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Modification échéancier appel de fond

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Env. 10 message Rhone
Nous sommes actuellement sur un projetd'achat en VEFA d'une maison dans un lotissement. Nous avons signéle contrat de réservation et devions signer le contrat de vente miavril. En début de semaine, mi mai, le promoteur nous annonce quesuite à des problèmes avec leur assurance dommage ouvrage, lasignature devant notaire a été reculé. Il a quand même décidéde débuter les travaux à la date initiale prévue. Suite à ceretard, il a un besoin de trésorerie qui l'amène à modifier paravenant l'échéancier des appels de fond. Ainsi nous payerions ungrand pourcentage au départ et moins au final. ( au vue del'avancement des travaux nous payerions 55% dès la signature au lieude 20%) Cet échéancier respecte les règles législatives.


Est-ce un argument suffisant pour quenous accédions à sa demande?


Est-ce inquiétant au niveau de lasolidité financière de cette entreprise?




Merci de vos réponses.
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Non : pourquoi un mois de retard entrainerait autant de 'besoin de tresorerie' ?
Oui : 55 % dés signature, c'est louche. Quel était son souci au niveau de la DO ? Que dit votre banquier quant à la 'solidité financière' de ce promoteur ?


sinon, faudrait voir à démonter puis nettoyer la touche 'espace' de ton clavier
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bnalza a écrit:

sinon, faudrait voir à démonter puis nettoyer la touche 'espace' de ton clavier


Et éventuellement dire bonjour qui n'est pas une trop grosse demande à mon avis
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
c'est beaucoup trop pour un acompte


s'il part avec vos fonds vous aurez à pleurer sur un montant énorme
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
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Photographe Env. 300 message Saint Laure (63)
je suis d'accord avec catsen c'est bizarre comme demande !!
N° adhérent à l'AAMOI : 3264
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Messages : Env. 300
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Env. 10 message Rhone
Bonsoir,


Merci pour vos réponses et désolée pour mon impolitesse... (Je n'ai pas l'habitude d'échanger dans les forums, alors je ne connais pas encore les règles d'usages).

Nous ne savons pas quels problèmes ils ont rencontré avec leur DO.

Effectivement cela représente une grosse sommes dès la signature mais en même temps les travaux auront déjà bien avancé, les fondations sont déjà faites, la dalle coulée. Mais nous ne comprenons pas non plus pourquoi ce retard entraine une telle demande...

Il faut que nous arrivions à obtenir une réponse plus clair de leur part.

Je vous tiendrais au courant si je l'obtiens.
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Il n'y a aucune raison, de modifier l'échéancier :
Si c'est aussi bien avancé que ce qu'il dit et que les différents stades sont atteint, ils pourra faire les appels de fond de façon plus rapprochée, voire carrément simultanés.
pas besoin de modifier l'échéancier pour cela !
Il est possible qu'il n'ait pas vendu tous les lots, et qu'ils compte sur ceux qui sont déjà vendus pour financer ...
Demandez conseil à votre notaire (le votre pas celui du promoteur).
Adh AAMOI : 3052
http://emerout.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Le Rouret (6)
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Env. 300 message Vaucluse
ardech a écrit:Nous sommes actuellement sur un projetd'achat en VEFA d'une maison dans un lotissement. Nous avons signéle contrat de réservation et devions signer le contrat de vente miavril. En début de semaine, mi mai, le promoteur nous annonce quesuite à des problèmes avec leur assurance dommage ouvrage, lasignature devant notaire a été reculé. Il a quand même décidéde débuter les travaux à la date initiale prévue. Suite à ceretard, il a un besoin de trésorerie qui l'amène à modifier paravenant l'échéancier des appels de fond. Ainsi nous payerions ungrand pourcentage au départ et moins au final. ( au vue del'avancement des travaux nous payerions 55% dès la signature au lieude 20%) Cet échéancier respecte les règles législatives.


Est-ce un argument suffisant pour quenous accédions à sa demande?


Est-ce inquiétant au niveau de lasolidité financière de cette entreprise?




Merci de vos réponses.

Bonjour,
La réponse précise à votre question se trouve dans le QUE CHOISIR Spécial de ce mois-ci.
Cordialement
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Messages : Env. 300
Dept : Vaucluse
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