Visite hier d'un terrain de 310m2, vos avis...

C'est tout à fait possible de faire une maison de 10 m de façade, il y a sur le forum des réalisations plus étroites que ça. A mon avis 8 m est un strict minimum, 10 m c'est quand même pas si mal, même si beaucoup de personnes sont surprises de vouloir construire sur cette largeur le prix des terrains ne laisse pas toujours le choix.


Le point noir c'est plutôt les 6 m à laisser par rapport à la rue. Est ce que c'est vraiment 6 m de votre terrain que vous devez laisser devant ou bien 6 m à partir du bord du trottoir? Si c'est 6 m de terrain que vous "perdez" et que vous souhaitez une maison de 100 m², en construisant en limite des deux cotés une maison R+1 qui fera environ 7 à 8 m de profondeur ça vous laisse quasiment rien à l'arrière de la maison.

Pour avoir une idée, prenez une feuille a carreau, tracez votre terrain, tracez les contraintes après les avoir vérifiée auprès de l'urbanisme. Il vous restera alors la zone 'constructible'. Essayez de positionner une maison avec une emprise de 60M2 (10 X 6 / 9 X 7 ...) au sol pour une maison avec étage de 100m2 habitable

Si vous preferez l'informatique, vous pouvez utiliser google sketchup qui est gratuit.

Sinon, vous pouvez tjrs consultez le maisonoscope du forum pour voir retoruver des projets similaires

Il faudrait avoir un plan du terrain, parce que 10x17m ca fait 170m, ou sont les 140m2 restants ??? Le terrain est en V, en L ?

10x17m avec 6m devant, il reste au mieux 10x3m derrière c'est à dire rien. 10x17 mais avec 140m2 sur le côté, on peut surement faire un plan correct.

Faites au moins un croquis du terrain avec les dimensions approximatives sinon on ne peut rien faire.

Laurent.

Je me suis trompe , c est 10 m de facade et 31 m de profondeur .

juana a écrit:

C'est tout à fait possible de faire une maison de 10 m de façade, il y a sur le forum des réalisations plus étroites que ça. A mon avis 8 m est un strict minimum, 10 m c'est quand même pas si mal, même si beaucoup de personnes sont surprises de vouloir construire sur cette largeur le prix des terrains ne laisse pas toujours le choix.


Le point noir c'est plutôt les 6 m à laisser par rapport à la rue. Est ce que c'est vraiment 6 m de votre terrain que vous devez laisser devant ou bien 6 m à partir du bord du trottoir? Si c'est 6 m de terrain que vous "perdez" et que vous souhaitez une maison de 100 m², en construisant en limite des deux cotés une maison R+1 qui fera environ 7 à 8 m de profondeur ça vous laisse quasiment rien à l'arrière de la maison.

Dans le PLU il est note 6 m a partir du terrain, toutes les maison de la rue sont reculé d environ 6 a 8 metres .

Si je calcule avec les mesures que nous avons prises hier :
Il y a 31 m de longeur si on enleve 6 m devant la maison plus la longueur de la maison ( env 8m ) ca fait 14m et il reste donc 16 m deriere pour le jardin non ??

Mon calcul est bon ???

bnalza a écrit:

Pour avoir une idée, prenez une feuille a carreau, tracez votre terrain, tracez les contraintes après les avoir vérifiée auprès de l'urbanisme. Il vous restera alors la zone 'constructible'. Essayez de positionner une maison avec une emprise de 60M2 (10 X 6 / 9 X 7 ...) au sol pour une maison avec étage de 100m2 habitable

Si vous preferez l'informatique, vous pouvez utiliser google sketchup qui est gratuit.

Sinon, vous pouvez tjrs consultez le maisonoscope du forum pour voir retoruver des projets similaires

Merci , je vais essayer ca des ce soir .