le médoc dans une zone où il n'y a que du sable.( Naujac sur mer) L'étude de sol sera faite avant tout lancement de projet.
bon dimanche


Tu as raison car mon terrain était pratiquement de même (genre de limon)
Nous sommes descendus à 1m30.
Je te dis pas le surcout béton ...
Mais au moins, c'est étudié !
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Messages : Env. 600
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
sur bordeaux, 1200€ pour un G12 c'est pas très cher (1500 plus generalment)

après y'a pas mal de boite en gironde qui font ca
cebtp solen
ais grand sud
aquiterra
etc
etc
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 13 septembre 2025 à 08h40
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