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Surcoûts occasionnés par un terrain en restanque

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Env. 10 message Six Fours Les Plages (83)
Bonjour,

Nous devons réfléchir rapidemment à l'achat d'un terrain en restanques. La pente serait visiblement de 30%.

Nous aimerions faire une maison avec au RDC un garage, 2 chambres et une salle de bain et à l'étage pièces à vivre avec suite parentale. Le RDC serait côté ouest enterré.

A quels surcoûts dois-je m'attendre: terrassement, isolation du mur enterré, fondations particulières?

J'ai contacté le constructeur avec lequel je pensais travaillé et il ne veut pas se pronnoncer et pourtant j'aurais besoin d'un coût maximum pour voir si c'est Ok pour mon budget.

Si vous avez un peu des pistes pour m'aider dans mon choix sachant que je dois très rapidement me prononcer sur l'achat de ce terrain.

Merci d'avance
Sophie83140
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Messages : Env. 10
De : Six Fours Les Plages (83)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 416 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 200 message Ain
Bonjour!

Pour moi vous ne vous posez pas forcement la question dans le bon sens...

Au lieu de se dire quel surcout engendrerai d‘adapter mon terrain a ma maison, il est souvent plus interessant de se demander quelle solution permettrait de construire sur ce terrain a moindre cout.

A première vue je dirai que le surcout induit par une construction sur pilotis dans la pente avec un garage pas forcement attenant n‘engendrerai aucun surcout.
Par contre terrasser tout le terrain pour construire a plat sur semelles, en plus de donner une esthétique desastreuse a votre construction risque de vous coûter bonbon!
Alors, a quoi bon??
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Messages : Env. 200
Dept : Ain
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Env. 60000 message
Bonjour,
nous construisons notre maison sur un terrain en pente avec des restanques.Nous n'avons pas eu de surcoût particulier du fait que le terrain soit en pente.Le surcoût que l'on a eu( mais on le savait)c'est qu'on est tombé sur de la roche et donc le terrassier nous a pris 80 euros de l'heure en plus pour le marteau piqueur.
Par contre,on a fait plusieurs devis pour le terrassement et on passait du simple au double voir même presque triple.
Finalement,notre terrassier ne nous a pas assassiné au niveau du prix et il a fait un travail impeccable (en plus de nous rendre certain service......)
Je peux te donner ses coordonnées si tu veux en MP.(il est du Muy à côté de Fréjus)
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Six Fours Les Plages (83)
Je n'ai pas de plan de maison déjà défini et j'ai déjà dans l'idée d'adapter la maison au terrain mais il y a forcément un surcoût par rapport à un terrain plat.
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Messages : Env. 10
De : Six Fours Les Plages (83)
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Env. 60000 message
Notre idée de départ était un terrain plat pour une maison de plain pied.A la vu de notre terrain actuel,nous avons eu un gros coup de coeur.Nous avons ensuite établi un devis de terrassement qui rentrait dans notre budget.Si c'est ton cas et que tu as un coup de coeur pour ton terrain, fais faire un devis peut être qu'il rentre dans ton budget,il y a peut être comme tu dis un surcoût mais vraiment pas énorme.Parce que là,j'ai l'impression que comme tu penses qu' il est en pente ça engendre forcément un gros surcoût.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Var
Bonjour ttn3, je suis actuellement sur un projet de construction sur un terrain avec des restanques, pourrais-tu me faire parvenir le nom et les coordonnées de ton terrassier qui est au Muy s'il te plait, par avance merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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Env. 10 message Var
Bonjour Sophie83140, simplement pour savoir si ton projet a abouti ou pas et si oui comment tu as fait avec les restanques, par avance merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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