Terrain de 12 mètres de large

Lisalice68 a écrit:

Bonjour, j'habite dans le Haut-Rhin.
Peux t'on construire une maison à un étage sur un terrain de 12,18 m de large ?
La longueur est de 53,08.

Merci

Ça dépend de la commune et du PLU en vigueur concernant ce terrain (et sa zone).
Par exemple si le PLU dit que tu ne peux pas construire en limite séparative ou seulement d'un coté et que la distance minimale entre la construction et la limite doit être de 4m, ça risque d'être chaud...
Ensuite pour la maison à étage, ça va dépendre de la hauteur maximum autorisée pour la construction, parfois seul les combles aménagées sont autorisée et parfois même la pente de toiture imposée est telle que tu ne peux pas aménager les combles.
Pour la surface de la maison, là ça va dépendre du COS qui se calcul sur la superficie du terrain. En l'occurrence le terrain fait environ 647m² si j'ai bien calculé, donc si le COS est de 0,20 le SHON sera de 129.4m² alors que s'il est de 0,40 le SHON sera de 258,8m².
Bref, il faut te renseigner pour savoir ce que tu peux ou non faire sur un terrain

Bonjour,

Tout est dans le PLU, c'est la seule facon de savoir pour votre terrain.

A Lautenbach par exemple, en zone UC1, c'est 18m linaiaire minimum le long de la route pour que le terrain soit constructible avec un COS de 0.3

OK !

Merci beaucoup pour vos reponses