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Votre avis sur notre vide sanitaire

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.078 fois
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Photographe Env. 100 message Jouars-pontchartrain (78)
Bonjour a tous,
Notre vide sanitaire est en cours de construction depuis 3 semaines. Les ouvriers viennent travailler une journée et puis plus rien. Au delà de ce démarrage laborieux, la tournure que prennent les choses commence a nous inquiéter.
D'abord parce qu'une partie dépasse devant et derrière la maison de nos voisins, ce qui provoque des éboulements de terre.



J'ai donc appelé le responsable de notre cdt de travaux, qui est indisponible depuis plusieurs semaines, afin de lui expliquer que, cerise sur le gateau, les ouvriers venaient de nous expliquer que cela n'avait pas d'incidence pour nous, qu'il n'avaient rien prévu pour empêcher la terre de s'ébouler dans la réserve et qu'au pire on pouvait demander au terrassier de remblayer avec de la terre ... Mais bien sûre ! Et nos voisins alors ... Ils vont voir la terre devant leur garage s'écrouler jusqu'à ce que le trou soit bouche.
Le responsable m'a assuré qu' il n'allait pas laisser ça comme ça et qu'il allait faire monter un muret pour empêcher la terre de s'écrouler et depuis on a un espèce de coffrage en bois, assortie d'une plaque de polistirene de 2 cm d'épaisseur ... Je crains que ce ne soit suffisant pour stopper la terre


Maintenant je ne suis pas un professionnel et je m'inquiète peut être pour rien mais si quelqu'un peut me dire ce qu'il est pense ce serait super sympa.
Merci d'avance.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Jouars-pontchartrain (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 30 message Dordogne
Je ne pense qu'il n'y ai pas de probleme pour la terre, avec du remblais tu n'y pensera plus
Messages : Env. 30
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 100 message Jouars-pontchartrain (78)
Merci jujur24 pour ta réponse. J'espère que cela suffira. Faut-il encore qu'ils le fassent avant de couler la dalles, car ensuite cela risque d'être sport sans passer par le jardin du voisin et creuser... nous n'avons toujours pas eu le cdt de travaux. Nous verrons ça lundi maintenant.
Bonne soirée et bon we
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Jouars-pontchartrain (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour, avez vous des photos du terrassement?

S'ils ont creusés sous la fondation des voisin, on appelle ça une reprise en sous œuvre et ça ne se fait pas par dessus la jambe.

En cas de fissure dans son garage, le voisin pourra se retourner contre vous et il aura très certainement gain de cause.

Il manque des morceaux d'arase étanche (le feutre bitume) qui doit être continue avec des recouvrements suffisants.

De plus, j'ai l'impression que votre dalle sera sous le niveau du sol fini, vous pouvez confirmer?
Si c'est le cas, qu'a prévu le cst pour éviter les remontés d'humidité? Un enduit spécial avec avis du cstb (qu'il peut biensur justifier)?

EDIT : il manque aussi les rupteurs thermique dans la zone entrevous polystyrène.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message Jouars-pontchartrain (78)
Bonjour Franchou,
Un grand merci pour votre retour sur notre problème. Cela nous a beaucoup aidé.
En fait la maison du voisin a un sous sol donc pas de retour en sous œuvre. Par contre pour le reste nous avons fait le point avec le cdt de travaux en rappelant les points que vous avez mentionné. Tout rentre dans l'ordre. Les motifs ont été faites et ils viennent de couler la dalle.
Pas de photos a montrer car il faisait nuit quand nous sommes rentrés.
Merci encore
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Jouars-pontchartrain (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Très bien, merci de votre retour.

La présence des rangées de rupteurs est facilement vérifiable : le polystyrène doit affleurer à 20cm du bord de la dalle.
Comme sur cette photo :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1092753,e_7.php

En ce qui concerne l'enduit : demandez un écrit au cst car tous les enduits ne se mettent pas au contact du sol et comme votre maison n'est pas suffisamment rehaussée, il faut être vigilent sur ce point sous peine de voir l'humidité passer et pourrir l'isolation.

A chaque angles (entrants et sortants) des attentes de ferraillage doivent dépasser de la dalle de 50cm minimum (recouvrement minimum des armatures de chainage).
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si le voisin a un sous-sol, j'espère qu'il a descendu vos fondations suffisamment profond (pratiquement au même niveau, vu la proximité).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Jouars-pontchartrain (78)
Non en fait notre vide sanitaire est en décaler de 1m50 par rapport a la maison du voisin tout en étant mitoyenne. Ils nous font des fondations spéciales et un genre de semelle déportée. J'avoue que je n'ai pas tout compris mais je leur fait confiance
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Jouars-pontchartrain (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
J'extrapole :
Toi : plancher, vide sanitaire, semelle = minimum 1,20 m
Lui : plancher, sous-sol, dallage, semelle = environ 2,90 m

Différence : 2,90 - 1,20 = 1,70 m
décalage en plan entre fondations : environ 1,50 - 0,30 = 1,20 m

Pour 1,20 m de décalage en plan, il ne faut pas dépasser 0,80 m en différence d'altitude. Tu es à 1,70 m... Il n'y aurait pas comme un problème, là ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Jouars-pontchartrain (78)
Bonsoir Tournesol,
Merci pour ton retour, nous allons voir avec le conducteur. Mais je me demande comment font les gens qui construisent en mitoyen d'une maison en sous sol et qui n'en on pas eux-même ? Je ne trouve rien a ce sujet sur le net. Notre constructeur savait que notre voisin avait un sous sol. C'est pourquoi il nous a proposé ce genre de déport. Maintenant si les fondations ne sont pas bonnes. Quel recours a t'on ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Jouars-pontchartrain (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Bourges (18)
Bonjour ,

Dans votre cas de construction sur borne et proche de bâtiments éxistants, il est toujours judicieux de faire un constat d 'huissier avant les travaux ( 250 euros) et qui vous évitent souvent beaucoup de désagrément , de vous attribuer des désordres qui étaient déjà présent avant les travaux et surtout si vous avez des voisins un peu compliqué .

je vous assure , c'est du vécu !!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 10 mai 2021 à 16h38
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