Frais de notaire et Emprunt

Tout dépend de la garantie que demande la banque.

Si elle demande une sûreté réelle (Privilège de prêteur de deniers, hypothéque conventionnelle, cautionnement hypothécaire...) pour que l'inscription soit prise à la consevation des hypothèques compétente il faut impérativement un acte notarié.

Auquel cas au frais de l'acte d'achat s'ajoute des frais d'acte de prêt.

Naturellement, en cas de garantie par cautionnement (Crédit logement pour l'établissement le plus connu) il n'y a pas lieu de faire un acte notarié

Ma banque utilise un organisme spécialisé qui sert d'assurance ( GPA je crois ). Cela permet d'éviter l'hypothèque.

Je suis retourné sur le site, ils proposent 3 choix :

Sans emprunt
Avec emprunt sans garantie hypothécaire
Avec emprunt avac garantie hypéthécaire

Les deux premiers donnent effectivement les mêmes frais.

Merci

J-Denis

GPA est en effet l'autre principal organisme de caution bancaire. J'ai hésité à le citer, j'aurais du

Cet organisme est principalement proposé par les caisses de crédit Mutuel et filiales du Crédit mutuel.

Parait que c'est moins cher que le cautionnement "crédit logement"...

Je fais effectivement un prêt au Crédit Mutuel. Le taux est de 3.8% assurances comprises, pour un prêt à mensualités modulables. Je trouve cela correct.

J-Denis