Est ce une maison bbc ?

bonsoir,

sans parler bbc ou pas y a un problème dans l'énoncé :

myake a écrit:

La personne qui me vend le terrain me propose :
d'acheter un kit ( maison de 85 m², toit terrasse, rectangulaire, ouvrants au nord)
il s'occupe de trouver une societe d'artisans pour monter l'ouvrage (connection chape et maison )
me facture le montage

il ne peut pas vendre terrain ET maison ...ce serait une vente en VEFA
il ne peut pas vendre un kit et facturer le montage... ce serait un CCMI

ceci dit, j'aime bien le plan, s'il y a les mêmes en plus petit, je veux bien un lien (en MP si tu veux).

Bonjour ,

Kit qui vient de quel pays?

Kit marque CE?

R= 4.5.... tu m'expliques comment?

merci pour vos reponses

carou : j'aurais biien voulu que tu m'explique ce R4,5 cela te parait exagéré?

philyu : Kit venant du portugal , donc je pense que c'est du CE

elisa 21 : oui désolé , le truc c'est que je commande le Kit et il me facture le montage, euh c'est quoi CCMI et VEFA?
tu es intérressée par ce genre de plan ? je t'envois ce que j'ai

bonjour,

le R=4.5 doit être ok, en faisant l'addition isolant R= 3.7 et le reste pour R=0.8

par contre le point "étonnant" sur la structure c'est la structure béton de 12cm en précontraint c'est pas vraiment une structure MOB .
Mais j'avoue, je n'y connais pas grand chose, "Philyu" qui est passé sur ton post pourra certainement t'en dire plus... surtout si çà vient du Portugal.

Ce "kit" est proposé à combien ?

CCMI : si un "constructeur" vend fourniture et pose çà s'appelle un Contrat de Construction de Maison Individuelle, c'est régit par le Code de la Construction (lois), çà offre des garanties mais un vendeur de kit n'aura pas ces garanties... on appelle çà un CCMI déguisé (il ne devrait pas encaisser la main d'oeuvre).

VEFA : un constructeur (toujours eux) n'a pas le droit de vendre un terrain + maison sinon c'est une Vente en Etat de Futur Achevement = tu signes comme pour acheter un appartement sur plan et tu attends la livraison du logement fini mais là aussi c'est encadré.

pour le plan, oui, je cherche un plan simple, T3 disons... basique, fonctionnel et... un peu original et je manque d'idées.

édit : je ne sais pas pourquoi j'avais lu "MOB" mais un "kit" en béton, là non plus je ne ne connais pas : ce sont des panneaux type banches ?

La composition est très intéressante avec les 12 cm de béton côté volume chauffé.

Mais pourquoi placer les ouvertures au nord ?

Bonjour

'Kit venant du portugal , donc je pense que c'est du CE '

Donc je pense que cela N'est pas CE!

Payement , une fois monte ou a la livraison?&

il me semble que c'est 50% à la commande et 50% à la livraison

pour le cote nord a vrai dire je ne sais pas trop. quelle orientation est la meilleure?

je me rensiegne pour la norme CE

sinon pour le T3 , j'ai trouvé un constructeur "KOKOON " ça a l'air pas mal http://www.maison-kokoon.fr

je pense aussi faire une demande chez eux .

Bonjour,

Je te recommande de lire attentivement le post plus haut de Elisa21 ... Et d'etre bien conscient des risques que tu cours si tu choisis l'option de cette maison en Kit.

A moins que tu sois financièrement très aisé, je te recommande la prudence sur un investissement qui va te demander 20 ans ( voire plus) d'emprunts a rembourser, que la maison soit construite ou pas.

Pour toute construction de maison,, je te recommande de ne rien signer sans avoir vu la guarantie decennale, assurance domage ouvrage et la garantie parfait acehvement : ces documents sont les seules a pouvoir t'assurer d'avoir un jour la maison pour laquelle tu vas payer 20 ans.

Enfin payer 50% à la commande, surtout pas pour moi : que se passe t'il si la personne encaisse tes 50 000 euros ( voire plus tu ne met aps le prix ) et dépose le bilan, voire part à l'étranger ....

Enfin pour le BBC, sache que l'étude est faite par un bureau spécial ( bureau d'étude thermique) avant même la signature pour valider les choix ( orientation, isolation, consommation) : sur le peu que tu met les ouvrant au nord et le toit terrasse vont impacter négativement.... et les murs en béton precontraint avec 10 cm d'isolant doivent être largement insuffisant pour atteindre l seuil énergétique du BBC je pense. Pour finir, le BBC impose aussi un test de perméabilité à l'air, donc une qualité de construction importante sinon fuite et pas de label ... Bref si tu veus du BBC exige le par écrit de la part du maitre d'œuvre ( avec assurance).

Bon courage

Bonsoir,
En effet la proposition est quelque peu sujette à vérification, notamment lorsque l'ont regarde les compositions de parois farfelus...béton précontraint : aucun intérêt en MI et très étrange pour des murs qui travaillent en compression (certaines dalles en béton dans les grands bâtiment sont précontraintes pour franchir de plus grande portées).
Un pare-vapeur coté froid!? Une peinture sur le crépis? Des panneaux en "oxyde de magnesium"?
Dans tout les cas, même si le projet est BBC il mettra 20 ans à rembourser son bilan carbone à la construction je crois...

++

Merci pour vos conseils , en effet certaines choses ne sont pas claires...
D'autant plus que j'ai parlé avec la mairie de la commune où je veux construire : pas de toit terrasse , pente de toit minimale de 35° ...toutes ces conditions ne sont pas disponibles chez ce constructeur.
Du coup je vais m'orienter vers un autre constructeur "OSSABOIS".
Elisa21 je t'avais donné une adresse internet pour un autre constructeur "KOKOON", pour moi ça ne marche pas car il ne font pas de finintion clé en main dans l'ile de france.